Lasnamäe (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Maja 2, Tallinn
Rakennettu 1962 · 5 krs · 62 asuntoa · EHR 101027953 · Kiinteistötunnus 78403:315:0141
Maja 2 (Lasnamäe, Tallinn) on vuonna 1962 valmistunut 5-kerroksinen kerrostalo, jossa on 62 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 383–2 775 (keskimäärin €2 579, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Ülemiste tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 25 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 579 /m²
€2 383
vaihteluväli ±7,6%
€2 775
Tyypillinen asunto · 49,2 m²
€126 887
Rakennuksen kokonaispisteet
7,2 / 10
Energialuokka
C rekisterin mukaan
viimeisin todistus 18.03.2016 · 1611566/00275
vsLasnamäe mediaani (kaikki vuodet)
+2,1%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Löydä asuntosi
62 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Maja 2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Maja 2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Dvigatel (ajutine) pysäkki (67 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (178 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Ülemiste City park (128 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Rahvusvaheline Kool (586 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Eralasteaed Kalli-kalli (12 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 589 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 57 % oli kahdessa parhaassa ja 19 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Dvigatel (ajutine) pysäkki 67 m · Ülemiste pysäkki 145 m · Ülemiste jaam pysäkki 201 m
Ruokakaupat
Rimi 178 m · Biomarket 246 m · Selver 285 m
Puistot ja viheralueet
Ülemiste City park 128 m
Koulut
Tallinna Rahvusvaheline Kool 586 m · Tallinna Pae Gümnaasium 666 m
Päiväkodit
Eralasteaed Kalli-kalli 12 m · Tallinna Ülemiste Lasteaed 351 m · Tallinna Rahvusvaheline Kool 586 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 2 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Ülemiste (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Ülemiste (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Lasnamäe (kaupunginosa))
Ülemiste (1940-1970)
Lasnamäe (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 465 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Ülemiste €/m² | Lasnamäe €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 219 | 56 kauppaa |
| 2025 Q1 | €1 950 | €2 223 | 9 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 157 | €2 363 | 5 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €2 549 | 3 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €2 523 | 4 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 685 | €2 638 | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 128 | €2 431 | 5 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 465 | €2 452 | 6 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 491 | – | – |
Alueen Ülemiste (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Lasnamäe (kaupunginosa) -3,8%), kauppoja noin 3–9 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Ülemiste (€/m²) | Lasnamäe (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 219 | 56 kauppaa |
| 2025 Q1 | €1 950 | €2 223 | 9 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 157 | €2 363 | 5 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €2 549 | 3 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €2 523 | 4 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 685 | €2 638 | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 128 | €2 431 | 5 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 465 | €2 452 | 6 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 491 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1962 |
| Asuntoja talossa | 62 |
| Kerrokset / hissit | 5 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101027953 |
| Kiinteistötunnus | 78403:315:0141 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Maja 2?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Maja 2 on €2 579/m² (vaihteluväli €2 383–2 775/m², ±7,6 %). Ero alueen Lasnamäe kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 525/m²) on +2,1 %.
Montako asuntokauppaa alueella Ülemiste on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Ülemiste tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 25 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Maja 2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Ülemiste: 25 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Maja 2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Maja 2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Maja 2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Dvigatel (ajutine) pysäkki (67 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (178 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Ülemiste City park (128 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Rahvusvaheline Kool (586 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Eralasteaed Kalli-kalli (12 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Maja 2 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 589 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 57 % oli kahdessa parhaassa ja 19 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Maja 2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Lasnamäe (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Maja: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Lasnamäe: