Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Magasini tn 30, Tallinn
Rakennettu 1929 · 3 krs · 6 asuntoa · EHR 101035431 · Kiinteistötunnus 78401:110:0700
Magasini tn 30 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1929 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 6 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 006–3 636 (keskimäärin €3 321, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Veerenni tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 23 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 321 /m²
€3 006
vaihteluväli ±9,5%
€3 636
Tyypillinen asunto · 26,5 m²
€99 322
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
-10,9%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 2 | 23,7–29,4 m² | €3 321 | €71 000 – €86 000 (mediaanipinta-ala 23,7 m²) |
| 2h | 1 | 26,7 m² | €3 321 | €80 000 – €97 000 (mediaanipinta-ala 26,7 m²) |
| 3h | 2 | 65,2–78,8 m² | €3 321 | €196 000 – €237 000 (mediaanipinta-ala 65,2 m²) |
| 4h | 1 | 71,6 m² | €3 321 | €215 000 – €260 000 (mediaanipinta-ala 71,6 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
6 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Magasini tn 30
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Magasini tn 30 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Õilme pysäkki (273 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (614 m, 8 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kodu park (91 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Ühisgümnaasium (647 m, 9 min kävellen); lähin päiväkoti: Mõmmipesa Lastehoid (344 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 56 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 66 % oli kahdessa parhaassa ja 10 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Õilme pysäkki 273 m · Varre pysäkki 358 m · Varre pysäkki 375 m
Ruokakaupat
Rimi 614 m · Liivalaia Selver ABC 774 m · Tüdrukud 896 m
Puistot ja viheralueet
Kodu park 91 m · Tallinna vana juudi kalmistu 156 m · Uus-Veerenni Vahepark 456 m
Koulut
Tallinna Ühisgümnaasium 647 m · Eesti Rahvusvaheline Kool 703 m · Tallinna Südalinna Kool 766 m
Päiväkodit
Mõmmipesa Lastehoid 344 m · Liisu lastehoid 350 m · Tallinna Päikesejänku Lasteaed 399 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Veerenni (asuinalue), rakennusvuosi <1939
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Veerenni (asuinalue) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))
Veerenni (<1939)
Kesklinna (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 360 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Veerenni €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 717 | €3 457 | 5 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 582 | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 990 | €3 591 | 7 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €3 636 | 2 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 996 | €3 404 | 5 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 360 | €3 607 | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €3 570 | 4 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 495 | – | – |
Alueen Veerenni (asuinalue) <1939 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) -0,6%), kauppoja noin 2–7 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Veerenni (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 717 | €3 457 | 5 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 582 | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 990 | €3 591 | 7 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €3 636 | 2 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 996 | €3 404 | 5 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 360 | €3 607 | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €3 570 | 4 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 495 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1929 |
| Asuntoja talossa | 6 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101035431 |
| Kiinteistötunnus | 78401:110:0700 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Magasini tn 30?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Magasini tn 30 on €3 321/m² (vaihteluväli €3 006–3 636/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -10,9 %.
Montako asuntokauppaa alueella Veerenni on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Veerenni tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 23 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Magasini tn 30 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Veerenni: 23 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Magasini tn 30 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Magasini tn 30 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Magasini tn 30 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Õilme pysäkki (273 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (614 m, 8 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kodu park (91 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Ühisgümnaasium (647 m, 9 min kävellen); lähin päiväkoti: Mõmmipesa Lastehoid (344 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Magasini tn 30 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 56 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 66 % oli kahdessa parhaassa ja 10 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Magasini tn 30?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Magasini tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
21 rakennusta · mediaani €2 915/m² · rakennettu 1926–2026 · yhtiön kulujen mediaani 3,41 €/m²/kk (6 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Magasini tn 2 | 1940 | €2 971 | ~€163 614 | D | – | – | – |
| Magasini tn 2b | 1940 | €2 915 | ~€82 385 | E ~ | – | – | – |
| Magasini tn 3 | 1940 | €2 980 | ~€72 597 | C | – | ≈ €202 | KÜ-raportti 2025 → |
| Magasini tn 3a | 1940 | €2 948 | ~€94 030 | E ~ | 3,19 | ≈ €40 | KÜ-raportti 2025 → |
| Magasini tn 3a/1 | 1940 | €2 844 | ~€59 947 | E ~ | – | – | – |
| Magasini tn 3b | 1940 | €2 915 | ~€79 514 | E ~ | – | – | – |
| Magasini tn 3c | 2026 | €4 584 | ~€343 383 | B | 2,74 | ≈ €219 | KÜ-raportti 2025 → |
| Magasini tn 3g | 1931 | €2 915 | ~€126 445 | E ~ | 3,62 | ≈ €190 | KÜ-raportti 2025 → |
| Magasini tn 3j | 2020 | €4 584 | ~€379 541 | A ~ | 2,25 | ≈ €182 | KÜ-raportti 2025 → |
| Magasini tn 4 | 1940 | €2 844 | ~€74 146 | E ~ | – | – | – |
| Magasini tn 5 | 1940 | €2 836 | ~€58 942 | E ~ | – | – | – |
| Magasini tn 6 | 1940 | €2 844 | ~€58 273 | E ~ | – | – | – |
| Magasini tn 8/1 | 1940 | €2 858 | ~€93 521 | E ~ | – | – | – |
| Magasini tn 13 | 1940 | €2 844 | ~€118 897 | E ~ | – | – | – |
| Magasini tn 13a/1 | 1940 | €2 858 | ~€92 167 | E ~ | – | – | – |
| Magasini tn 13a/2 | 1940 | €2 915 | ~€112 953 | E ~ | – | – | – |
| Magasini tn 14 | 2007 | €3 324 | ~€203 480 | C ~ | 4,16 | ≈ €240 | KÜ-raportti 2025 → |
| Magasini tn 24 | 1940 | €3 074 | ~€83 314 | E ~ | – | – | – |
| Magasini tn 25a | 1940 | €2 663 | ~€71 820 | E ~ | – | – | – |
| Magasini tn 29a | 1926 | €3 244 | ~€129 734 | E | 3,97 | ≈ €259 | KÜ-raportti 2025 → |
| Magasini tn 30 · tämä rakennus | 1929 | €3 321 | ~€99 322 | E ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: