Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Lai tn 37/1, Tallinn
Rakennettu 1940 · 2 krs · 9 asuntoa · EHR 101024739 · Kiinteistötunnus 78401:101:2340
Lai tn 37/1 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1940 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 9 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 698–4 474 (keskimäärin €4 086, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Vanalinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 24 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€4 086 /m²
€3 698
vaihteluväli ±9,5%
€4 474
Tyypillinen asunto · 28,9 m²
€144 384
Rakennuksen kokonaispisteet
6,9 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
+9,6%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 7 | 25,3–44,6 m² | €4 086 | €107 000 – €129 000 (mediaanipinta-ala 28,9 m²) |
| 2h | 2 | 54,2–63,0 m² | €4 086 | €200 000 – €242 000 (mediaanipinta-ala 54,2 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
9 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Lai tn 37/1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Lai tn 37/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Linnahall (ajutine) pysäkki (306 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Vanalinna Rimi (325 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Vanalinna aed (121 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Püha Miikaeli Kool (178 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Aiake (207 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 605 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 61 % oli kahdessa parhaassa ja 13 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Linnahall (ajutine) pysäkki 306 m · Balti jaam (train station) pysäkki 311 m · Balti jaam pysäkki 324 m
Ruokakaupat
Vanalinna Rimi 325 m · Kehrwiederi Röstikoda 327 m · Rimi Mini 377 m
Puistot ja viheralueet
Vanalinna aed 121 m · Roheline turg 154 m · Šoti park 177 m
Koulut
Püha Miikaeli Kool 178 m · Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 191 m · Gustav Adolfi Gümnaasium 216 m
Päiväkodit
Lasteaed Aiake 207 m · Tallinna Lasteaed Mudila 584 m · Kalamaja Lasteaed 703 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 10 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Vanalinna (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Vanalinna (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))
Vanalinna (1940-1970)
Kesklinna (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 949 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Vanalinna €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 2 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 193 | 4 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 598 | €3 141 | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | €4 706 | €3 373 | 7 kauppaa |
| 2026 Q2 | €4 265 | €3 464 | 5 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 949 | €3 340 | 6 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 992 | – | – |
Alueen Vanalinna (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) +4,6%), kauppoja noin 2–7 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Vanalinna (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 2 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 193 | 4 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 598 | €3 141 | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | €4 706 | €3 373 | 7 kauppaa |
| 2026 Q2 | €4 265 | €3 464 | 5 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 949 | €3 340 | 6 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 992 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1940 |
| Asuntoja talossa | 9 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101024739 |
| Kiinteistötunnus | 78401:101:2340 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Lai tn 37/1?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Lai tn 37/1 on €4 086/m² (vaihteluväli €3 698–4 474/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on +9,6 %.
Montako asuntokauppaa alueella Vanalinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Vanalinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 24 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Lai tn 37/1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Vanalinn: 24 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Lai tn 37/1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Lai tn 37/1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Lai tn 37/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Linnahall (ajutine) pysäkki (306 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Vanalinna Rimi (325 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Vanalinna aed (121 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Püha Miikaeli Kool (178 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Aiake (207 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Lai tn 37/1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 605 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 61 % oli kahdessa parhaassa ja 13 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Lai tn 37/1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Lai tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
20 rakennusta · mediaani €4 128/m² · rakennettu 1840–2004 · yhtiön kulujen mediaani 2,91 €/m²/kk (13 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lai tn 2 | 1920 | €4 169 | ~€271 076 | E ~ | 1,39 | ≈ €161 | KÜ-raportti 2025 → |
| Lai tn 4 | 1940 | €4 003 | ~€299 341 | E ~ | 4,51 | ≈ €289 | KÜ-raportti 2024 → |
| Lai tn 5 | 1994 | €3 695 | ~€93 790 | B | – | – | – |
| Lai tn 9 | 1940 | €4 944 | ~€436 310 | B ~ | 7,49 | ≈ €272 | KÜ-raportti 2025 → |
| Lai tn 10 | — | €4 441 | ~€181 246 | — | – | – | KÜ-raportti 2024 → |
| Lai tn 11 | 1940 | €4 086 | ~€268 202 | G | 1,69 | ≈ €244 | KÜ-raportti 2025 → |
| Lai tn 12 | — | €4 440 | ~€528 148 | — | 3,39 | ≈ €302 | KÜ-raportti 2025 → |
| Lai tn 13 | — | €4 410 | ~€628 613 | — | 1,26 | ≈ €295 | KÜ-raportti 2025 → |
| Lai tn 15 | 1840 | €3 890 | ~€347 135 | D | 3,96 | ≈ €317 | KÜ-raportti 2025 → |
| Lai tn 30a | 1940 | €4 224 | ~€571 858 | E ~ | – | – | – |
| Lai tn 32 | 2004 | €3 955 | ~€262 338 | C ~ | 3,67 | ≈ €208 | KÜ-raportti 2025 → |
| Lai tn 33 | — | €4 315 | ~€130 248 | F | – | ≈ €343 | KÜ-raportti 2025 → |
| Lai tn 34 | 1940 | €4 086 | ~€388 423 | E ~ | 2,21 | ≈ €209 | KÜ-raportti 2025 → |
| Lai tn 35 | 1924 | €4 224 | ~€118 324 | E ~ | – | – | – |
| Lai tn 36 | 1952 | €3 890 | ~€169 146 | E ~ | 3,00 | ≈ €120 | KÜ-raportti 2025 → |
| Lai tn 37/1 · tämä rakennus | 1940 | €4 086 | ~€144 384 | E ~ | – | – | – |
| Lai tn 38 | 1940 | €4 086 | ~€444 086 | E ~ | – | – | – |
| Lai tn 43 | 1850 | €4 517 | ~€424 584 | E ~ | 1,99 | ≈ €187 | KÜ-raportti 2025 → |
| Lai tn 44 | 1911 | €4 169 | ~€492 479 | E ~ | 2,91 | ≈ €280 | KÜ-raportti 2025 → |
| Lai tn 45 | 1890 | €4 086 | ~€251 424 | E ~ | 2,02 | ≈ €144 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: