Lasnamäe (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Kalda tn 13, Tallinn
Rakennettu 2020 · 8 krs · 55 asuntoa · EHR 121445307 · Kiinteistötunnus 78403:304:0022
Kalda tn 13 (Lasnamäe, Tallinn) on vuonna 2020 valmistunut 8-kerroksinen kerrostalo, jossa on 55 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 621–3 053 (keskimäärin €2 837, 02.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Lasnamäe tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 106 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 837 /m²
€2 621
vaihteluväli ±7,6%
€3 053
Tyypillinen asunto · 42,7 m²
€128 057
Rakennuksen kokonaispisteet
7,8 / 10
Energialuokka
A rekisterin mukaan
viimeisin todistus 01.09.2025 · 2511583/10014
vsLasnamäe mediaani (kaikki vuodet)
+12,4%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 02.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 1 | 37,5 m² | €2 837 | €98 000 – €114 000 (mediaanipinta-ala 37,5 m²) |
| 2h | 32 | 35,1–53,7 m² | €2 837 | €112 000 – €130 000 (mediaanipinta-ala 42,7 m²) |
| 3h | 13 | 69,8–80,3 m² | €2 837 | €183 000 – €213 000 (mediaanipinta-ala 69,8 m²) |
| 4h | 9 | 91,2–124,0 m² | €2 837 | €239 000 – €278 000 (mediaanipinta-ala 91,2 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
55 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Kalda tn 13
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Kalda tn 13 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Paekalda pysäkki (373 m, 5 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima XX (1001 m, 13 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Maarjamäe mälestusväli (492 m, 7 min kävellen); lähin koulu: IZUM Erakool (1322 m, 18 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lindakivi Lasteaed (1309 m, 17 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 10 tapahtumaa (taso: kohtalainen). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 84 % oli kahdessa parhaassa ja 3 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 57 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Paekalda pysäkki 373 m · Tamme pysäkki 605 m · Paevälja pysäkki 634 m
Ruokakaupat
Maxima XX 1001 m · Selver 1169 m
Puistot ja viheralueet
Maarjamäe mälestusväli 492 m · Koduaed 499 m · Lillepi park 976 m
Koulut
IZUM Erakool 1322 m
Päiväkodit
Tallinna Lindakivi Lasteaed 1309 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 4 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Lasnamäe (kaupunginosa), rakennusvuosi 2016-2020
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
-2,6% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Lasnamäe (kaupunginosa) · rakennusvuosi 2016-2020 (vertailuna Tallinn)
Lasnamäe (2016-2020)
Tallinn (2016-2020)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 377 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Lasnamäe €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 344 | – | 30 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 335 | €3 571 | 30 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 417 | €3 673 | 31 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 468 | €3 627 | 32 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 588 | €3 763 | 28 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 568 | €3 645 | 21 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 701 | €3 838 | 30 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 377 | €3 828 | 27 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 342 | – | – |
Koska alueella Paevälja oli kauppoja ajanjakson 2016-2020 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Lasnamäe (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa -2,6% (vertailuna Tallinn +5,5%), kauppoja noin 21–32 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Lasnamäe (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 344 | – | 30 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 335 | €3 571 | 30 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 417 | €3 673 | 31 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 468 | €3 627 | 32 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 588 | €3 763 | 28 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 568 | €3 645 | 21 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 701 | €3 838 | 30 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 377 | €3 828 | 27 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 342 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
7/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Asuntoja talossa | 55 |
| Kerrokset / hissit | 8 krs |
| Runko / seinät | pien- tai suurlohkot (vaahto-, kevytsora-, kennobetoni jne.) |
| Lämmitys | |
| Tontti | 3 474 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 121445307 |
| Kiinteistötunnus | 78403:304:0022 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Kalda tn 13?
02.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Kalda tn 13 on €2 837/m² (vaihteluväli €2 621–3 053/m², ±7,6 %). Ero alueen Lasnamäe kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 525/m²) on +12,4 %.
Montako asuntokauppaa alueella Lasnamäe on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Lasnamäe tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 106 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2016-2020).
Ovatko osoitteen Kalda tn 13 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2016-2020) kaupat alueella Lasnamäe: 106 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Kalda tn 13 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 02.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Kalda tn 13 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Kalda tn 13 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Paekalda pysäkki (373 m, 5 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima XX (1001 m, 13 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Maarjamäe mälestusväli (492 m, 7 min kävellen); lähin koulu: IZUM Erakool (1322 m, 18 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lindakivi Lasteaed (1309 m, 17 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Kalda tn 13 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 10 tapahtumaa (taso: kohtalainen). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 84 % oli kahdessa parhaassa ja 3 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 57 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Kalda tn 13?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Lasnamäe (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Kalda tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
13 rakennusta · mediaani €3 108/m² · rakennettu 1985–2026 · yhtiön kulujen mediaani 4,23 €/m²/kk (3 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kalda tn 5/1 | — | €3 701 | ~€256 960 | A | – | – | – |
| Kalda tn 5/2 | 2026 | €3 701 | ~€256 960 | A | – | – | – |
| Kalda tn 5/3 | — | €2 683 | ~€186 204 | A | – | – | – |
| Kalda tn 5/5 | 2026 | €3 686 | ~€255 877 | A | – | – | – |
| Kalda tn 5/6 | 2020 | €2 683 | ~€186 204 | A | – | – | – |
| Kalda tn 5/7 | 2020 | €3 659 | ~€254 000 | A | – | – | – |
| Kalda tn 5/8 | 2020 | €3 701 | ~€256 960 | A | – | – | – |
| Kalda tn 5/11 | — | €3 783 | ~€262 591 | A | – | – | – |
| Kalda tn 5/12 | — | €2 683 | ~€186 204 | A | – | – | – |
| Kalda tn 13 · tämä rakennus | — | €2 837 | ~€128 057 | A | – | – | – |
| Kalda tn 60 | 1989 | €3 108 | ~€157 576 | C | 4,23 | ≈ €236 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kalda tn 60a | 1996 | €2 678 | ~€271 366 | F | 2,95 | ≈ €345 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kalda tn 64 | 1985 | €2 613 | ~€133 002 | C | 5,22 | ≈ €260 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Lasnamäe: