Lasnamäe linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Kalda tn 13, Tallinn
Ehitatud 2020 · 8 korrust · 55 korterit · EHR 121445307 · Kataster 78403:304:0022
Korterite mudelipõhine hinnatase
€2 837 /m²
€2 621
vahemik ±7,6%
€3 053
Hoone korterite mudelihinnang, mitte tehinguhind ega panga hindamisakt.
Viimane registripäring: 02.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 42,7 m²
€128 057
Hoone koondskoor
7,8 / 10
Energiaklass
A registris
viimane märgis 01.09.2025 · 2511583/10014
vsLasnamäe mediaan (kõik ehitusaastad)
+12,4%
Kalda tn 13 (Lasnamäe, Tallinn) on 2020. aastal valminud 8-korruseline kortermaja, kus on 55 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 621–3 053 (keskmiselt €2 837). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Lasnamäe linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 106 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 37,5 m² | €2 837 | €98 000 – €114 000 (mediaanpind 37,5 m²) |
| 2-toaline | 32 | 35,1–53,7 m² | €2 837 | €112 000 – €130 000 (mediaanpind 42,7 m²) |
| 3-toaline | 13 | 69,8–80,3 m² | €2 837 | €183 000 – €213 000 (mediaanpind 69,8 m²) |
| 4-toaline | 9 | 91,2–124,0 m² | €2 837 | €239 000 – €278 000 (mediaanpind 91,2 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
55 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kalda tn 13
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kalda tn 13 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Paekalda peatus (373 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima XX (1001 m, 13 min jalgsi); lähim park või roheala: Maarjamäe mälestusväli (492 m, 7 min jalgsi); lähim kool: IZUM Erakool (1322 m, 18 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lindakivi Lasteaed (1309 m, 17 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 10 sündmust (sündmuste tase: mõõdukas). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 84% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 57 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Paekalda peatus 373 m · Tamme peatus 605 m · Paevälja peatus 634 m
Toidupoed
Maxima XX 1001 m · Selver 1169 m
Pargid ja rohealad
Maarjamäe mälestusväli 492 m · Koduaed 499 m · Lillepi park 976 m
Koolid
IZUM Erakool 1322 m
Lasteaiad
Tallinna Lindakivi Lasteaed 1309 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 4 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Lasnamäe linnaosa, 2016-2020 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
-2,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Lasnamäe linnaosa · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Lasnamäe (2016-2020)
Tallinn (2016-2020)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 377 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Lasnamäe €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 344 | – | 30 tk |
| 2025 Q1 | €3 335 | €3 571 | 30 tk |
| 2025 Q2 | €3 417 | €3 673 | 31 tk |
| 2025 Q3 | €3 468 | €3 627 | 32 tk |
| 2025 Q4 | €3 588 | €3 763 | 28 tk |
| 2026 Q1 | €3 568 | €3 645 | 21 tk |
| 2026 Q2 | €3 701 | €3 838 | 30 tk |
| 2026 Q3 | €3 377 | €3 828 | 27 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 342 | – | – |
Kuna Paevälja asumis oli 2016-2020 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Lasnamäe linnaosa koondstatistika (-2,6% a/a, võrdluseks Tallinn +5,5%), tehinguaktiivsus püsib ca 21–32 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Lasnamäe (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 344 | – | 30 tk |
| 2025 Q1 | €3 335 | €3 571 | 30 tk |
| 2025 Q2 | €3 417 | €3 673 | 31 tk |
| 2025 Q3 | €3 468 | €3 627 | 32 tk |
| 2025 Q4 | €3 588 | €3 763 | 28 tk |
| 2026 Q1 | €3 568 | €3 645 | 21 tk |
| 2026 Q2 | €3 701 | €3 838 | 30 tk |
| 2026 Q3 | €3 377 | €3 828 | 27 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 342 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
7/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2020 |
| Korterite arv hoones | 55 |
| Korruseid / lifte | 8 korrust |
| Kandekonstruktsioon | väike- või suurplokk (vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon jms) |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 3 474 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 121445307 |
| Katastritunnus | 78403:304:0022 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Kalda tn 13?
Estiq mudeli baastase aadressil Kalda tn 13 on €2 837/m² (vahemik €2 621–3 053/m², ±7,6%). See on +12,4% võrreldes Lasnamäe kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 525/m²).
Mitu korteritehingut on Lasnamäe linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Lasnamäe linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 106 korteritehingut sama ehitusaja majades (2016-2020).
Kas Kalda tn 13 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Lasnamäe linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (2016-2020): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 106 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kalda tn 13 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 02.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kalda tn 13 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kalda tn 13 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Paekalda peatus (373 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima XX (1001 m, 13 min jalgsi); lähim park või roheala: Maarjamäe mälestusväli (492 m, 7 min jalgsi); lähim kool: IZUM Erakool (1322 m, 18 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lindakivi Lasteaed (1309 m, 17 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kalda tn 13 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 10 sündmust (sündmuste tase: mõõdukas). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 84% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 57 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kalda tn 13?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Lasnamäe linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Kalda tn: korterelamud ja ühistute kulud
13 hoonet · mediaan €3 108/m² · ehitatud 1985–2026 · ühistu kulu mediaan 4,23 €/m²/kuu (3 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kalda tn 5/1 | — | €3 701 | ~€256 960 | A | – | – | – |
| Kalda tn 5/2 | 2026 | €3 701 | ~€256 960 | A | – | – | – |
| Kalda tn 5/3 | — | €2 683 | ~€186 204 | A | – | – | – |
| Kalda tn 5/5 | 2026 | €3 686 | ~€255 877 | A | – | – | – |
| Kalda tn 5/6 | 2020 | €2 683 | ~€186 204 | A | – | – | – |
| Kalda tn 5/7 | 2020 | €3 659 | ~€254 000 | A | – | – | – |
| Kalda tn 5/8 | 2020 | €3 701 | ~€256 960 | A | – | – | – |
| Kalda tn 5/11 | — | €3 783 | ~€262 591 | A | – | – | – |
| Kalda tn 5/12 | — | €2 683 | ~€186 204 | A | – | – | – |
| Kalda tn 13 · see maja | — | €2 837 | ~€128 057 | A | – | – | – |
| Kalda tn 60 | 1989 | €3 108 | ~€157 576 | C | 4,23 | ≈ €236 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kalda tn 60a | 1996 | €2 678 | ~€271 366 | F | 2,95 | ≈ €345 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kalda tn 64 | 1985 | €2 613 | ~€133 002 | C | 5,22 | ≈ €260 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Lasnamäe: