Põhja-Tallinna (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Jahu tn 7b, Tallinn
Rakennettu 1946 · 3 krs · 8 asuntoa · EHR 101035976 · Kiinteistötunnus 78408:801:2380
Jahu tn 7b (Põhja-Tallinn, Tallinn) on vuonna 1946 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 8 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 341–4 043 (keskimäärin €3 692, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kalamaja tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 85 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 692 /m²
€3 341
vaihteluväli ±9,5%
€4 043
Tyypillinen asunto · 47,0 m²
€181 373
Rakennuksen kokonaispisteet
6,9 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsPõhja-Tallinna mediaani (kaikki vuodet)
+15,4%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 3 | 37,7–121,0 m² | €3 692 | €223 000 – €270 000 (mediaanipinta-ala 66,8 m²) |
| 2h | 5 | 45,7–77,7 m² | €3 692 | €157 000 – €190 000 (mediaanipinta-ala 47,0 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
8 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Jahu tn 7b
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Jahu tn 7b lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kalamaja pysäkki (158 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (177 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: SRIK kogukonnaaed (188 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Gustav Adolfi Gümnaasium (354 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Kalamaja Lasteaed (96 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 210 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 80 % oli kahdessa parhaassa ja 3 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 61 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Kalamaja pysäkki 158 m · Põhja pst pysäkki 205 m · Kalamaja pysäkki 245 m
Ruokakaupat
Rimi 177 m · Umami 577 m · Selver 581 m
Puistot ja viheralueet
SRIK kogukonnaaed 188 m · Kalamaja ürdiaed 218 m · Kalma haljak 290 m
Koulut
Gustav Adolfi Gümnaasium 354 m · Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 611 m · Kalamaja Põhikool 743 m
Päiväkodit
Kalamaja Lasteaed 96 m · Tallinna Lasteaed Mudila 132 m · Lasteaed Kelluke 366 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 8 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Kalamaja (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
+8,9% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kalamaja (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa))
Kalamaja (1940-1970)
Põhja-Tallinna (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 855 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kalamaja €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 668 | 159 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 394 | €2 650 | 29 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 486 | €2 857 | 21 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 539 | €2 665 | 20 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 388 | €2 693 | 26 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 116 | €2 691 | 23 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 520 | €2 886 | 18 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 855 | €2 834 | 18 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 981 | – | – |
Alueen Kalamaja (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +8,9% (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa) +6,3%), kauppoja noin 18–29 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kalamaja (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 668 | 159 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 394 | €2 650 | 29 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 486 | €2 857 | 21 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 539 | €2 665 | 20 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 388 | €2 693 | 26 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 116 | €2 691 | 23 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 520 | €2 886 | 18 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 855 | €2 834 | 18 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 981 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1946 |
| Asuntoja talossa | 8 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101035976 |
| Kiinteistötunnus | 78408:801:2380 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Jahu tn 7b?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Jahu tn 7b on €3 692/m² (vaihteluväli €3 341–4 043/m², ±9,5 %). Ero alueen Põhja-Tallinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 200/m²) on +15,4 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kalamaja on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kalamaja tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 85 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Jahu tn 7b asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Kalamaja: 85 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Jahu tn 7b tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Jahu tn 7b lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Jahu tn 7b lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kalamaja pysäkki (158 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (177 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: SRIK kogukonnaaed (188 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Gustav Adolfi Gümnaasium (354 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Kalamaja Lasteaed (96 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Jahu tn 7b ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 210 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 80 % oli kahdessa parhaassa ja 3 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 61 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Jahu tn 7b?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Põhja-Tallinna (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Jahu tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
11 rakennusta · mediaani €3 827/m² · rakennettu 1917–2021 · yhtiön kulujen mediaani 3,01 €/m²/kk (4 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jahu tn 1 | 2000 | €3 827 | ~€178 420 | E | 1,36 | ≈ €29 | KÜ-raportti 2025 → |
| Jahu tn 1a | 2016 | €4 855 | ~€355 235 | B | 2,98 | ≈ €195 | KÜ-raportti 2025 → |
| Jahu tn 3 | 1946 | €3 692 | ~€161 099 | E ~ | – | – | – |
| Jahu tn 5/1 | 2020 | €5 209 | ~€223 185 | A ~ | – | – | – |
| Jahu tn 5/2 | 2021 | €5 378 | ~€277 115 | B | – | – | – |
| Jahu tn 6/1 | 2020 | €5 387 | ~€204 593 | C | – | – | – |
| Jahu tn 6/3 | 2020 | €5 378 | ~€268 900 | C | – | – | – |
| Jahu tn 7b · tämä rakennus | 1946 | €3 692 | ~€181 373 | E ~ | – | – | – |
| Jahu tn 8 | 1959 | €3 814 | ~€150 908 | C | 5,25 | ≈ €272 | KÜ-raportti 2025 → |
| Jahu tn 10 | 1951 | €3 619 | ~€182 760 | G | 3,03 | ≈ €159 | KÜ-raportti 2024 → |
| Jahu tn 11 | 1917 | €3 692 | ~€204 168 | E ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Põhja-Tallinna: