Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Hagudi tn 3/2, Tallinn
Rakennettu 1940 · 2 krs · 9 asuntoa · EHR 101017645 · Kiinteistötunnus 78401:118:0033
Hagudi tn 3/2 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1940 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 9 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 053–3 695 (keskimäärin €3 374, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kitseküla tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 52 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 374 /m²
€3 053
vaihteluväli ±9,5%
€3 695
Tyypillinen asunto · 19,5 m²
€72 891
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
-9,5%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 9 | 15,7–20,8 m² | €3 374 | €60 000 – €72 000 (mediaanipinta-ala 19,5 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
9 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Hagudi tn 3/2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Hagudi tn 3/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kitseküla pysäkki (256 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Toidupood (361 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Diakonissi park (137 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Ühisgümnaasium (516 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lasteaed Südameke (210 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 89 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 51 % oli kahdessa parhaassa ja 18 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 57 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Kitseküla pysäkki 256 m · Tallinn-Väike pysäkki 273 m · Kitseküla (ajutine) pysäkki 314 m
Ruokakaupat
Toidupood 361 m · Tüdrukud 613 m · iCake Stuudio 656 m
Puistot ja viheralueet
Diakonissi park 137 m · Vana-Lõuna haljak 388 m · Uus-Veerenni Vahepark 455 m
Koulut
Tallinna Ühisgümnaasium 516 m · Tallinna Humanitaargümnaasium 553 m · Tallinna Tõnismäe Reaalkool 1103 m
Päiväkodit
Tallinna Lasteaed Südameke 210 m · Tallinna Kullatera Lasteaed 435 m · Tallinna Magdaleena Lasteaed 472 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 4 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Kitseküla (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
+3,5% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kitseküla (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))
Kitseküla (1940-1970)
Kesklinna (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 101 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kitseküla €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 171 | €3 276 | 11 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 996 | €3 193 | 11 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 775 | €3 141 | 18 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 717 | €3 373 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 321 | €3 464 | 15 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 101 | €3 340 | 11 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 142 | – | – |
Alueen Kitseküla (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +3,5% (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) +4,6%), kauppoja noin 4–18 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kitseküla (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 171 | €3 276 | 11 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 996 | €3 193 | 11 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 775 | €3 141 | 18 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 717 | €3 373 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 321 | €3 464 | 15 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 101 | €3 340 | 11 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 142 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1940 |
| Asuntoja talossa | 9 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101017645 |
| Kiinteistötunnus | 78401:118:0033 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Hagudi tn 3/2?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Hagudi tn 3/2 on €3 374/m² (vaihteluväli €3 053–3 695/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -9,5 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kitseküla on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kitseküla tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 52 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Hagudi tn 3/2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Kitseküla: 52 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Hagudi tn 3/2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Hagudi tn 3/2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Hagudi tn 3/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kitseküla pysäkki (256 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Toidupood (361 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Diakonissi park (137 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Ühisgümnaasium (516 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lasteaed Südameke (210 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Hagudi tn 3/2 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 89 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 51 % oli kahdessa parhaassa ja 18 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 57 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Hagudi tn 3/2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Hagudi tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
15 rakennusta · mediaani €3 291/m² · rakennettu 1900–2020 · yhtiön kulujen mediaani 2,79 €/m²/kk (3 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hagudi tn 3/1 | 1994 | €2 951 | ~€65 435 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 3/2 · tämä rakennus | 1940 | €3 374 | ~€72 891 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 5 | 1994 | €2 985 | ~€68 972 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 7 | 1972 | €2 958 | ~€53 399 | E ~ | 1,63 | ≈ €28 | KÜ-raportti 2024 → |
| Hagudi tn 8 | 1940 | €3 291 | ~€64 205 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 10 | 1940 | €3 291 | ~€69 254 | F | 14,95 | ≈ €292 | KÜ-raportti 2025 → |
| Hagudi tn 14 | 1902 | €3 291 | ~€227 729 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 16/1 | 1940 | €3 291 | ~€142 476 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 18/1 | 1994 | €2 750 | ~€49 518 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 18/2 | 1994 | €2 750 | ~€73 570 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 20/1 | 1946 | €3 291 | ~€67 090 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 22/1 | 1994 | €2 768 | ~€69 325 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 22/3 | 1994 | €2 715 | ~€126 983 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 24/1 | 1900 | €3 291 | ~€72 861 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 26 | 2020 | €3 991 | ~€209 927 | C | 2,79 | ≈ €159 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: