Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Hagudi tn 22/1, Tallinn
Rakennettu 1994 · 2 krs · 9 asuntoa · EHR 101028415 · Kiinteistötunnus 78401:118:0116
Asuntojen mallipohjainen hintataso
€2 768 /m²
€2 505
vaihteluväli ±9,5%
€3 031
Talon asuntojen malliarvio, ei kauppahinta eikä pankin arviolausunto.
Viimeisin rekisterihaku: 08.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 19,6 m²
€69 325
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
-25,8%
Talon €/m² (€2 768) on koko talon mallikeskiarvo. Tyypillinen asunto (€69 325) on kyseisen huonetyypin oma mallimääritys (noin €3 537/m² × 19,6 m²), joten se ei ole talon €/m² kerrottuna pinta-alalla.
Hagudi tn 22/1 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1994 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 9 asuntoa. Taloa hallinnoi Hagudi tn 22 taloyhtiö (rekisterikoodi 80372939). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 505–3 031 (keskimäärin €2 768). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kitseküla tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 43 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 9 | 19,0–44,4 m² | €2 768 | €49 000 – €59 000 (mediaanipinta-ala 19,6 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
9 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Hagudi tn 22/1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Hagudi tn 22/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tallinn-Väike pysäkki (305 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Toidupood (315 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Diakonissi park (277 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Ühisgümnaasium (588 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lasteaed Südameke (177 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 89 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 51 % oli kahdessa parhaassa ja 18 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Tallinn-Väike pysäkki 305 m · Kitseküla pysäkki 365 m · Kitseküla (ajutine) pysäkki 389 m
Ruokakaupat
Toidupood 315 m · iCake Stuudio 571 m · Tüdrukud 728 m
Puistot ja viheralueet
Diakonissi park 277 m · Uus-Veerenni Vahepark 418 m · Vana-Lõuna haljak 460 m
Koulut
Tallinna Ühisgümnaasium 588 m · Tallinna Humanitaargümnaasium 674 m · Tallinna Tondi Kool 1140 m
Päiväkodit
Tallinna Lasteaed Südameke 177 m · Tallinna Kiisa Lasteaed 474 m · Tallinna Kullatera Lasteaed 484 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 2 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Hagudi tn 22 · 17 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€147
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€20 856
Pankkilainat
€155 006
Yhtiön tilinpäätös kattaa 17 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 9, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kitseküla (asuinalue), rakennusvuosi 1991-2000
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kitseküla (asuinalue) · rakennusvuosi 1991-2000 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))
Kitseküla (1991-2000)
Kesklinna (1991-2000)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 663 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kitseküla €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €2 934 | 2 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 260 | €3 276 | 5 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 178 | €2 092 | 10 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €3 421 | 3 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €3 091 | 4 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 551 | €3 250 | 11 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 663 | €3 552 | 17 kauppaa |
| 2026 Q4 | – | – | 2 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 828 | – | – |
Alueen Kitseküla (asuinalue) 1991-2000 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 2–17 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kitseküla (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €2 934 | 2 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 260 | €3 276 | 5 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 178 | €2 092 | 10 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €3 421 | 3 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €3 091 | 4 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 551 | €3 250 | 11 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 663 | €3 552 | 17 kauppaa |
| 2026 Q4 | – | – | 2 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 828 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1994 |
| Asuntoja talossa | 9 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101028415 |
| Kiinteistötunnus | 78401:118:0116 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Hagudi tn 22/1?
Estiq-mallin perustaso kohteessa Hagudi tn 22/1 on €2 768/m² (vaihteluväli €2 505–3 031/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -25,8 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kitseküla on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kitseküla tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 43 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1991-2000).
Ovatko osoitteen Hagudi tn 22/1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1991-2000) kaupat alueella Kitseküla: 43 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Hagudi tn 22/1?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80372939): 17 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, pankkilainat €155 006, tyypillinen kuukausikulu noin €147.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Hagudi tn 22/1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 08.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Hagudi tn 22/1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Hagudi tn 22/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tallinn-Väike pysäkki (305 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Toidupood (315 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Diakonissi park (277 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Ühisgümnaasium (588 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lasteaed Südameke (177 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Hagudi tn 22/1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 89 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 51 % oli kahdessa parhaassa ja 18 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Hagudi tn 22/1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Hagudi tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
15 rakennusta · mediaani €3 291/m² · rakennettu 1900–2020 · yhtiön kulujen mediaani 2,79 €/m²/kk (3 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hagudi tn 3/1 | 1994 | €2 951 | ~€65 435 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 3/2 | 1940 | €3 374 | ~€72 891 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 5 | 1994 | €2 985 | ~€68 972 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 7 | 1972 | €2 958 | ~€53 399 | E ~ | 1,63 | ≈ €28 | KÜ-raportti 2024 → |
| Hagudi tn 8 | 1940 | €3 291 | ~€64 205 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 10 | 1940 | €3 291 | ~€69 254 | F | 14,95 | ≈ €292 | KÜ-raportti 2025 → |
| Hagudi tn 14 | 1902 | €3 291 | ~€227 729 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 16/1 | 1940 | €3 291 | ~€142 476 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 18/1 | 1994 | €2 750 | ~€49 518 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 18/2 | 1994 | €2 750 | ~€73 570 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 20/1 | 1946 | €3 291 | ~€67 090 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 22/1 · tämä rakennus | 1994 | €2 768 | ~€69 325 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 22/3 | 1994 | €2 715 | ~€126 983 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 24/1 | 1900 | €3 291 | ~€72 861 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 26 | 2020 | €3 991 | ~€209 927 | C | 2,79 | ≈ €159 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: