Lasnamäe (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Kärberi tn 2, Tallinn
Rakennettu 1984 · 9 krs · 72 asuntoa · EHR 101015362 · Kiinteistötunnus 78403:310:0012
Kärberi tn 2 (Lasnamäe, Tallinn) on vuonna 1984 valmistunut 9-kerroksinen kerrostalo, jossa on 72 asuntoa. Taloa hallinnoi K. Kärberi tn 2 taloyhtiö (rekisterikoodi 80163696). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 063–2 403 (keskimäärin €2 233, 01.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Mustakivi tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 219 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 233 /m²
€2 063
vaihteluväli ±7,6%
€2 403
Tyypillinen asunto · 64,4 m²
€135 498
Rakennuksen kokonaispisteet
7,2 / 10
Energialuokka
D rekisterin mukaan
viimeisin todistus 25.04.2011 · KT-TEB -27 / 03665
vsLasnamäe mediaani (kaikki vuodet)
-11,6%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 01.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 9 | 32,8–32,9 m² | €2 233 | €68 000 – €79 000 (mediaanipinta-ala 32,9 m²) |
| 2h | 19 | 49,2–55,5 m² | €2 233 | €101 000 – €118 000 (mediaanipinta-ala 49,2 m²) |
| 3h | 35 | 59,7–64,6 m² | €2 233 | €133 000 – €155 000 (mediaanipinta-ala 64,4 m²) |
| 4h | 9 | 79,3–79,6 m² | €2 233 | €164 000 – €191 000 (mediaanipinta-ala 79,4 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
72 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Kärberi tn 2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Kärberi tn 2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Mustakivi pysäkki (119 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi Toidukaubad (189 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Raadiku kogukonna peenrad (420 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Kuristiku Gümnaasium (330 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Raadiku Lasteaed (312 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 405 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 78 % oli kahdessa parhaassa ja 5 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 57 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Mustakivi pysäkki 119 m · K. Kärberi pysäkki 154 m · Kiviku pysäkki 244 m
Ruokakaupat
Grossi Toidukaubad 189 m · Coop Mustakivi Konsum 235 m · Toidupood 345 m
Puistot ja viheralueet
Raadiku kogukonna peenrad 420 m · Tondiloo park 446 m
Koulut
Tallinna Kuristiku Gümnaasium 330 m · Tallinna Mahtra Põhikool 455 m · Tallinna Linnamäe Vene Lütseum 648 m
Päiväkodit
Tallinna Raadiku Lasteaed 312 m · Tallinna Kivila Lasteaed 370 m · Tallinna Mustakivi Lasteaed 406 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 4 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
K. Kärberi tn 2 · 72 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€129
Korjausrahaston saldo
€35 093
Rahat tileillä
€26 212
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Mustakivi (asuinalue), rakennusvuosi 1971-1990
+12,0% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Mustakivi (asuinalue) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Lasnamäe (kaupunginosa))
Mustakivi (1971-1990)
Lasnamäe (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 451 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Mustakivi €/m² | Lasnamäe €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 098 | 314 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 095 | €2 128 | 60 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 133 | €2 199 | 47 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 189 | €2 256 | 54 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 133 | €2 234 | 56 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 237 | €2 307 | 56 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 279 | €2 378 | 50 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 451 | €2 371 | 57 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 521 | – | – |
Alueen Mustakivi (asuinalue) 1971-1990 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +12,0% (vertailuna Lasnamäe (kaupunginosa) +5,1%), kauppoja noin 47–60 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Mustakivi (€/m²) | Lasnamäe (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 098 | 314 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 095 | €2 128 | 60 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 133 | €2 199 | 47 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 189 | €2 256 | 54 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 133 | €2 234 | 56 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 237 | €2 307 | 56 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 279 | €2 378 | 50 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 451 | €2 371 | 57 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 521 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1984 |
| Asuntoja talossa | 72 |
| Kerrokset / hissit | 9 krs / 0 hissiä (EHR) |
| Runko / seinät | monikerroksinen teräsbetonielementti |
| Lämmitys | kaukolämpö |
| Tontti | 1 180 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 101015362 |
| Kiinteistötunnus | 78403:310:0012 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Kärberi tn 2?
01.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Kärberi tn 2 on €2 233/m² (vaihteluväli €2 063–2 403/m², ±7,6 %). Ero alueen Lasnamäe kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 525/m²) on -11,6 %.
Montako asuntokauppaa alueella Mustakivi on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Mustakivi tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 219 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Kärberi tn 2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Mustakivi: 219 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Kärberi tn 2?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80163696): 72 asuntoa, korjausrahaston saldo €35 093, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €129.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Kärberi tn 2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 01.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Kärberi tn 2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Kärberi tn 2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Mustakivi pysäkki (119 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi Toidukaubad (189 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Raadiku kogukonna peenrad (420 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Kuristiku Gümnaasium (330 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Raadiku Lasteaed (312 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Kärberi tn 2 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 405 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 78 % oli kahdessa parhaassa ja 5 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 57 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Kärberi tn 2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Lasnamäe (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Kärberi tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
37 rakennusta · mediaani €2 280/m² · rakennettu 1980–1995
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kärberi tn 2 · tämä rakennus | 1984 | €2 233 | ~€135 498 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 3 | 1984 | €2 280 | ~€114 000 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 4 | 1984 | €2 233 | ~€133 564 | C | – | – | – |
| Kärberi tn 5 | 1984 | €2 280 | ~€120 156 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 7 | 1984 | €2 280 | ~€114 000 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 8 | 1984 | €2 233 | ~€134 725 | E ~ | – | – | – |
| Kärberi tn 11 | 1985 | €2 293 | ~€114 650 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 12 | 1984 | €2 278 | ~€117 233 | E ~ | – | – | – |
| Kärberi tn 13 | 1987 | €2 306 | ~€140 703 | E | – | – | – |
| Kärberi tn 14 | 1984 | €2 280 | ~€119 700 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 16 | 1984 | €2 280 | ~€120 612 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 17 | 1984 | €2 306 | ~€140 703 | C | – | – | – |
| Kärberi tn 19 | 1984 | €2 306 | ~€115 300 | C | – | – | – |
| Kärberi tn 21 | 1984 | €2 306 | ~€143 883 | C | – | – | – |
| Kärberi tn 22 | 1984 | €2 294 | ~€120 435 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 23 | 1984 | €2 274 | ~€113 700 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 24 | 1984 | €2 280 | ~€114 000 | B | – | – | – |
| Kärberi tn 26 | 1984 | €2 294 | ~€120 894 | E | – | – | – |
| Kärberi tn 27 | 1984 | €2 291 | ~€136 500 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 28 | 1985 | €2 306 | ~€137 772 | E ~ | – | – | – |
| Kärberi tn 32 | 1984 | €2 299 | ~€120 435 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 33 | 1985 | €2 274 | ~€113 700 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 34 | 1995 | €2 223 | ~€142 410 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 34b | 1995 | €2 217 | ~€113 954 | E | – | – | – |
| Kärberi tn 36 | 1985 | €2 291 | ~€137 134 | E | – | – | – |
| Kärberi tn 37 | 1985 | €2 288 | ~€134 978 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 39 | 1985 | €2 288 | ~€114 400 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 41 | 1985 | €2 288 | ~€134 978 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 43 | 1985 | €2 288 | ~€114 400 | C | – | – | – |
| Kärberi tn 47 | 1985 | €2 288 | ~€114 400 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 48 | 1985 | €2 268 | ~€132 007 | C | – | – | – |
| Kärberi tn 50 | 1987 | €2 268 | ~€113 400 | C | – | – | – |
| Kärberi tn 52 | 1985 | €2 268 | ~€113 400 | E | – | – | – |
| Kärberi tn 54 | 1980 | €2 268 | ~€113 400 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 56 | 1985 | €2 268 | ~€113 400 | E ~ | – | – | – |
| Kärberi tn 60 | 1985 | €2 268 | ~€131 193 | C | – | – | – |
| Kärberi tn 62 | 1985 | €2 268 | ~€113 400 | E | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Lasnamäe: