Pärnu · Kerrostalo
Tallinna mnt 22, Pärnu
Rakennettu 1925 · 1 krs · 0 asuntoa · EHR 103013778 · Kiinteistötunnus 62502:028:0180
Tallinna mnt 22 (Pärnu) on vuonna 1925 valmistunut 1-kerroksinen kerrostalo. Taloa hallinnoi Tallinna mnt 22 taloyhtiö (rekisterikoodi 80254447). Alueella Pärnu (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 60 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Pärnu (kaupunki)
€1 962 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 49,2 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 06.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 03.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Löydä asuntosi
8 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Tallinna mnt 22
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Tallinna mnt 22 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Piiri pysäkki (212 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi Mini (307 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Noorteväljaku park (240 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Pärnu Vabakool (302 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Pärnu Ülejõe Lasteaed (263 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 18 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 23 % oli kahdessa parhaassa ja 53 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 57 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Piiri pysäkki 212 m · Rohu pysäkki 241 m · Tallinna maantee pysäkki 333 m
Ruokakaupat
Rimi Mini 307 m · Kaevu Toidukaubad 634 m · Selver 907 m
Puistot ja viheralueet
Noorteväljaku park 240 m · Ülejõe park 530 m · Koidula muuseumi õu 652 m
Koulut
Pärnu Vabakool 302 m · Pärnu Ülejõe Põhikool 429 m · Pärnu Päikese Kool 1074 m
Päiväkodit
Pärnu Ülejõe Lasteaed 263 m · Pärnu Vana-Sauga Lasteaed - Kadri maja 268 m · Pärnu Lasteaed Trall 971 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 4 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Tallinna mnt 22 · 8 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€153
Korjausrahaston saldo
€4 300
Rahat tileillä
€6 536
Pankkilainat
€5 998
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Pärnu (kaupunki), rakennusvuosi <1939
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Pärnu (kaupunki) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Pärnu (kaupunki))
Pärnu (kaupunki) (<1939)
Pärnu (kaupunki) (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€1 997 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Pärnu (kaupunki) €/m² | Pärnu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 025 | €2 025 | 14 kauppaa |
| 2025 Q1 | €1 666 | €1 666 | 14 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 883 | €1 883 | 16 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 606 | €1 606 | 12 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 089 | €2 089 | 16 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 013 | €2 013 | 15 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 834 | €1 834 | 20 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 997 | €1 997 | 9 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 965 | – | – |
Koska alueella Ülejõe oli kauppoja ajanjakson <1939 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Pärnu (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa —, kauppoja noin 9–20 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Pärnu (kaupunki) (€/m²) | Pärnu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 025 | €2 025 | 14 kauppaa |
| 2025 Q1 | €1 666 | €1 666 | 14 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 883 | €1 883 | 16 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 606 | €1 606 | 12 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 089 | €2 089 | 16 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 013 | €2 013 | 15 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 834 | €1 834 | 20 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 997 | €1 997 | 9 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 965 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
5/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1925 |
| Asuntoja talossa | 0 |
| Kerrokset / hissit | 1 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 103013778 |
| Kiinteistötunnus | 62502:028:0180 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Pärnu (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Pärnu (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 60 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Tallinna mnt 22 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Pärnu linn: 60 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Tallinna mnt 22?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80254447): 8 asuntoa, korjausrahaston saldo €4 300, pankkilainat €5 998, tyypillinen kuukausikulu noin €153.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Tallinna mnt 22 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 06.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Tallinna mnt 22 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Tallinna mnt 22 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Piiri pysäkki (212 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi Mini (307 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Noorteväljaku park (240 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Pärnu Vabakool (302 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Pärnu Ülejõe Lasteaed (263 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Tallinna mnt 22 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 18 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 23 % oli kahdessa parhaassa ja 53 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 57 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Tallinna mnt 22?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Pärnu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Tallinna mnt: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
2 rakennusta · mediaani €1 545/m² · rakennettu 1999–2007
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tallinna mnt 18/2 | 1999 | €1 512 | ~€61 538 | D ~ | – | – | – |
| Tallinna mnt 57/2 | 2007 | €1 577 | ~€77 588 | C ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Pärnu (kaupunki):