Supeluse tänav, Pärnu
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Supeluse tn, Pärnu linn (kaupunginosa). Sisältää 18 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Supeluse tänav, Pärnu: 18 kerrostaloa (1857–2002). Estiqin arvion mukaan keskimääräinen hintataso on 2 803 €/m² (1 790–4 663). Se on 42,9 % yli alueen Pärnu linn kauppamediaanin. Luvut ovat mallin arvioita, eivät kadun kauppatilastoa.
Markkinatilastot: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · rakennusrekisteri (EHR) · Estiqin arviot.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 18 asuinrakennukselle.
Supeluse tänav lyhyesti
- Kerrostaloja
- 18
- Rakennusvuodet
- 1857–2002rakennusrekisteri (EHR)
- Keskimääräinen hintataso
- 2 803 €/m²Estiqin arvio taloille
- Kadun mediaani
- 2 490 €/m²n=18
- Hinta-alue
- 1 790–4 663 €/m²talojen välillä
- Tyypillinen asunto
- €122 508talojen tyypillisten asuntojen mediaani
- Alueen kauppamediaani
- 1 962 €/m²Pärnu linn, n=204
- Kaupungin kauppamediaani
- 1 962 €/m²Pärnu, n=204
Asuinrakennukset kadulla Supeluse tn
Täydellinen luettelo kaikista 18 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Taloyhtiöt: kulut ja riskit
Tilinpäätöksistä: asumiskulut, korjausrahastot, lainat ja riskilippuja.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Supeluse tn vertautuu alueen Pärnu linn ja kaupungin Pärnu hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Pärnu linn): +42.9% 2026 Q3, n=204
vs Kaupunki (Pärnu): +42.9% 2026 Q3, n=204
Estiq Street Scorecard™
Kadun arvio joukkoliikenteen, palvelujen, asuntokannan iän ja viheralueiden perusteella (EHR ja Maa- ja Ruumiamet).
Lähim peatus „P. Kerese pysäkki" 234 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Marken joogid" 63 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 3 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1857–2002; valdav on 1981–2000 (61%). Hinnanguliselt 17% hoonetest on klass A–C.
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Turvallisuus- ja ilmanlaatuluvut kuvaavat ympäröivää aluetta (H3-solu), melu on mallinnettu kadulle. Mittaamatonta lukua ei näytetä. Katu: Supeluse tn
PPA:n viralliset rikostilastot ympäröivälle alueelle (H3-solu), ei yksittäiselle kadulle.
Ympäristötutkimuskeskuksen lähimmät seuranta-asemat (aluetaso, ei katutaso).
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Supeluse tn ümbruses asub 17 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Supeluse tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Pärnu korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 803/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €122 508. Mediaanüür piirkonnas Pärnu linn: ca €420 kuus, bruto üüritootlus ca 3,9% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Lähteet ja menetelmä
- Talojen hinnat ovat Estiqin (AVM) arvioita; ne eivät ole kadun kauppatilastoa.
- Alue- ja kaupunkivertailu — kauppamediaanit: Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Rakennusvuosi, energialuokka ja osoitteet — rakennusrekisteri (EHR).
- Ilmakuva ja kadun keskilinja — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Miten Estiq laskee arvion (menetelmä ja tarkkuus) →
Usein kysyttyä: Supeluse tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Supeluse tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 2 803 €/m² (18 taloa); talojen välillä 1 790–4 663 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Supeluse tn on kallein?
Kallein on Supeluse tn 25 (4 663 €/m², 1857), edullisin Supeluse tn 6/1 (1 790 €/m², 1885) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Supeluse tn on ja milloin ne on rakennettu?
18 kerrostaloa, rakennettu 1857–2002; useimmat 1981–2000 (61 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Supeluse tn maksaa?
Noin 122 508 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Supeluse tn kalliimpi kuin Pärnu linn keskimäärin?
Kalliimpi (+42,9 %): kadun taso 2 803 €/m² vs alueen Pärnu linn kauppojen mediaani 1 962 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 204 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Supeluse tn?
Tyypillisen kaksion mediaanivuokra on 420 € kuussa, bruttotuotto noin 3,9 %. Pohjana 38 vuokratarjousta 24 kk (alue Pärnu linn — kadulla liian vähän tarjouksia), Estiqin markkinatietokanta.
Onko kadulla Supeluse tn edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 537 €, vuokralla 420 € — lainanmaksu on 28 % vuokraa suurempi. Se on 35 % (laina) ja 27 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Pärnu linn, 1 551 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 46,3 m²:n kaksio 129 779 € (Estiqin arviolla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 25 956 €; vuokra on 38 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Supeluse tn on?
Lähin pysäkki P. Kerese pysäkki on noin 234 m päässä (~3 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Supeluse tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 46 dB (hiljainen). Ilmanlaatuindeksi 4 (hyvä). Lähin viheralue: Brackmanni park, 331 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 8,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 82 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, 16.09.–27.10.2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.