Riia mnt, Pärnu
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Riia mnt, Pärnu linn (kaupunginosa). Sisältää 50 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Riia mnt, Pärnu: 50 kerrostaloa (1880–2025). Estiqin arvion mukaan keskimääräinen hintataso on 2 526 €/m² (1 426–4 392). Se on 28,7 % yli alueen Pärnu linn kauppamediaanin. Luvut ovat mallin arvioita, eivät kadun kauppatilastoa.
Markkinatilastot: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · rakennusrekisteri (EHR) · Estiqin arviot.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 50 asuinrakennukselle.
Riia mnt lyhyesti
- Kerrostaloja
- 50
- Rakennusvuodet
- 1880–2025rakennusrekisteri (EHR)
- Keskimääräinen hintataso
- 2 526 €/m²Estiqin arvio taloille
- Kadun mediaani
- 2 411 €/m²n=50
- Hinta-alue
- 1 426–4 392 €/m²talojen välillä
- Tyypillinen asunto
- €118 597talojen tyypillisten asuntojen mediaani
- Alueen kauppamediaani
- 1 962 €/m²Pärnu linn, n=204
- Kaupungin kauppamediaani
- 1 962 €/m²Pärnu, n=204
Asuinrakennukset kadulla Riia mnt
Täydellinen luettelo kaikista 50 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Taloyhtiöt: kulut ja riskit
Tilinpäätöksistä: asumiskulut, korjausrahastot, lainat ja riskilippuja.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Riia mnt vertautuu alueen Pärnu linn ja kaupungin Pärnu hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Pärnu linn): +28.7% 2026 Q3, n=204
vs Kaupunki (Pärnu): +28.7% 2026 Q3, n=204
Estiq Street Scorecard™
Kadun arvio joukkoliikenteen, palvelujen, asuntokannan iän ja viheralueiden perusteella (EHR ja Maa- ja Ruumiamet).
Lähim peatus „Henno pysäkki" 149 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „A1000 Market" 420 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1880–2025; valdav on 1981–2000 (54%). Hinnanguliselt 16% hoonetest on klass A–C.
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Turvallisuus- ja ilmanlaatuluvut kuvaavat ympäröivää aluetta (H3-solu), melu on mallinnettu kadulle. Mittaamatonta lukua ei näytetä. Katu: Riia mnt
PPA:n viralliset rikostilastot ympäröivälle alueelle (H3-solu), ei yksittäiselle kadulle.
Ympäristötutkimuskeskuksen lähimmät seuranta-asemat (aluetaso, ei katutaso).
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Riia mnt ümbruses asub 18 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Riia mnt tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Pärnu korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 526/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €118 597. Mediaanüür tänaval Riia mnt: ca €350 kuus, bruto üüritootlus ca 4,0% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Lähteet ja menetelmä
- Talojen hinnat ovat Estiqin (AVM) arvioita; ne eivät ole kadun kauppatilastoa.
- Alue- ja kaupunkivertailu — kauppamediaanit: Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Rakennusvuosi, energialuokka ja osoitteet — rakennusrekisteri (EHR).
- Ilmakuva ja kadun keskilinja — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Miten Estiq laskee arvion (menetelmä ja tarkkuus) →
Usein kysyttyä: Riia mnt
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Riia mnt?
Estiqin arviolla keskimäärin 2 526 €/m² (50 taloa); talojen välillä 1 426–4 392 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Riia mnt on kallein?
Kallein on Riia mnt 11/1 (4 392 €/m², 2016), edullisin Riia mnt 84 (1 426 €/m², 1966) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Riia mnt on ja milloin ne on rakennettu?
50 kerrostaloa, rakennettu 1880–2025; useimmat 1981–2000 (54 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Riia mnt maksaa?
Noin 118 597 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Riia mnt kalliimpi kuin Pärnu linn keskimäärin?
Kalliimpi (+28,7 %): kadun taso 2 526 €/m² vs alueen Pärnu linn kauppojen mediaani 1 962 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 204 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Riia mnt?
Tyypillisen asunnon mediaanivuokra on 350 € kuussa, bruttotuotto noin 4,0 %. Pohjana 5 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Riia mnt on?
Lähin pysäkki Henno pysäkki on noin 149 m päässä (~2 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Riia mnt on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 57 dB (havaittava). Ilmanlaatuindeksi 7 (hyvä). Lähin viheralue: Vabaduse park, 200 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 8,6 % ja muualla Virossa 12,1 %; 82 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, 16.9.–27.10.2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.