Pärnu · Kerrostalo
Rääma tn 7d/2, Pärnu
Rakennettu 2025 · 4 krs · 10 asuntoa · EHR 121391411 · Kiinteistötunnus 62401:001:0503
Rääma tn 7d/2 (Pärnu) on vuonna 2025 valmistunut 4-kerroksinen kerrostalo, jossa on 10 asuntoa. Taloa hallinnoi Rääma tn 7d taloyhtiö (rekisterikoodi 80649565). Alueella Pärnu (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 48 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Pärnu (kaupunki)
€1 962 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 46,0 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,8 / 10
Energialuokka
A rekisterin mukaan
viimeisin todistus 20.01.2023 · 2311569/00146
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 08.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 03.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 4 | 36,9–51,7 m² | — | — |
| 3h | 4 | 55,0–66,0 m² | — | — |
| 4h | 1 | 87,8 m² | — | — |
| 5+ h | 1 | 108,6 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
10 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Rääma tn 7d/2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Rääma tn 7d/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Linakombinaat pysäkki (103 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Selver (428 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Noorteväljaku park (516 m, 7 min kävellen); lähin koulu: Pärnu Vabakool (671 m, 9 min kävellen); lähin päiväkoti: Pärnu Männipargi Lasteaed (502 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 16 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 27 % oli kahdessa parhaassa ja 46 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 58 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Linakombinaat pysäkki 103 m · Tallinna mnt (Rääma) pysäkki 344 m · Roheline pysäkki 362 m
Ruokakaupat
Selver 428 m · Coop Port Artur Konsum 439 m · Realiseerimiskeskus 440 m
Puistot ja viheralueet
Noorteväljaku park 516 m · Vaasa park 609 m
Koulut
Pärnu Vabakool 671 m · Pärnu Rääma Põhikool 788 m · Pärnu Sütevaka Humanitaargümnaasium 879 m
Päiväkodit
Pärnu Männipargi Lasteaed 502 m · Pärnu Ülejõe Lasteaed 579 m · Pärnu Vana-Sauga Lasteaed - Kadri maja 823 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 5 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Rääma tn 7d · 16 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€120
Korjausrahaston saldo
€2 854
Rahat tileillä
€5 060
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 16 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 10, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Pärnu (kaupunki), rakennusvuosi 2021 ...
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Pärnu (kaupunki) · rakennusvuosi 2021 ... (vertailuna Pärnu (kaupunki))
Pärnu (kaupunki) (2021 ...)
Pärnu (kaupunki) (2021 ...)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 221 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Pärnu (kaupunki) €/m² | Pärnu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 6 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 328 | €3 328 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 576 | €3 576 | 13 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 499 | €3 499 | 12 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 714 | €3 714 | 14 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 599 | €3 599 | 15 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 221 | €3 221 | 7 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 155 | – | – |
Koska alueella Rääma oli kauppoja ajanjakson 2021 ... taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Pärnu (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa —, kauppoja noin 6–15 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Pärnu (kaupunki) (€/m²) | Pärnu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 6 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 328 | €3 328 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 576 | €3 576 | 13 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 499 | €3 499 | 12 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 714 | €3 714 | 14 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 599 | €3 599 | 15 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 221 | €3 221 | 7 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 155 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2025 |
| Asuntoja talossa | 10 |
| Kerrokset / hissit | 4 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 121391411 |
| Kiinteistötunnus | 62401:001:0503 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Pärnu (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Pärnu (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 48 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2021 ...).
Ovatko osoitteen Rääma tn 7d/2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2021 ...) kaupat alueella Pärnu (kaupunki): 48 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Rääma tn 7d/2?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80649565): 16 asuntoa, korjausrahaston saldo €2 854, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €120.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Rääma tn 7d/2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 08.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Rääma tn 7d/2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Rääma tn 7d/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Linakombinaat pysäkki (103 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Selver (428 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Noorteväljaku park (516 m, 7 min kävellen); lähin koulu: Pärnu Vabakool (671 m, 9 min kävellen); lähin päiväkoti: Pärnu Männipargi Lasteaed (502 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Rääma tn 7d/2 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 16 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 27 % oli kahdessa parhaassa ja 46 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 58 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Rääma tn 7d/2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Pärnu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Rääma tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Pärnu (kaupunki):