Pärnu · Korterelamu
Rääma tn 7d/2, Pärnu
Ehitatud 2025 · 4 korrust · 10 korterit · EHR 121391411 · Kataster 62401:001:0503
Rääma tn 7d/2 (Pärnu) on 2025. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 10 korterit. Maja haldab Rääma tn 7d korteriühistu (registrikood 80649565). Pärnu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 48 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Pärnu linn
€1 962 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 46,0 m²
—
Hoone koondskoor
7,8 / 10
Energiaklass
A registris
viimane märgis 20.01.2023 · 2311569/00146
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 08.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 03.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 4 | 36,9–51,7 m² | — | — |
| 3-toaline | 4 | 55,0–66,0 m² | — | — |
| 4-toaline | 1 | 87,8 m² | — | — |
| 5+ toaline | 1 | 108,6 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
10 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Rääma tn 7d/2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Rääma tn 7d/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Linakombinaat peatus (103 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Selver (428 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Noorteväljaku park (516 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Pärnu Vabakool (671 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Pärnu Männipargi Lasteaed (502 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 16 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 27% oli kahes parimas ja 46% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 58 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Linakombinaat peatus 103 m · Tallinna mnt (Rääma) peatus 344 m · Roheline peatus 362 m
Toidupoed
Selver 428 m · Coop Port Artur Konsum 439 m · Realiseerimiskeskus 440 m
Pargid ja rohealad
Noorteväljaku park 516 m · Vaasa park 609 m
Koolid
Pärnu Vabakool 671 m · Pärnu Rääma Põhikool 788 m · Pärnu Sütevaka Humanitaargümnaasium 879 m
Lasteaiad
Pärnu Männipargi Lasteaed 502 m · Pärnu Ülejõe Lasteaed 579 m · Pärnu Vana-Sauga Lasteaed - Kadri maja 823 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 5 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Rääma tn 7d · 16 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€120
Remondifondi jääk
€2 854
Raha kontodel
€5 060
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 16 korterit, majaregistris on sellel aadressil 10; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Pärnu linn, 2021 ... ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Pärnu linn · 2021 ... ehitusaasta (võrdluseks Pärnu linn)
Pärnu linn (2021 ...)
Pärnu linn (2021 ...)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 221 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Pärnu linn €/m² | Pärnu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 6 tk |
| 2025 Q1 | €3 328 | €3 328 | 6 tk |
| 2025 Q2 | €3 576 | €3 576 | 13 tk |
| 2025 Q3 | €3 499 | €3 499 | 12 tk |
| 2025 Q4 | €3 714 | €3 714 | 14 tk |
| 2026 Q1 | €3 599 | €3 599 | 15 tk |
| 2026 Q2 | €3 221 | €3 221 | 7 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 155 | – | – |
Kuna Rääma asumis oli 2021 ... perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Pärnu linn koondstatistika (— a/a), tehinguaktiivsus püsib ca 6–15 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Pärnu linn (€/m²) | Pärnu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 6 tk |
| 2025 Q1 | €3 328 | €3 328 | 6 tk |
| 2025 Q2 | €3 576 | €3 576 | 13 tk |
| 2025 Q3 | €3 499 | €3 499 | 12 tk |
| 2025 Q4 | €3 714 | €3 714 | 14 tk |
| 2026 Q1 | €3 599 | €3 599 | 15 tk |
| 2026 Q2 | €3 221 | €3 221 | 7 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 155 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2025 |
| Korterite arv hoones | 10 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 121391411 |
| Katastritunnus | 62401:001:0503 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Pärnu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Pärnu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 48 korteritehingut sama ehitusaja majades (2021 ...).
Kas Rääma tn 7d/2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Pärnu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (2021 ...): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 48 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Rääma tn 7d/2?
Korteriühistu (reg. kood 80649565) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 16 korterit, remondifondi jääk €2 854, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €120.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Rääma tn 7d/2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 08.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Rääma tn 7d/2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Rääma tn 7d/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Linakombinaat peatus (103 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Selver (428 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Noorteväljaku park (516 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Pärnu Vabakool (671 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Pärnu Männipargi Lasteaed (502 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Rääma tn 7d/2 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 16 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 27% oli kahes parimas ja 46% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 58 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Rääma tn 7d/2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Pärnu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Rääma tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Pärnu linn: