Pärnu · Kerrostalo
Rääma tn 7d/1, Pärnu
Rakennettu 2025 · 3 krs · 6 asuntoa · EHR 121391403 · Kiinteistötunnus 62401:001:0503
Alueen vertailutaso – Pärnu (kaupunki)
€1 962 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Talon tai asunnon arviota ei ole saatavilla. Alueen vertailutaso ei korvaa sitä.
Viimeisin rekisterihaku: 13.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 81,4 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,8 / 10
Energialuokka
A rekisterin mukaan
viimeisin todistus (EHR-asiakirjan päivämäärä) 20.01.2023 · 2311569/00145
Rääma tn 7d/1 (Pärnu) on vuonna 2025 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 6 asuntoa. Taloa hallinnoi Rääma tn 7d taloyhtiö (rekisterikoodi 80649565). Alueella Pärnu (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 54 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva vinosti 03.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 2 | 36,9–39,2 m² | — | — |
| 3h | 1 | 62,5 m² | — | — |
| 4h | 3 | 75,2–82,8 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
6 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Rääma tn 7d/1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Rääma tn 7d/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Linakombinaat pysäkki (103 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Selver (449 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Noorteväljaku park (479 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Pärnu Vabakool (635 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Pärnu Männipargi Lasteaed (530 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 16 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 27 % oli kahdessa parhaassa ja 46 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 58 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Linakombinaat pysäkki 103 m · Tallinna mnt (Rääma) pysäkki 311 m · Roheline pysäkki 330 m
Ruokakaupat
Selver 449 m · Rimi Mini 450 m · Coop Port Artur Konsum 471 m
Puistot ja viheralueet
Noorteväljaku park 479 m · Vaasa park 613 m
Koulut
Pärnu Vabakool 635 m · Pärnu Rääma Põhikool 802 m · Pärnu Sütevaka Humanitaargümnaasium 902 m
Päiväkodit
Pärnu Männipargi Lasteaed 530 m · Pärnu Ülejõe Lasteaed 543 m · Pärnu Vana-Sauga Lasteaed - Kadri maja 785 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 5 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Rääma tn 7d · 16 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€120
Korjausrahaston saldo
€2 854
Rahat tileillä
€5 060
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 16 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 6, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Pärnu (kaupunki), rakennusvuosi 2021 ...
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Pärnu (kaupunki) · rakennusvuosi 2021 ... (vertailuna Pärnu (kaupunki))
Pärnu (kaupunki) (2021 ...)
Pärnu (kaupunki) (2021 ...)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 599 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (6 neljännestä) ▾
| Neljännes | Pärnu (kaupunki) €/m² | Pärnu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 328 | €3 328 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 576 | €3 576 | 13 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 499 | €3 499 | 12 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 714 | €3 714 | 14 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 599 | €3 599 | 15 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 619 | – | – |
Koska alueella Rääma oli kauppoja ajanjakson 2021 ... taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Pärnu (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa —, kauppoja noin 6–15 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
6 neljännestä
| Neljännes | Pärnu (kaupunki) (€/m²) | Pärnu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 328 | €3 328 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 576 | €3 576 | 13 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 499 | €3 499 | 12 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 714 | €3 714 | 14 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 599 | €3 599 | 15 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 619 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2025 |
| Asuntoja talossa | 6 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 121391403 |
| Kiinteistötunnus | 62401:001:0503 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Pärnu (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Pärnu (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 54 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2021 ...).
Ovatko osoitteen Rääma tn 7d/1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2021 ...) kaupat alueella Pärnu (kaupunki): 54 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Rääma tn 7d/1?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80649565): 16 asuntoa, korjausrahaston saldo €2 854, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €120.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Rääma tn 7d/1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 13.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Rääma tn 7d/1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Rääma tn 7d/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Linakombinaat pysäkki (103 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Selver (449 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Noorteväljaku park (479 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Pärnu Vabakool (635 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Pärnu Männipargi Lasteaed (530 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Rääma tn 7d/1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 16 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 27 % oli kahdessa parhaassa ja 46 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 58 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Rääma tn 7d/1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Pärnu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Rääma tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Pärnu (kaupunki):