Pärnu · Kerrostalo
Kivi tn 7/1, Pärnu
Rakennettu 1967 · 3 krs · 12 asuntoa · EHR 103014942 · Kiinteistötunnus 62511:071:7750
Alueen vertailutaso – Pärnu (kaupunki)
€1 962 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Talon tai asunnon arviota ei ole saatavilla. Alueen vertailutaso ei korvaa sitä.
Viimeisin rekisterihaku: 13.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 49,8 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,2 / 10
Energialuokka
D rekisterin mukaan
viimeisin todistus (EHR-asiakirjan päivämäärä) 11.06.2025 · 2511584/03818
Kivi tn 7/1 (Pärnu) on vuonna 1967 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 12 asuntoa. Taloa hallinnoi Kivi tn 7 taloyhtiö (rekisterikoodi 80138385). Alueella Pärnu (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 171 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva vinosti 03.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 3 | 42,9–43,3 m² | — | — |
| 3h | 6 | 49,5–50,2 m² | — | — |
| 4h | 3 | 62,2–62,5 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
12 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Kivi tn 7/1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Kivi tn 7/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Side pysäkki (115 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: A1000 Market (158 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Siinmaa park (391 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Pärnu Ühisgümnaasium (295 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Waldorflasteaed Pauliine (310 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 214 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 26 % oli kahdessa parhaassa ja 58 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 46 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Side pysäkki 115 m · Turg pysäkki 285 m · Aia pysäkki 394 m
Ruokakaupat
A1000 Market 158 m · Rimi 250 m · Ranna Selver ABC 516 m
Puistot ja viheralueet
Siinmaa park 391 m · Vabaduse park 616 m · Koidula park 619 m
Koulut
Pärnu Ühisgümnaasium 295 m · Pärnu Tammsaare Kool 529 m · Pärnu Kuninga Tänava Põhikool 529 m
Päiväkodit
Waldorflasteaed Pauliine 310 m · Pärnu Kesklinna Lasteaed 516 m · Pärnu Tammsaare Lasteaed 572 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Kivi tn 7 · 13 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€205
Korjausrahaston saldo
€7 602
Rahat tileillä
€11 247
Pankkilainat
€65 987
Yhtiön tilinpäätös kattaa 13 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 12, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Pärnu (kaupunki), rakennusvuosi 1940-1970
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
-14,1% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Pärnu (kaupunki) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Pärnu (kaupunki))
Pärnu (kaupunki) (1940-1970)
Pärnu (kaupunki) (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€1 842 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Pärnu (kaupunki) €/m² | Pärnu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 837 | €1 837 | 42 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 822 | €1 822 | 38 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 763 | €1 763 | 59 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 652 | €1 652 | 47 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 678 | €1 678 | 41 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 496 | €1 496 | 40 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 515 | €1 515 | 43 kauppaa |
| 2026 Q4 | €1 842 | €1 842 | 13 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 878 | – | – |
Koska alueella Eeslinna oli kauppoja ajanjakson 1940-1970 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Pärnu (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa -14,1% (vertailuna Pärnu (kaupunki) -14,1%), kauppoja noin 13–59 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Pärnu (kaupunki) (€/m²) | Pärnu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 837 | €1 837 | 42 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 822 | €1 822 | 38 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 763 | €1 763 | 59 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 652 | €1 652 | 47 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 678 | €1 678 | 41 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 496 | €1 496 | 40 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 515 | €1 515 | 43 kauppaa |
| 2026 Q4 | €1 842 | €1 842 | 13 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 878 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1967 |
| Asuntoja talossa | 12 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 103014942 |
| Kiinteistötunnus | 62511:071:7750 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Pärnu (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Pärnu (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 171 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Kivi tn 7/1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Pärnu (kaupunki): 171 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Kivi tn 7/1?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80138385): 13 asuntoa, korjausrahaston saldo €7 602, pankkilainat €65 987, tyypillinen kuukausikulu noin €205.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Kivi tn 7/1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 13.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Kivi tn 7/1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Kivi tn 7/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Side pysäkki (115 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: A1000 Market (158 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Siinmaa park (391 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Pärnu Ühisgümnaasium (295 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Waldorflasteaed Pauliine (310 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Kivi tn 7/1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 214 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 26 % oli kahdessa parhaassa ja 58 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 46 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Kivi tn 7/1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Pärnu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Kivi tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Pärnu (kaupunki):