Pärnu · Korterelamu
Kivi tn 7/1, Pärnu
Ehitatud 1967 · 3 korrust · 12 korterit · EHR 103014942 · Kataster 62511:071:7750
Piirkonna võrdlustase – Pärnu linn
€1 962 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Hoone või korteri hinnang ei ole saadaval. Piirkonna näitaja ei asenda seda.
Viimane registripäring: 13.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 49,8 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
D registris
viimane märgis (EHR dokumendi kuupäev) 11.06.2025 · 2511584/03818
Kivi tn 7/1 (Pärnu) on 1967. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Kivi tn 7 korteriühistu (registrikood 80138385). Pärnu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 171 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 03.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 3 | 42,9–43,3 m² | — | — |
| 3-toaline | 6 | 49,5–50,2 m² | — | — |
| 4-toaline | 3 | 62,2–62,5 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kivi tn 7/1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kivi tn 7/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Side peatus (117 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: A1000 Market (153 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Siinmaa park (390 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Pärnu Ühisgümnaasium (295 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Waldorflasteaed Pauliine (309 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 214 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 26% oli kahes parimas ja 58% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Side peatus 117 m · Turg peatus 280 m · Aia peatus 391 m
Toidupoed
A1000 Market 153 m · Rimi 245 m · Ranna Selver ABC 521 m
Pargid ja rohealad
Siinmaa park 390 m · Vabaduse park 612 m · Koidula park 615 m
Koolid
Pärnu Ühisgümnaasium 295 m · Pärnu Kuninga Tänava Põhikool 525 m · Pärnu Tammsaare Kool 533 m
Lasteaiad
Waldorflasteaed Pauliine 309 m · Pärnu Kesklinna Lasteaed 514 m · Pärnu Tammsaare Lasteaed 572 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Kivi tn 7 · 13 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€205
Remondifondi jääk
€7 602
Raha kontodel
€11 247
Pangalaenud
€65 987
Ühistu aruanne hõlmab 13 korterit, majaregistris on sellel aadressil 12; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Pärnu linn, 1940-1970 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
-14,1% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Pärnu linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Pärnu linn)
Pärnu linn (1940-1970)
Pärnu linn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 842 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Pärnu linn €/m² | Pärnu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 837 | €1 837 | 42 tk |
| 2025 Q2 | €1 822 | €1 822 | 38 tk |
| 2025 Q3 | €1 763 | €1 763 | 59 tk |
| 2025 Q4 | €1 652 | €1 652 | 47 tk |
| 2026 Q1 | €1 678 | €1 678 | 41 tk |
| 2026 Q2 | €1 496 | €1 496 | 40 tk |
| 2026 Q3 | €1 515 | €1 515 | 43 tk |
| 2026 Q4 | €1 842 | €1 842 | 13 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 878 | – | – |
Kuna Eeslinna asumis oli 1940-1970 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Pärnu linn koondstatistika (-14,1% a/a, võrdluseks Pärnu linn -14,1%), tehinguaktiivsus püsib ca 13–59 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Pärnu linn (€/m²) | Pärnu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 837 | €1 837 | 42 tk |
| 2025 Q2 | €1 822 | €1 822 | 38 tk |
| 2025 Q3 | €1 763 | €1 763 | 59 tk |
| 2025 Q4 | €1 652 | €1 652 | 47 tk |
| 2026 Q1 | €1 678 | €1 678 | 41 tk |
| 2026 Q2 | €1 496 | €1 496 | 40 tk |
| 2026 Q3 | €1 515 | €1 515 | 43 tk |
| 2026 Q4 | €1 842 | €1 842 | 13 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 878 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1967 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 103014942 |
| Katastritunnus | 62511:071:7750 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Pärnu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Pärnu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 171 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Kivi tn 7/1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Pärnu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 171 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kivi tn 7/1?
Korteriühistu (reg. kood 80138385) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 13 korterit, remondifondi jääk €7 602, pangalaenud €65 987, tüüpilise korteri kuukulu ca €205.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kivi tn 7/1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 13.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kivi tn 7/1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kivi tn 7/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Side peatus (117 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: A1000 Market (153 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Siinmaa park (390 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Pärnu Ühisgümnaasium (295 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Waldorflasteaed Pauliine (309 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kivi tn 7/1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 214 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 26% oli kahes parimas ja 58% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kivi tn 7/1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Pärnu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Kivi tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Pärnu linn: