Harku vald, Tiskre küla, Sinilille tee 18 korteriühistu
11 asunnon taloyhtiö. Korjausrahasto kasvaa joka vuosi.
Tiskre küla, Sinilille tee 18 korteriühistu on 11 asunnon taloyhtiö: Tiskre küla, Harku (2 rakennusta). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €40 kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €6 380 (€6/m², ≈ €580 asuntoa kohden) ja se on kasvanut joka vuosi vuodesta 2022 (€2 420) — alueen tavanomaisella välillä. Lainaa ei ole.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 14 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,17/m² kuukaudessa kuluja ja €3/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Sinilille 18/1, Sinilille 18/2, Harku. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (1 128 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Korjausrahasto kasvaa joka vuosi€2 420 → €6 380 (2022–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 14 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,17 · vastikkeet €0,59 · rahasto €3/m² (tässä €6)
Samalla kadulla: Sinilille tee
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sinilille tee 18 (tämä) | – | 11 | – | – | €6 | ei | 2025 |
| Sinilille tee 2b | 350 m | 10 | €0,29 | €0,08 | €3 | ei | 2025 |
| Sinilille tee 15 | 70 m | 11 | €0,24 | – | €3 | ei | 2025 |
| Sinilille tee 16 | 70 m | 11 | €0,21 | €0,10 | – | ei | 2025 |
| Sinilille tee 20 | 160 m | 11 | €0,38 | €0,09 | €6 | ei | 2024 |
| Naapurien mediaani | €0,27 | €0,09 | €3 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sinilille tee 18 (tämä) | – | 11 | – | – | €6 | ei | 2025 |
| Karikakra tee 21 | 270 m | 5 | €2,33 | €0,59 | €2 | ei | 2025 |
| Karikakra tee 25 | 270 m | 5 | €2,09 | €0,64 | €2 | ei | 2025 |
| Karikakra tee 1 | 360 m | 6 | €2,78 | €0,59 | €3 | ei | 2025 |
| Karikakra tee 45 | 390 m | 4 | €2,26 | €0,51 | €6 | ei | 2025 |
| Karikakra tee 43 | 420 m | 4 | €2,21 | €0,52 | €6 | ei | 2025 |
| Karikakra tee 41 | 440 m | 4 | €2,12 | €0,43 | €6 | ei | 2025 |
| Möldre tee 6 | 460 m | 14 | €3,23 | €1,21 | €3 | ei | 2025 |
| Karikakra tee 39 | 470 m | 6 | €2,73 | €0,64 | €2 | ei | 2025 |
| Künka tee 4 | 470 m | 79 | €2,78 | €0,71 | €4 | ei | 2024 |
| Möldre tee 4 | 480 m | 14 | €2,04 | €0,72 | €2 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,30 | €0,62 | €3 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €6 380 = €5,66/m² ≈ €580 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Kerätty korjausrahastoon | – | – | €1 320 | – | – |
| Korjausrahaston saldo | €6 380 | €5 060 | €3 740 | €2 420 | +164% |
| Rahavarat | €6 744 | €5 359 | €4 036 | €2 734 | +147% |
| Vararahasto | €440 | €440 | €440 | €440 | ≈ |
| Tilikauden tulos | €65 | €15 | €0 | – | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Remondifondi jääk aasta lõpus oli 6 380 €.
jäseniä 11 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Sinilille tee 18 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €40 kuukaudessa.
Kuinka suuri on taloyhtiön Sinilille tee 18 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €6 380 (€5,66/m², ≈ €580 asuntoa kohden). Vuonna 2022 se oli €2 420. Verrattuna alueeseen Tiskre küla: alueen tavanomaisella välillä.
Onko taloyhtiöllä Sinilille tee 18 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Miten taloyhtiö Sinilille tee 18 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 14 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,17/m² / kk; korjausrahasto €3,00/m² (tässä €5,66/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Sinilille tee 18 on ja kuka sitä hallinnoi?
11 asuntoa, 2 rakennusta. Rekisteritunnus 80557372; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 1 128 m².