Harku vald, Tiskre küla, Sinilille tee 16 korteriühistu
11 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Tiskre küla, Sinilille tee 16 korteriühistu on 11 asunnon taloyhtiö: Tiskre küla, Harku. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €21 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €0,21/m² kuukaudessa (alueen alin neljännes, Tiskre küla).
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 33 % (€974 → €1 291 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 14 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,21/m² kuukaudessa kuluja ja €3/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Sinilille tee 16, Harku. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (1 128 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 14 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,21 (tässä €0,21) · vastikkeet €0,59 (tässä €0,10) · rahasto €3/m²
Samalla kadulla: Sinilille tee
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sinilille tee 16 (tämä) | – | 11 | €0,21 | €0,10 | – | ei | 2025 |
| Sinilille tee 2b | 330 m | 10 | €0,29 | €0,08 | €3 | ei | 2025 |
| Sinilille tee 15 | 70 m | 11 | €0,24 | – | €3 | ei | 2025 |
| Sinilille tee 18 | 70 m | 11 | – | – | €6 | ei | 2025 |
| Sinilille tee 20 | 220 m | 11 | €0,38 | €0,09 | €6 | ei | 2024 |
| Naapurien mediaani | €0,29 | – | €4 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sinilille tee 16 (tämä) | – | 11 | €0,21 | €0,10 | – | ei | 2025 |
| Karikakra tee 25 | 210 m | 5 | €2,09 | €0,64 | €2 | ei | 2025 |
| Karikakra tee 21 | 210 m | 5 | €2,33 | €0,59 | €2 | ei | 2025 |
| Karikakra tee 1 | 320 m | 6 | €2,78 | €0,59 | €3 | ei | 2025 |
| Karikakra tee 45 | 340 m | 4 | €2,26 | €0,51 | €6 | ei | 2025 |
| Karikakra tee 43 | 360 m | 4 | €2,21 | €0,52 | €6 | ei | 2025 |
| Karikakra tee 41 | 380 m | 4 | €2,12 | €0,43 | €6 | ei | 2025 |
| Karikakra tee 39 | 410 m | 6 | €2,73 | €0,64 | €2 | ei | 2025 |
| Möldre tee 6 | 420 m | 14 | €3,23 | €1,21 | €3 | ei | 2025 |
| Möldre tee 4 | 430 m | 14 | €2,04 | €0,72 | €2 | ei | 2025 |
| Möldre tee 2 | 450 m | 14 | €2,31 | €0,70 | €1 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,29 | €0,62 | €2 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 11 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €1 291 | €0,10 | €10 | €1 095 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Tiskre küla
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €1 291 | €1 095 | €1 067 | €974 | +33% |
| Rahavarat | €4 843 | €3 178 | €1 827 | €854 | ×5,7 |
| Vararahasto | €330 | €330 | €330 | €330 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €1 280 | €1 111 | €1 068 | €973 | +32% |
| Tilikauden tulos | €11 | −€16 | −€1 | €1 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Korteriühistusse Sinilille tee 16 kuulub 11 korterit.
jäseniä 11 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Sinilille tee 16 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €0,21/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €21 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,10/m² / kk. Tiskre küla mediaani oli €2,19/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Sinilille tee 16 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Sinilille tee 16 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €974 vuonna 2022 ja €1 291 vuonna 2025 — muutos +33%. Viimeisin vuosi: +18% vs 2024.
Miten taloyhtiö Sinilille tee 16 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 14 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,21/m² / kk (tässä €0,21/m² / kk); korjausrahasto €2,90/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Sinilille tee 16 on ja kuka sitä hallinnoi?
11 asuntoa. Rekisteritunnus 80557573; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 1 128 m².