Harku vald, Tabasalu alevik, Sarapuu tn 9a korteriühistu
8 asunnon taloyhtiö. Korjausrahasto on pienentynyt.
Tabasalu alevik, Sarapuu tn 9a korteriühistu on 8 asunnon taloyhtiö: Tabasalu alevik, Harku. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €173 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €1,42/m² kuukaudessa (alueen alin neljännes, Tabasalu alevik).
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €317 (€0/m², ≈ €40 asuntoa kohden); vuonna 2022 se oli €2 077 — alueen alin neljännes. Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 49 % (€2 459 → €3 663 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 12 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,44/m² kuukaudessa kuluja ja €5/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Sarapuu tn 9a, Harku. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (968 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Korjausrahasto on pienentynyt€2 077 (2022) → €317 (2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 12 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,44 (tässä €1,42) · vastikkeet €1,37 (tässä €0,32) · rahasto €5/m² (tässä €0)
Samalla kadulla: Sarapuu tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sarapuu tn 9a (tämä) | – | 8 | €1,42 | €0,32 | €0 | ei | 2025 |
| Sarapuu tn 9b | 70 m | 8 | €1,98 | €0,44 | €4 | ei | 2025 |
| Sarapuu tn 18a | 170 m | 4 | – | €3,19 | €15 | ei | 2024 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sarapuu tn 9a (tämä) | – | 8 | €1,42 | €0,32 | €0 | ei | 2025 |
| Pähkli tn 15 | 40 m | 8 | €1,78 | €0,19 | – | ei | 2025 |
| Pähkli tn 14 | 90 m | 17 | €3,78 | €1,14 | €6 | ei | 2025 |
| Pähkli tn 12 | 100 m | 17 | €4,33 | €2,24 | €0 | ei | 2025 |
| Tammelehe tn 2 | 120 m | 6 | – | €1,56 | – | ei | 2025 |
| Metsa tn 12 | 130 m | 17 | €3,70 | €1,67 | €9 | ei | 2025 |
| Sarapuu põik 4 | 160 m | 23 | €3,48 | €1,16 | €5 | ei | 2025 |
| Sarapuu põik 5 | 170 m | 23 | €3,32 | €1,31 | €0 | ei | 2025 |
| Sarapuu põik 2 | 200 m | 23 | €3,76 | €1,49 | €1 | ei | 2025 |
| Sarapuu põik 3 | 240 m | 23 | €3,39 | €1,42 | €17 | ei | 2025 |
| Sarapuu põik 1 | 260 m | 23 | €3,29 | €0,99 | €4 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,48 | €1,37 | €5 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €317 = €0,33/m² ≈ €40 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €3 663 | €3 727 | €5 218 | €2 459 | +49% |
| Korjausrahaston saldo | €317 | €206 | €183 | €2 077 | −85% |
| Rahavarat | €1 459 | €1 185 | €836 | €2 961 | −51% |
| Vararahasto | €1 162 | €1 162 | €1 162 | €1 162 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €3 661 | €3 726 | €5 218 | €2 459 | +49% |
| Tilikauden tulos | €18 | €5 | €0 | €0 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Ühistu tegevuse eesmärk on Tabasalus, Sarapuu tn 9a korterelamu ja selle juurde kuuluva maa ühine majandamine. Korteriühistu esindab liikmete ühiseid huve ning tegeleb korteriomandi kaasomandi eseme valitsemise ja korteriühistu kaudu tarbitavate teenuste vahendamisega.
jäseniä 8 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Sarapuu tn 9a asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €1,42/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €173 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,32/m² / kk. Tabasalu alevik mediaani oli €3,32/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Sarapuu tn 9a korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €317 (€0,33/m², ≈ €40 asuntoa kohden). Vuonna 2022 se oli €2 077. Verrattuna alueeseen Tabasalu alevik: alueen alin neljännes.
Onko taloyhtiöllä Sarapuu tn 9a lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Sarapuu tn 9a vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €2 459 vuonna 2022 ja €3 663 vuonna 2025 — muutos +49%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö Sarapuu tn 9a vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 12 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,44/m² / kk (tässä €1,42/m² / kk); korjausrahasto €4,50/m² (tässä €0,33/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Sarapuu tn 9a on ja kuka sitä hallinnoi?
8 asuntoa. Rekisteritunnus 80414827; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 968 m².