Järve (kaupunginosa), Kohtla-Järve · Taloyhtiön talousanalyysi

Taloyhtiö Uus tn 1a

Q: Paljonko asunnon kuukausikulut ovat taloyhtiössä Uus tn 1a?

Tyypillisen asunnon maksu €107 kuussa (taloyhtiön maksut, ilman käyttömaksuja). Laskettu vuoden 2025 tilinpäätöksen vastikkeista; käyttömaksut eivät sisälly. Kyse on menneen vuoden keskiarvosta, ei voimassa olevasta tariffista.

Virallinen nimi: Kohtla-Järve (kaupunki), Uus tn 1a korteriühistu

Rek. koodi 80274728 · 31 asuntoa taloyhtiössä · Tilikausi 2025 · Rakennus EHR 102010515 · EHR-pinta-ala vaatii tarkennusta

Kohtla-Järve (kaupunki), Uus tn 1a taloyhtiö (rekisterikoodi 80274728) on taloyhtiö, joka hallinnoi rakennusta osoitteessa Uus tn 1a, Kohtla-Järve (rekisteritiedot 10.11.2026). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: 31 asuntoa taloyhtiössä, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainaa. Rakennuksen tiedot ja asuntojen hinnat → · Hallitus ja yhteystiedot · Lähteet

Mediaaniasunnon kuukausikulu (tilinpäätös 2025)

€107 /kk

Taloyhtiön maksut (ilman käyttömaksuja)

Alueellista vertailuryhmää riittävällä otoksella ei ole saatavilla.

Korjausrahaston saldo

€0

Pankkilainakuorma

0 € · Ei ole

Taloudellisen tilan indeksi (kokeellinen)

Kokonaispisteet julkaisematta

Verrattuna mediaaniin (Järve (kaupunginosa))

–

Taloustiedot ja laskelmien pinta-ala koskevat koko taloyhtiötä. Asuntovalinta näyttää erillisen rakennuksen osoitteessa Uus tn 1a (32 asuntoa).

Laske asuntosi kuukausimaksu Asunnon myyntianalyysi

Laskettu vuoden 2025 tilinpäätöksen vastikkeista; käyttömaksut eivät sisälly. Kyse on menneen vuoden keskiarvosta, ei voimassa olevasta tariffista. Lähteet: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös (kaupparekisteri) ja asuntojen pinta-alat rakennusrekisteristä. Lähteet ↓

Kohtla-Järve linn, Uus tn 1a korteriühistu – aerofoto

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 23.07.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Korjausrahaston 5v kehitys

+€7 236 (+570%)

Varaus / asunto €0

Varaus / m² —

Pankkilainat 0 € · Velaton

Maksuvalmius ja puskuri Ei pisteytetty · 2.6 kk kulupuskuri (korjausrahaston jälkeen)

Velkataakka Ei pisteytetty

Maksukuri Ei pisteytetty · Saatavat €9 067

Korjausrahaston taso Ei pisteytetty

Raportointi Ei pisteytetty · 5 vuotta toimitettu

Katso 5 vuoden tasetiedot ja kuluennuste → Lähde: Kaupparekisteri (2025)

Kriittinen analyysi ostajalle

Kolme keskeistä havaintoa ennen asuntokauppaa

Virallisista tilinpäätöksistä ja rakennusrekisteristä johdetut vahvistetut havainnot tästä talosta:

3 havaintoa

Raportoidut taloustiedot

Pankkilaina ja korjausrahasto

Tilikauden lopussa ei ollut pankkilainaa. Korjausrahaston saldo oli 0 €. Rahaston riittävyys riippuu suunnitelluista töistä ja niiden rahoituksesta; tarkista taloussuunnitelma ja viimeisimmät asuntolaskut.

Lähde: Tilinpäätös 2025; Estiqin laskelmat

Korjauskulut

Tilikaudella tehdyt korjaukset

Vuoden korjauskulut olivat €39 017.

Lähde: Tilinpäätös 2025

Tarkistettava

EHR-pinta-ala vaatii tarkistusta

Rakennuksen lämmitettyä pinta-alaa ei ole (täydellisesti) rakennusrekisterissä, joten neliökohtaisia lukuja ei lasketa.

Lähde: EHR-rekisterivertailu

Kulut asuntotyypeittäin vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan

Laskettu 2025 tilinpäätöksen (rek. 80274728) perusteella yhteensä 31 asunnolle.

Asuntotaulukon keskiarvo 2025: Ei määritetty Korjausrahaston kertymä: Ei tietoja Tuloutetut vastikkeet: Ei tietoja Lainan lyhennykset, seur. 12 kk: 0,00 € (ei lainaa)

1-toaline 8 talossa

Keskipinta-ala: 26,6 – 27,1 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina €0 /as.

— /kk

2-toaline 24 talossa

Keskipinta-ala: 36,3 – 39,7 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina €0 /as.

— /kk

Mitä näytetyt summat sisältävät

Summat perustuvat taloyhtiön vuosikertomukseen (2025) jaettuna taloyhtiön asuntojen kokonaispinta-alalla. Kertomukset eivät jaa kuluja kausittain, joten todellisia kesä- ja lämmityskauden laskuja ei näytetä. Käyttömaksujen sisältyminen riippuu taloyhtiön laskutuksesta.

Etsi asuntosi talosta

32 asuntoa talossa

Valitse asunto arvioidaksesi arvon ja tilinpäätökseen perustuvat historialliset kuukausikulut.

Valitse asunto valikosta: 32 asuntoa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Asunto 1 (1h, 1. krs): 26,8 m²

min 26,6 m² max 39,7 m²

Laskennallinen kuukausikulu (asuntotaulukko 2025):

— /kk

Tuloutetut vastikkeet —

Korjausrahasto —

Taloyhtiölaina €0 /as.

Laskennallinen osuus korjausrahastosta (ei nostettavissa) —

Tiedät talon kulut. Mikä on tämän asunnon käypä hinta? Katso asunnon arvo & tilaa raportti (7,99 €) →

Rakennuksen tekninen kunto ja työt

Remonttityöt ja rakennuksen tekniset havainnot

Tilinpäätöksissä ja kokousasiakirjoissa mainitut työt ja havainnot. Tila ja lähde näytetään erikseen:

Raporteissa ei ole yksityiskohtaisia merkintöjä tehdyistä korjaustöistä

Viralliset tilinpäätökset eivät sisällä erillistä taulukkoa tehdyistä töistä tai eriteltyjä kulurivejä. Raporteissa esitetyt korjauskulut: €39 017.

Neuvo ostajalle: Pyydä taloyhtiön hallitukselta viimeisimmät yhtiökokouksen pöytäkirjat, vahvistettu talousarvio ja asunnon viimeisen 12 kuukauden käyttömaksulaskut varmistaaksesi rakennuksen todellisen teknisen kunnon ja suunnitellut työt ennen tarjousta.

Lähteet

Taloyhtiön tilinpäätös 2025 (01.01.–31.12.2025) — alkuperäinen PDF kaupparekisterin kortilla (tilinpäätökset) ↗
Käytetyt tilinpäätöksen liitteet: rahavarat: liite 2 „Raha“, s. 5
Asuntojen pinta-alat ja rakennustiedot: rakennusrekisteri (EHR), rakennus 102010515.
Luvut on luettu tilinpäätöksestä koneellisesti ja Estiq on tarkistanut ne automaattisesti (taseen summat liitteitä vasten); ihminen ei ole tarkistanut niitä. Löysitkö virheen? Kirjoita [email protected].

Tarkempi, automaattisesti laadittu talousanalyysi (kokeellinen) lähtötietoineen ja rajoituksineen. Avaa talousanalyysi ↗

Taloyhtiön 5 vuoden talouskehitys

Tilinpäätösten viralliset tiedot (2021–2025) kaupparekisteristä

2.6 kk likviditeettivaraa (korjausrahaston jälkeen)

Vuosi	Jäsentulot (raportin mukaan)	Korjausrahaston tulot	Tehdyt korjaukset	Korjausrahaston saldo	Pankkilainat	Rahat tileillä
2025	€38 704	—	€39 017	€0	€0	€8 506
2024	€41 990	—	€34 615	€0	€0	€8 112
2023	€36 936	—	€32 781	€0	€0	€2 772
2022	€39 842	—	€39 285	€0	€153	€2 020
2021	€39 312	—	€40 189	€0	€1 946	€1 270

Tase tilikauden lopussa (2025)

Rahat pankkitileillä €8 506

Saamiset (raportin tase-erät) €9 067

Velat toimittajille (käyttömaksut) €0

Pankkilainojen saldo 0 € (ei ole)

Vararahasto €0

Korjausrahaston riittävyys

Korjausrahaston saldo €0

Korjausrahaston saldo neliötä kohti —

Korjausrahaston saldo asuntoa kohti (keskiarvo) ca €0

Vuosittaiset tulot korjausrahastoon —

Saldon suhde vuotuisiin korjauskuluihin 0,0 v

–

Kokeellinen malli Ei pisteytystä

Talouden terveysindeksiä ei lasketa

Kokonaispisteytykseen ei ole riittävästi todennettua tietoa (asuntojen pinta-ala, rahavarat, korjausrahasto tai lainajäännös). Kokonaispisteitä ei julkaista.. Kokonaispisteytys edellyttää, että rakennuksen pinta-ala kuuluu vain tälle taloyhtiölle, jotta päätelmät eivät vääristy.

Alueellinen vertailu

Vertailu alueeseen (Järve (kaupunginosa)) ja naapureihin

Vertailu lähialueen taloyhtiöiden keskimääräisiin kuluihin, rahastoihin ja velkoihin.

122 taloyhtiötä otoksessa

Yhtiön kulutaso verrattuna alueeseen

Kustannus /m² kk Tietoja ei ole saatavilla

Mediaani (Järve (kaupunginosa)) €2,30

Normaali vaihteluväli (IQR) €2,05 – €2,52

Ero mediaaniin –

Tunnusluvut ja velat

Kulukehityksen arvio Otos riittämätön

Lainataakka verrattuna vertailualueeseen 0 €

Saamiset suhteessa vuosikuluihin 23.2 % vuosikuluista

Asuntoja taloyhtiössä 31 asuntoa

Vertailu samalla kadulla ja naapurustossa oleviin taloyhtiöihin

Kaikki kadun yhtiöt →

Saman kadun ja alueen talojen korjausrahasto ja lainakuorma viimeisimpien virallisten tilinpäätösten mukaan.

Rakennus / Taloyhtiö	Asuntoja	Korjausrahasto €/m²	Pankkilaina	Kulu €/m²/kk (tilinpäätös)
Uus tn 1a Tämä taloyhtiö	31	–	0 € (ei ole)	–
Uus tn 1 ↗	44	–	0 €	–
Uus tn 2a ↗	32	€0,00	0 €	€2,68
Uus tn 3 ↗	43	–	0 €	–
Uus tn 3a ↗	32	–	0 €	–
Uus tn 5 ↗	44	€0,00	0 €	€2,51
Uus tn 5a ↗	32	€0,00	0 €	–
Uus tn 7 ↗	44	–	0 €	–
Uus tn 7a ↗	32	–	0 €	–
Uus tn 9 ↗	44	–	0 €	–
Uus tn 9a ↗	32	–	0 €	–
Uus tn 11 ↗	44	€0,00	0 €	€2,52

Lähellä (500 m säteellä)

Järveküla tee 58 · 41 asuntoa · 54 m Järveküla tee 58a · 32 asuntoa · 54 m Järveküla tee 60 · 37 asuntoa · 79 m Järveküla tee 73 · 18 asuntoa · 109 m Järveküla tee 71 · 26 asuntoa · 119 m Järveküla tee 56 · 47 asuntoa · 124 m Järveküla tee 67a · 24 asuntoa · 157 m Järveküla tee 77 · 18 asuntoa · 162 m Järveküla tee 62 · 38 asuntoa · 163 m Järveküla tee 67 · 4 asuntoa · 168 m

Samankokoiset taloyhtiöt alueella (±35% asuntoa)

Uus tn 3 · 43 asuntoa · 46 m Uus tn 1 · 44 asuntoa · 51 m Järveküla tee 58 · 41 asuntoa · 54 m Järveküla tee 58a · 32 asuntoa · 54 m Uus tn 2a · 32 asuntoa · 55 m Järveküla tee 60 · 37 asuntoa · 79 m Uus tn 5 · 44 asuntoa · 88 m Uus tn 3a · 32 asuntoa · 109 m Järveküla tee 71 · 26 asuntoa · 119 m Uus tn 7 · 44 asuntoa · 137 m

Katso myös: Asuntojen hinnat rakennuksessa Menetelmä Korjausrahasto vai pankkilaina Ostajan tarkistuslista Vastikkeet ja korjausrahasto (viroksi) Taloyhtiön taloustietojen lähteet (viroksi) Mitä tarkistaa ennen ostoa (viroksi)

Ostajan huolellisuusvelvollisuus (KrtS § 43)

Asunnonostajan muistilista: 6 tarkistusta ennen kauppaa

Asuntoa ostaessasi vastaat osaltasi koko rakennuksen lainoista, piilevistä korjaustarpeista ja asukkaiden veloista. Seuraavat tarkistukset on mukautettu tämän taloyhtiön todellisiin tietoihin:

6 tarkistusta

Käyttömaksut Pakollinen tarkistus

Pyydä myyjältä viimeisen 12 kk laskut

Näyttää todelliset talvilämmityskulut, hoitovastikkeet ja asuntokohtaiset maksut.