Harku vald, Rannamõisa küla, Juku põik 6 korteriühistu
10 asunnon taloyhtiö. Pieni vararahasto; lainaa lyhennetään.
Rannamõisa küla, Juku põik 6 korteriühistu on 10 asunnon taloyhtiö: Rannamõisa küla, Harku. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €228 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €2,01/m² kuukaudessa.
Taloyhtiöllä on lainaa €26 010 (≈ €2 601 asuntoa kohden), viimeinen erä 2030. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 15 % (€30 632 → €26 065 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 5 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,66/m² kuukaudessa kuluja ja €14/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Juku põik 6, Harku. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (1 078 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Pieni vararahasto€1 023 — alle kuukauden kulut (€1 441)
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€39 512 → €26 010 (2022–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 5 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,66 · vastikkeet €0,76 (tässä €2,01) · rahasto €14/m²
Samalla kadulla: Juku põik
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Juku põik 6 (tämä) | – | 10 | – | €2,01 | – | €26 010 | 2025 |
| Juku põik 4 | 40 m | 8 | €1,76 | €0,13 | €14 | ei | 2025 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Juku põik 6 (tämä) | – | 10 | – | €2,01 | – | €26 010 | 2025 |
| Andruse põik 4 | 60 m | 12 | €3,36 | €0,75 | €15 | ei | 2025 |
| Andruse põik 3 | 60 m | 18 | €3,17 | €0,91 | €5 | €9 277 | 2025 |
| Andruse põik 1 | 110 m | 18 | €2,61 | €0,76 | €14 | ei | 2025 |
| Andruse põik 2 | 110 m | 18 | €2,66 | €1,13 | €8 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,92 | €0,84 | €11 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 10 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €2 400 | €0,19 | €20 | €2 400 |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €7 200 | €0,56 | €60 | €7 200 |
| Kommunaalmaksed | €16 465 | €1,27 | €137 | €16 937 | |
| Yhteensä | €26 065 | €2,01 | €217 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Harku vald
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€26 010 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €2 601 asuntoa kohden
Lyhennykset seuraavat 12 kk €5 159 ≈ €430 / kk (€43 asuntoa kohden, lisäksi korko)
| Lainanantaja | Saldo | Korko | Päättyy |
|---|---|---|---|
| Swedbank | €26 010 | Euribor + 6,00% | 2030-05 |
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €26 065 | €26 537 | €27 215 | €30 632 | −15% |
| josta korjausrahasto | €7 200 | €7 200 | €7 000 | – | ≈ |
| Korjauskulut | €17 296 | €16 106 | €17 471 | €22 384 | −23% |
| Lainasaldo | €26 010 | €30 948 | €35 348 | €39 512 | −34% |
| Rahavarat | €7 410 | €4 590 | €3 960 | €4 481 | +65% |
| Vararahasto | €1 023 | €1 023 | €1 023 | €1 023 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €17 296 | €18 233 | €20 042 | €24 307 | −29% |
| Tilikauden tulos | €6 922 | €5 659 | €4 424 | €4 546 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Ühistut juhib 3-liikmeline juhatus.
hallitus: 3 jäsentä · jäseniä 9 yksityistä + 1 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Juku põik 6 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €228 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €2,01/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Juku põik 6 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €26 010 (≈ €2 601 asuntoa kohden), Euribor, viimeinen erä 2030. Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Juku põik 6 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €30 632 vuonna 2022 ja €26 065 vuonna 2025 — muutos −15%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö Juku põik 6 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 5 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,66/m² / kk; korjausrahasto €14/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Juku põik 6 on ja kuka sitä hallinnoi?
10 asuntoa, hallituksessa 3 jäsentä. Rekisteritunnus 80233072; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 1 078 m².