Tallinn, Maleva põik 6 korteriühistu
80 asunnon taloyhtiö. Vastikkeet nousivat jyrkästi: +32% (2025); lainaa lyhennetään.
Maleva põik 6 korteriühistu on 80 asunnon taloyhtiö: Põhja-Tallinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €118 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,92/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Kopli (asum)).
Taloyhtiöllä on lainaa €22 388 (≈ €280 asuntoa kohden). Vastikkeet pysyivät samalla tasolla vuosina 2022–2025.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 11 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,13/m² kuukaudessa kuluja ja €8/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Maleva põik 6, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (3 529 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Vastikkeet nousivat jyrkästi: +32% (2025)€34 789 (2024) → €45 867 (2025)
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€59 479 → €22 388 (2022–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 11 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,13 (tässä €2,92) · vastikkeet €1,28 (tässä €1,08) · rahasto €8/m²
Samalla kadulla: Maleva põik
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maleva põik 6 (tämä) | – | 80 | €2,92 | €1,08 | – | €22 388 | 2025 |
| Maleva põik 3 | 110 m | 79 | €2,38 | €0,74 | €19 | ei | 2024 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maleva põik 6 (tämä) | – | 80 | €2,92 | €1,08 | – | €22 388 | 2025 |
| Sepa tn 18 | 210 m | 25 | €3,17 | €1,63 | – | ei | 2025 |
| Kilbi tn 8 | 230 m | 55 | €3,36 | €1,88 | €14 | ei | 2025 |
| Sepa tn 20 | 240 m | 25 | €3,13 | €1,83 | – | ei | 2025 |
| Liinivahe tn 1 | 250 m | 53 | €3,38 | €1,52 | – | ei | 2025 |
| Liinivahe tn 2 | 260 m | 7 | €3,26 | €1,28 | €8 | ei | 2025 |
| Sepa tn 24 | 270 m | 25 | €3,03 | €1,44 | – | ei | 2025 |
| Sepa tn 27 | 270 m | 7 | €2,78 | €0,87 | €1 | ei | 2024 |
| Amburi tn 20 | 270 m | 55 | €3,43 | €1,26 | €18 | ei | 2025 |
| Sepa tn 28 | 280 m | 34 | €2,12 | €0,93 | €1 | ei | 2025 |
| Sepa tn 29 | 280 m | 7 | €1,98 | €0,84 | €2 | ei | 2024 |
| Naapurien mediaani | €3,15 | €1,36 | €5 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€22 388 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €280 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €45 867 | €34 789 | €37 562 | €45 412 | ≈ |
| Korjauskulut | €11 696 | €3 168 | €9 068 | €19 109 | −39% |
| Lainasaldo | €22 388 | €35 602 | €47 846 | €59 479 | −62% |
| Rahavarat | €29 807 | €19 525 | €7 027 | €12 067 | +147% |
| Vararahasto | €7 533 | €7 533 | €7 533 | €6 379 | +18% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €44 269 | €31 978 | €34 333 | €42 950 | +3,1% |
| Tilikauden tulos | €34 | €36 | €26 | €484 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 11 696 € eest.
jäseniä 77 yksityistä + 3 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Maleva põik 6 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,92/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €118 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,08/m² / kk. Kopli (asum) mediaani oli €3,13/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Maleva põik 6 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €22 388 (≈ €280 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Maleva põik 6 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €45 412 vuonna 2022 ja €45 867 vuonna 2025 — muutos +1,0%. Viimeisin vuosi: +32% vs 2024.
Miten taloyhtiö Maleva põik 6 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 11 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,13/m² / kk (tässä €2,92/m² / kk); korjausrahasto €8,40/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Maleva põik 6 on ja kuka sitä hallinnoi?
80 asuntoa. Rekisteritunnus 80160315; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 3 529 m².