Tallinn, Hooldekodu tee 11 korteriühistu
5 asunnon taloyhtiö. Suuri korjausrahasto.
Hooldekodu tee 11 korteriühistu on 5 asunnon taloyhtiö: Lasnamäe (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €53 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €1,24/m² kuukaudessa (alueen alin neljännes, Priisle (asum)).
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €3 504 (€19/m², ≈ €701 asuntoa kohden); vuonna 2021 se oli €734 — alueen ylin neljännes. Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2021–2025 92 % (€768 → €64 vuodessa).
Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Hooldekodu tee 11, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (182 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Suuri korjausrahasto€19/m² — alueen ylin neljännes
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Samalla kadulla: Hooldekodu tee
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hooldekodu tee 11 (tämä) | – | 5 | €1,24 | – | €19 | ei | 2025 |
| Hooldekodu tee 1 | 110 m | 16 | €3,28 | €1,22 | €14 | €171 778 | 2025 |
| Hooldekodu tee 2a | 200 m | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Hooldekodu tee 17 | 190 m | 9 | – | €2,52 | – | €44 538 | 2024 |
| Hooldekodu tee 19 | 150 m | 8 | – | €1,73 | – | €3 701 | 2025 |
| Naapurien mediaani | – | €1,73 | – |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hooldekodu tee 11 (tämä) | – | 5 | €1,24 | – | €19 | ei | 2025 |
| Priisle tee 30 | 480 m | 71 | €2,82 | €0,87 | €2 | ei | 2025 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €3 504 = €19/m² ≈ €701 asuntoa kohden
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €64 | €74 | €1 456 | €972 | €768 | −92% |
| Korjauskulut | €64 | €74 | €1 000 | €0 | – | – |
| Korjausrahaston saldo | €3 504 | €2 237 | €980 | €1 093 | €734 | ×4,8 |
| Rahavarat | €3 353 | €2 148 | €1 198 | €1 570 | €1 215 | +176% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €64 | €74 | €1 456 | €972 | €1 337 | −95% |
| Tilikauden tulos | €0 | €0 | €1 | €0 | €0 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruanne hõlmab Tallinn, Hooldekodu tee 11 korteriühistu tegevust aastal 2025.
jäseniä 3 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Hooldekodu tee 11 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €1,24/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €53 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €64 vuodessa. Priisle (asum) mediaani oli €2,73/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Hooldekodu tee 11 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €3 504 (€19/m², ≈ €701 asuntoa kohden). Vuonna 2021 se oli €734. Verrattuna alueeseen Priisle (asum): alueen ylin neljännes.
Onko taloyhtiöllä Hooldekodu tee 11 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Hooldekodu tee 11 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €768 vuonna 2021 ja €64 vuonna 2025 — muutos −92%. Viimeisin vuosi: −14% vs 2024.
Kuinka suuri taloyhtiö Hooldekodu tee 11 on ja kuka sitä hallinnoi?
5 asuntoa. Rekisteritunnus 80122579; tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 182 m².