Jõhvi · Taloyhtiön talousanalyysi

Taloyhtiö Kivi tn 24a

Q: Paljonko asunnon kuukausikulut ovat taloyhtiössä Kivi tn 24a?

Tyypillisen asunnon maksu €161 kuussa (taloyhtiön maksut, ilman käyttömaksuja). Laskettu vuoden 2025 tilinpäätöksen vastikkeista; käyttömaksut eivät sisälly. Kyse on menneen vuoden keskiarvosta, ei voimassa olevasta tariffista.

Q: Onko taloyhtiöllä Kivi tn 24a lainaa?

Kyllä. Lainan saldo vuoden 2025 lopussa oli €92 191 (≈ €5 122 asuntoa kohden). Lähde: tilinpäätös 2025, liite 3 „Laenukohustised“, s. 6.

Virallinen nimi: Jõhvi (kunta), Jõhvi (kaupunki), Kivi tn 24a korteriühistu

Rek. koodi 80113712 · 18 asuntoa taloyhtiössä · Tilikausi 2025 · Rakennus EHR 102006658 · EHR-pinta-ala vaatii tarkennusta

Jõhvi (kunta), Jõhvi (kaupunki), Kivi tn 24a taloyhtiö (rekisterikoodi 80113712) on taloyhtiö, joka hallinnoi rakennusta osoitteessa Kivi tn 24a, Jõhvi (rekisteritiedot 10.11.2026). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: 18 asuntoa taloyhtiössä, korjausrahaston saldo €0, pankkilainan saldo €92 191. Rakennuksen tiedot ja asuntojen hinnat → · Hallitus ja yhteystiedot · Lähteet

Mediaaniasunnon kuukausikulu (tilinpäätös 2025)

€161 /kk

Taloyhtiön maksut (ilman käyttömaksuja)

Alueellista vertailuryhmää riittävällä otoksella ei ole saatavilla.

Korjausrahaston saldo

€0

Pankkilainakuorma

€92 191

Taloudellisen tilan indeksi (kokeellinen)

Kokonaispisteet julkaisematta

Verrattuna mediaaniin (Jõhvi (kaupunki))

–

Tiedot on tarkistettava. Raportin luvut eivät täsmää taseeseen. Kokonaispisteet jätetään julkaisematta tarkistukseen asti.

Taloustiedot ja laskelmien pinta-ala koskevat koko taloyhtiötä. Asuntovalinta näyttää erillisen rakennuksen osoitteessa Kivi tn 24a (18 asuntoa).

Laske asuntosi kuukausimaksu Asunnon myyntianalyysi

Laskettu vuoden 2025 tilinpäätöksen vastikkeista; käyttömaksut eivät sisälly. Kyse on menneen vuoden keskiarvosta, ei voimassa olevasta tariffista. Lähteet: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös (kaupparekisteri) ja asuntojen pinta-alat rakennusrekisteristä. Lähteet ↓

Jõhvi vald, Jõhvi linn, Kivi tn 24a korteriühistu – aerofoto

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 06.05.2023–23.07.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Korjausrahaston 5v kehitys

€-6 312 (-86%)

Varaus / asunto €0

Varaus / m² —

Pankkilainat —

Maksuvalmius ja puskuri Ei pisteytetty · 0.4 kk kulupuskuri (korjausrahaston jälkeen)

Velkataakka Ei pisteytetty

Maksukuri Ei pisteytetty · Saatavat €3 113

Korjausrahaston taso Ei pisteytetty

Raportointi Ei pisteytetty · 5 vuotta toimitettu

Katso 5 vuoden tasetiedot ja kuluennuste → Lähde: Kaupparekisteri (2025)

Kriittinen analyysi ostajalle

Kolme keskeistä havaintoa ennen asuntokauppaa

Virallisista tilinpäätöksistä ja rakennusrekisteristä johdetut vahvistetut havainnot tästä talosta:

3 havaintoa

Raportoidut taloustiedot

Pankkilaina ja korjausrahasto

Pankkilainan saldo oli 92 191 €. Korjausrahaston saldo oli 0 €. Rahaston riittävyys riippuu suunnitelluista töistä ja niiden rahoituksesta; tarkista taloussuunnitelma ja viimeisimmät asuntolaskut.

Lähde: Tilinpäätös 2025; Estiqin laskelmat

Korjauskulut

Tilikaudella tehdyt korjaukset

Vuoden korjauskulut olivat €176.

Lähde: Tilinpäätös 2025

Tarkistettava

EHR-pinta-ala vaatii tarkistusta

Rakennuksen lämmitettyä pinta-alaa ei ole (täydellisesti) rakennusrekisterissä, joten neliökohtaisia lukuja ei lasketa.

Lähde: EHR-rekisterivertailu

Kulut asuntotyypeittäin vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan

Laskettu 2025 tilinpäätöksen (rek. 80113712) perusteella yhteensä 18 asunnolle.

Asuntotaulukon keskiarvo 2025: Ei määritetty Korjausrahaston kertymä: Ei tietoja Tuloutetut vastikkeet: Ei tietoja Lainan lyhennykset, seur. 12 kk: Ei aikataulua

1-toaline 4 talossa

Keskipinta-ala: 47,7 – 48,3 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina —

— /kk

2-toaline 2 talossa

Keskipinta-ala: 59,9 – 60,0 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina —

— /kk

3-toaline 8 talossa

Keskipinta-ala: 70,9 – 71,8 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina —

— /kk

4-toaline 4 talossa

Keskipinta-ala: 83,1 – 83,3 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina —

— /kk

Mitä näytetyt summat sisältävät

Summat perustuvat taloyhtiön vuosikertomukseen (2025) jaettuna taloyhtiön asuntojen kokonaispinta-alalla. Kertomukset eivät jaa kuluja kausittain, joten todellisia kesä- ja lämmityskauden laskuja ei näytetä. Käyttömaksujen sisältyminen riippuu taloyhtiön laskutuksesta.

Etsi asuntosi talosta

18 asuntoa talossa

Valitse asunto arvioidaksesi arvon ja tilinpäätökseen perustuvat historialliset kuukausikulut.

Valitse asunto valikosta: 18 asuntoa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Asunto 1 (1h, 1. krs): 47,9 m²

min 47,7 m² max 83,3 m²

Laskennallinen kuukausikulu (asuntotaulukko 2025):

— /kk

Tuloutetut vastikkeet —

Korjausrahasto —

Taloyhtiölaina —

Laskennallinen osuus korjausrahastosta (ei nostettavissa) —

Tiedät talon kulut. Mikä on tämän asunnon käypä hinta? Katso asunnon arvo & tilaa raportti (7,99 €) →

Rakennuksen tekninen kunto ja työt

Remonttityöt ja rakennuksen tekniset havainnot

Tilinpäätöksissä ja kokousasiakirjoissa mainitut työt ja havainnot. Tila ja lähde näytetään erikseen:

Raporteissa ei ole yksityiskohtaisia merkintöjä tehdyistä korjaustöistä

Viralliset tilinpäätökset eivät sisällä erillistä taulukkoa tehdyistä töistä tai eriteltyjä kulurivejä. Raporteissa esitetyt korjauskulut: €176.

Neuvo ostajalle: Pyydä taloyhtiön hallitukselta viimeisimmät yhtiökokouksen pöytäkirjat, vahvistettu talousarvio ja asunnon viimeisen 12 kuukauden käyttömaksulaskut varmistaaksesi rakennuksen todellisen teknisen kunnon ja suunnitellut työt ennen tarjousta.

Lähteet

Taloyhtiön tilinpäätös 2025 (01.01.–31.12.2025) — alkuperäinen PDF kaupparekisterin kortilla (tilinpäätökset) ↗
Käytetyt tilinpäätöksen liitteet: rahavarat: liite 2 „Raha“, s. 6; lainat: liite 3 „Laenukohustised“, s. 6
Asuntojen pinta-alat ja rakennustiedot: rakennusrekisteri (EHR), rakennus 102006658.
Luvut on luettu tilinpäätöksestä koneellisesti ja Estiq on tarkistanut ne automaattisesti (taseen summat liitteitä vasten); ihminen ei ole tarkistanut niitä. Löysitkö virheen? Kirjoita [email protected].

Tarkempi, automaattisesti laadittu talousanalyysi (kokeellinen) lähtötietoineen ja rajoituksineen. Avaa talousanalyysi ↗

Taloyhtiön 5 vuoden talouskehitys

Tilinpäätösten viralliset tiedot (2021–2025) kaupparekisteristä

0.4 kk likviditeettivaraa (korjausrahaston jälkeen)

Vuosi	Jäsentulot (raportin mukaan)	Korjausrahaston tulot	Tehdyt korjaukset	Korjausrahaston saldo	Pankkilainat	Rahat tileillä
2025	€33 929	—	€176	€0	€92 191	€1 043
2024	€34 175	—	€767	€0	€0	€1 346
2023	€32 581	—	€0	€0	€6 901	€1 652
2022	€30 690	—	€0	€0	€0	€1 837
2021	€29 638	—	€0	€0	€0	€7 355

Tase tilikauden lopussa (2025)

Rahat pankkitileillä €1 043

Saamiset (raportin tase-erät) €3 113

Velat toimittajille (käyttömaksut) €2 399

Pankkilainojen saldo €92 191

Vararahasto €-88

Korjausrahaston riittävyys

Korjausrahaston saldo €0

Korjausrahaston saldo neliötä kohti —

Korjausrahaston saldo asuntoa kohti (keskiarvo) ca €0

Vuosittaiset tulot korjausrahastoon —

Saldon suhde vuotuisiin korjauskuluihin 0,0 v

–

Kokeellinen malli Ei pisteytystä

Talouden terveysindeksiä ei lasketa

Raportin luvut eivät täsmää taseeseen. Kokonaispisteet jätetään julkaisematta tarkistukseen asti.. Kokonaispisteytys edellyttää, että rakennuksen pinta-ala kuuluu vain tälle taloyhtiölle, jotta päätelmät eivät vääristy.

Alueellinen vertailu

Vertailu alueeseen (Jõhvi (kaupunki)) ja naapureihin

Vertailu lähialueen taloyhtiöiden keskimääräisiin kuluihin, rahastoihin ja velkoihin.

83 taloyhtiötä otoksessa

Yhtiön kulutaso verrattuna alueeseen

Kustannus /m² kk Tietoja ei ole saatavilla

Mediaani (Jõhvi (kaupunki)) €2,65

Normaali vaihteluväli (IQR) €2,30 – €2,93

Ero mediaaniin –

Tunnusluvut ja velat

Kulukehityksen arvio Otos riittämätön

Lainataakka verrattuna vertailualueeseen €92 191

Saamiset suhteessa vuosikuluihin 9.2 % vuosikuluista

Asuntoja taloyhtiössä 18 asuntoa

Vertailu samalla kadulla ja naapurustossa oleviin taloyhtiöihin

Kaikki kadun yhtiöt →

Saman kadun ja alueen talojen korjausrahasto ja lainakuorma viimeisimpien virallisten tilinpäätösten mukaan.

Rakennus / Taloyhtiö	Asuntoja	Korjausrahasto €/m²	Pankkilaina	Kulu €/m²/kk (tilinpäätös)
Kivi tn 24a Tämä taloyhtiö	18	–	€92 191	–
Kivi tn 4 ↗	8	€0,00	0 €	–
Kivi tn 6 ↗	8	€0,00	0 €	€2,05
Kivi tn 8 ↗	8	€0,00	0 €	–
Kivi tn 10 ↗	24	€0,00	0 €	–
Kivi tn 12 ↗	18	€0,00	0 €	–
Kivi tn 22 ↗	8	€0,00	0 €	€2,34
Kivi tn 24 ↗	8	–	0 €	–
Kivi tn 26a ↗	18	€0,00	0 €	–
Kivi tn 28 ↗	18	€0,00	0 €	–

Lähellä (500 m säteellä)

A. H. Tammsaare tn 4 · 24 asuntoa · 162 m Pae tn 3 · 13 asuntoa · 235 m Pae tn 1 · 14 asuntoa · 276 m Rahu tn 4 · 12 asuntoa · 311 m Rahu tn 6 · 8 asuntoa · 315 m Kutse tn 14 · 4 asuntoa · 327 m Rahu tn 8 · 8 asuntoa · 329 m Rahu tn 10 · 8 asuntoa · 344 m Kutse tn 12 · 4 asuntoa · 352 m A. H. Tammsaare tn 20 · 4 asuntoa · 367 m

Samankokoiset taloyhtiöt alueella (±35% asuntoa)

Kivi tn 26a · 18 asuntoa · 65 m Kivi tn 28 · 18 asuntoa · 95 m A. H. Tammsaare tn 4 · 24 asuntoa · 162 m Pae tn 3 · 13 asuntoa · 235 m Kivi tn 12 · 18 asuntoa · 272 m Pae tn 1 · 14 asuntoa · 276 m Rahu tn 4 · 12 asuntoa · 311 m Kivi tn 10 · 24 asuntoa · 327 m Rahu tn 12 · 13 asuntoa · 368 m Kutse tn 7 · 12 asuntoa · 403 m

Katso myös: Asuntojen hinnat rakennuksessa Menetelmä Korjausrahasto vai pankkilaina Ostajan tarkistuslista Vastikkeet ja korjausrahasto (viroksi) Taloyhtiön taloustietojen lähteet (viroksi) Mitä tarkistaa ennen ostoa (viroksi)

Ostajan huolellisuusvelvollisuus (KrtS § 43)

Asunnonostajan muistilista: 6 tarkistusta ennen kauppaa

Asuntoa ostaessasi vastaat osaltasi koko rakennuksen lainoista, piilevistä korjaustarpeista ja asukkaiden veloista. Seuraavat tarkistukset on mukautettu tämän taloyhtiön todellisiin tietoihin:

6 tarkistusta

Käyttömaksut Pakollinen tarkistus

Pyydä myyjältä viimeisen 12 kk laskut

Näyttää todelliset talvilämmityskulut, hoitovastikkeet ja asuntokohtaiset maksut.