Ahtme (kaupunginosa), Kohtla-Järve · Taloyhtiön talousanalyysi

Taloyhtiö Altserva tn 2

Q: Paljonko asunnon kuukausikulut ovat taloyhtiössä Altserva tn 2?

Tyypillisen asunnon maksu €129 kuussa (taloyhtiön maksut, ilman käyttömaksuja). Laskettu vuoden 2025 tilinpäätöksen vastikkeista; käyttömaksut eivät sisälly. Kyse on menneen vuoden keskiarvosta, ei voimassa olevasta tariffista.

Q: Onko taloyhtiöllä Altserva tn 2 lainaa?

Kyllä. Lainan saldo vuoden 2025 lopussa oli €119 516 (≈ €3 735 asuntoa kohden).

Virallinen nimi: Kohtla-Järve (kaupunki), Altserva tn 2 korteriühistu

Rek. koodi 80038077 · 32 asuntoa taloyhtiössä · Tilikausi 2025 · Rakennus EHR 102011185 · EHR-pinta-ala vaatii tarkennusta

Kohtla-Järve (kaupunki), Altserva tn 2 taloyhtiö (rekisterikoodi 80038077) on taloyhtiö, joka hallinnoi rakennusta osoitteessa Altserva tn 2, Kohtla-Järve (rekisteritiedot 10.11.2026). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: 32 asuntoa taloyhtiössä, korjausrahaston saldo €0, pankkilainan saldo €119 516. Rakennuksen tiedot ja asuntojen hinnat → · Hallitus ja yhteystiedot · Lähteet

Mediaaniasunnon kuukausikulu (tilinpäätös 2025)

€129 /kk

Taloyhtiön maksut (ilman käyttömaksuja)

Alueellista vertailuryhmää riittävällä otoksella ei ole saatavilla.

Korjausrahaston saldo

€0

Pankkilainakuorma

€119 516

Taloudellisen tilan indeksi (kokeellinen)

Kokonaispisteet julkaisematta

Verrattuna mediaaniin (Ahtme (kaupunginosa))

–

Taloustiedot ja laskelmien pinta-ala koskevat koko taloyhtiötä. Asuntovalinta näyttää erillisen rakennuksen osoitteessa Altserva tn 2 (32 asuntoa).

Laske asuntosi kuukausimaksu Asunnon myyntianalyysi

Laskettu vuoden 2025 tilinpäätöksen vastikkeista; käyttömaksut eivät sisälly. Kyse on menneen vuoden keskiarvosta, ei voimassa olevasta tariffista. Lähteet: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös (kaupparekisteri) ja asuntojen pinta-alat rakennusrekisteristä. Lähteet ↓

Kohtla-Järve linn, Altserva tn 2 korteriühistu – aerofoto

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 06.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Korjausrahaston 5v kehitys

+€2 155 (+47%)

Varaus / asunto €0

Varaus / m² —

Pankkilainat —

Maksuvalmius ja puskuri Ei pisteytetty · 2 kk kulupuskuri (korjausrahaston jälkeen)

Velkataakka Ei pisteytetty

Maksukuri Ei pisteytetty · Saatavat €5 714

Korjausrahaston taso Ei pisteytetty

Raportointi Ei pisteytetty · 5 vuotta toimitettu

Katso 5 vuoden tasetiedot ja kuluennuste → Lähde: Kaupparekisteri (2025)

Kriittinen analyysi ostajalle

Kolme keskeistä havaintoa ennen asuntokauppaa

Virallisista tilinpäätöksistä ja rakennusrekisteristä johdetut vahvistetut havainnot tästä talosta:

3 havaintoa

Raportoidut taloustiedot

Pankkilaina ja korjausrahasto

Pankkilainan saldo oli 119 516 €. Korjausrahaston saldo oli 0 €. Rahaston riittävyys riippuu suunnitelluista töistä ja niiden rahoituksesta; tarkista taloussuunnitelma ja viimeisimmät asuntolaskut.

Lähde: Tilinpäätös 2025; Estiqin laskelmat

Korjauskulut

Tilikaudella tehdyt korjaukset

Vuoden korjauskulut olivat €27 719.

Lähde: Tilinpäätös 2025

Tarkistettava

EHR-pinta-ala vaatii tarkistusta

Rakennuksen lämmitettyä pinta-alaa ei ole (täydellisesti) rakennusrekisterissä, joten neliökohtaisia lukuja ei lasketa.

Lähde: EHR-rekisterivertailu

Kulut asuntotyypeittäin vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan

Laskettu 2025 tilinpäätöksen (rek. 80038077) perusteella yhteensä 32 asunnolle.

Asuntotaulukon keskiarvo 2025: Ei määritetty Korjausrahaston kertymä: Ei tietoja Tuloutetut vastikkeet: Ei tietoja Lainan lyhennykset, seur. 12 kk: Ei aikataulua

2-toaline 24 talossa

Keskipinta-ala: 36,1 – 41,5 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina —

— /kk

3-toaline 8 talossa

Keskipinta-ala: 49,6 – 50,2 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina —

— /kk

Mitä näytetyt summat sisältävät

Summat perustuvat taloyhtiön vuosikertomukseen (2025) jaettuna taloyhtiön asuntojen kokonaispinta-alalla. Kertomukset eivät jaa kuluja kausittain, joten todellisia kesä- ja lämmityskauden laskuja ei näytetä. Käyttömaksujen sisältyminen riippuu taloyhtiön laskutuksesta.

Etsi asuntosi talosta

32 asuntoa talossa

Valitse asunto arvioidaksesi arvon ja tilinpäätökseen perustuvat historialliset kuukausikulut.

Valitse asunto valikosta: 32 asuntoa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Asunto 1 (2h, 1. krs): 39,2 m²

min 36,1 m² max 50,2 m²

Laskennallinen kuukausikulu (asuntotaulukko 2025):

— /kk

Tuloutetut vastikkeet —

Korjausrahasto —

Taloyhtiölaina —

Laskennallinen osuus korjausrahastosta (ei nostettavissa) —

Tiedät talon kulut. Mikä on tämän asunnon käypä hinta? Katso asunnon arvo & tilaa raportti (7,99 €) →

Rakennuksen tekninen kunto ja työt

Remonttityöt ja rakennuksen tekniset havainnot

Tilinpäätöksissä ja kokousasiakirjoissa mainitut työt ja havainnot. Tila ja lähde näytetään erikseen:

Raporteissa ei ole yksityiskohtaisia merkintöjä tehdyistä korjaustöistä

Viralliset tilinpäätökset eivät sisällä erillistä taulukkoa tehdyistä töistä tai eriteltyjä kulurivejä. Raporteissa esitetyt korjauskulut: €27 719.

Neuvo ostajalle: Pyydä taloyhtiön hallitukselta viimeisimmät yhtiökokouksen pöytäkirjat, vahvistettu talousarvio ja asunnon viimeisen 12 kuukauden käyttömaksulaskut varmistaaksesi rakennuksen todellisen teknisen kunnon ja suunnitellut työt ennen tarjousta.

Lähteet

Taloyhtiön tilinpäätös 2025 (01.01.–31.12.2025) — alkuperäinen PDF kaupparekisterin kortilla (tilinpäätökset) ↗
Käytetyt tilinpäätöksen liitteet: rahavarat: liite 2 „Raha“, s. 6; saamiset: liite 3 „Nõuded ja ettemaksed“, s. 7; vastikkeet: liite 4 „Liikmetelt saadud tasud“, s. 7
Asuntojen pinta-alat ja rakennustiedot: rakennusrekisteri (EHR), rakennus 102011185.
Luvut on luettu tilinpäätöksestä koneellisesti ja Estiq on tarkistanut ne automaattisesti (taseen summat liitteitä vasten); ihminen ei ole tarkistanut niitä. Löysitkö virheen? Kirjoita [email protected].

Tarkempi, automaattisesti laadittu talousanalyysi (kokeellinen) lähtötietoineen ja rajoituksineen. Avaa talousanalyysi ↗

Taloyhtiön 5 vuoden talouskehitys

Tilinpäätösten viralliset tiedot (2021–2025) kaupparekisteristä

2 kk likviditeettivaraa (korjausrahaston jälkeen)

Vuosi	Jäsentulot (raportin mukaan)	Korjausrahaston tulot	Tehdyt korjaukset	Korjausrahaston saldo	Pankkilainat	Rahat tileillä
2025	€49 600	—	€27 719	€0	€119 516	€6 768
2024	€36 836	—	€14 510	€0	€126 101	€4 179
2023	€16 013	—	€779	€0	€131 619	€45 323
2022	€11 423	—	€5 794	€0	€0	€1 798
2021	€12 847	—	€4 862	€0	€4 114	€4 613

Tase tilikauden lopussa (2025)

Rahat pankkitileillä €6 768

Saamiset (raportin tase-erät) €5 714

Velat toimittajille (käyttömaksut) €0

Pankkilainojen saldo €119 516

Vararahasto €0

Korjausrahaston riittävyys

Korjausrahaston saldo €0

Korjausrahaston saldo neliötä kohti —

Korjausrahaston saldo asuntoa kohti (keskiarvo) ca €0

Vuosittaiset tulot korjausrahastoon —

Saldon suhde vuotuisiin korjauskuluihin 0,0 v

–

Kokeellinen malli Ei pisteytystä

Talouden terveysindeksiä ei lasketa

Kokonaispisteytykseen ei ole riittävästi todennettua tietoa (asuntojen pinta-ala, rahavarat, korjausrahasto tai lainajäännös). Kokonaispisteitä ei julkaista.. Kokonaispisteytys edellyttää, että rakennuksen pinta-ala kuuluu vain tälle taloyhtiölle, jotta päätelmät eivät vääristy.

Alueellinen vertailu

Vertailu alueeseen (Ahtme (kaupunginosa)) ja naapureihin

Vertailu lähialueen taloyhtiöiden keskimääräisiin kuluihin, rahastoihin ja velkoihin.

140 taloyhtiötä otoksessa

Yhtiön kulutaso verrattuna alueeseen

Kustannus /m² kk Tietoja ei ole saatavilla

Mediaani (Ahtme (kaupunginosa)) €2,37

Normaali vaihteluväli (IQR) €2,19 – €2,62

Ero mediaaniin –

Tunnusluvut ja velat

Kulukehityksen arvio Otos riittämätön

Lainataakka verrattuna vertailualueeseen €119 516

Saamiset suhteessa vuosikuluihin 14 % vuosikuluista

Asuntoja taloyhtiössä 32 asuntoa

Vertailu samalla kadulla ja naapurustossa oleviin taloyhtiöihin

Kaikki kadun yhtiöt →

Saman kadun ja alueen talojen korjausrahasto ja lainakuorma viimeisimpien virallisten tilinpäätösten mukaan.

Rakennus / Taloyhtiö	Asuntoja	Korjausrahasto €/m²	Pankkilaina	Kulu €/m²/kk (tilinpäätös)
Altserva tn 2 Tämä taloyhtiö	32	–	€119 516	–
Altserva tn 8 ↗	32	€0,00	0 €	–
Altserva tn 10 ↗	32	€0,00	0 €	€2,77
Altserva tn 12 ↗	31	€0,00	0 €	€2,77
Altserva tn 14 ↗	18	€0,00	0 €	€3,20
Altserva tn 26 ↗	12	–	€7 373	–
Altserva tn 28 ↗	12	€0,00	€37 264	€2,39
Altserva tn 30 ↗	12	€0,00	0 €	–
Altserva tn 32 ↗	12	€0,00	0 €	–
Altserva tn 40 ↗	13	€0,00	€13 535	€2,22
Altserva tn 42 ↗	11	€0,00	0 €	€0,68

Lähellä (500 m säteellä)

Estonia pst 46 · 44 asuntoa · 43 m Estonia pst 44 · 60 asuntoa · 87 m Estonia pst 42 · 60 asuntoa · 169 m Õpetajate tn 6 · 12 asuntoa · 193 m Estonia pst 41 · 18 asuntoa · 201 m Estonia pst 40 · 45 asuntoa · 204 m Pihla tn 1 · 19 asuntoa · 205 m Õpetajate tn 4 · 11 asuntoa · 236 m Õpetajate tn 7 · 24 asuntoa · 314 m Estonia pst 37 · 320 m

Samankokoiset taloyhtiöt alueella (±35% asuntoa)

Estonia pst 46 · 44 asuntoa · 43 m Estonia pst 40 · 45 asuntoa · 204 m Altserva tn 8 · 32 asuntoa · 294 m Õpetajate tn 7 · 24 asuntoa · 314 m Altserva tn 10 · 32 asuntoa · 331 m Altserva tn 12 · 31 asuntoa · 369 m Õpetajate tn 16 · 30 asuntoa · 399 m Ahtme mnt 73 · 27 asuntoa · 456 m Ahtme mnt 69 · 28 asuntoa · 467 m Estonia pst 34 · 29 asuntoa · 478 m

Katso myös: Asuntojen hinnat rakennuksessa Menetelmä Korjausrahasto vai pankkilaina Ostajan tarkistuslista Vastikkeet ja korjausrahasto (viroksi) Taloyhtiön taloustietojen lähteet (viroksi) Mitä tarkistaa ennen ostoa (viroksi)

Ostajan huolellisuusvelvollisuus (KrtS § 43)

Asunnonostajan muistilista: 6 tarkistusta ennen kauppaa

Asuntoa ostaessasi vastaat osaltasi koko rakennuksen lainoista, piilevistä korjaustarpeista ja asukkaiden veloista. Seuraavat tarkistukset on mukautettu tämän taloyhtiön todellisiin tietoihin:

6 tarkistusta

Käyttömaksut Pakollinen tarkistus

Pyydä myyjältä viimeisen 12 kk laskut

Näyttää todelliset talvilämmityskulut, hoitovastikkeet ja asuntokohtaiset maksut.