Kehra (kaupunki), Anija · Taloyhtiön talousanalyysi
Taloyhtiö Kooli tn 8a
Virallinen nimi: Anija (kunta), Kehra (kaupunki), Kooli tn 8a korteriühistu
Rek. koodi 80014447 · 44 asuntoa taloyhtiössä · 2 082,8 m² taloyhtiön asuntopinta-alaa · Tilikausi 2025 · Rakennus EHR 116004665
Anija (kunta), Kehra (kaupunki), Kooli tn 8a taloyhtiö (rekisterikoodi 80014447) on taloyhtiö, joka hallinnoi rakennusta osoitteessa Kooli tn 8a, Anija (rekisteritiedot 09.11.2026). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: 44 asuntoa taloyhtiössä, korjausrahaston saldo €41 144, pankkilainan saldo €107 360 (viimeinen eräpäivä 30.07.2034, korko 4,99%, lyhennykset 12 kk €10 253). Rakennuksen tiedot ja asuntojen hinnat → · Hallitus ja yhteystiedot · Lähteet
Mediaaniasunnon kuukausikulu (tilinpäätös 2025)
€170 /kk
ca €3,56 /m² (todennäköisesti sis. käyttömaksut)
€2,64
Kehra (kaupunki) mediaani €3,30/m²
€3,93
Tavallisella vaihteluvälillä (+7.8% mediaaniin verrattuna · 46 taloyhtiötä)
Korjausrahaston saldo
€41 144 (€19.8/m²)
Pankkilainakuorma
€107 360
Taloudellisen tilan indeksi (kokeellinen)
Verrattuna mediaaniin (Kehra (kaupunki))
+7.8%
Taloustiedot ja laskelmien pinta-ala koskevat koko taloyhtiötä. Asuntovalinta näyttää erillisen rakennuksen osoitteessa Kooli tn 8a (44 asuntoa).
Indeksin osatekijät ja menetelmä
73/100
Hyvä ja vakaa tilanne
Talouden terveysindeksi · tilinpäätös 2025 · kokeellinen
Talouden terveysindeksi · tilinpäätös 2025 · kokeellinen
Maksuvalmius (25%)55
Lainakuorma (20%)70
Saamiset (15%)85
Korjausrahasto (25%)80
Hallinto (15%)80
Laskettu julkisista tilinpäätöksistä; painot on julkaistu. Miten indeksi lasketaan →
Laskettu vuoden 2025 tilinpäätöksen asuntotaulukosta (asunnoittain laskutetut summat yhteensä €88 893, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella). Summa on 3,1 kertaa tuloslaskelman vastikkeet, joten se sisältää todennäköisesti myös käyttömaksut (lämmitys, vesi ym.). Kyse on menneen vuoden keskiarvosta, ei voimassa olevasta tariffista eikä tietyn asunnon laskusta. Lähteet: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös (kaupparekisteri) ja asuntojen pinta-alat rakennusrekisteristä. Lähteet ↓
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Korjausrahaston 5v kehitys
Varaus / asunto
€935
Varaus / m²
€19.8 /m²
Pankkilainat
€51,5/m²
Maksuvalmius ja puskuri
55/100 · 1.9 kk kulupuskuri (korjausrahaston jälkeen)
Velkataakka
70/100 · €51,5 /m²
Maksukuri
85/100 · Saatavat €9 506
Korjausrahaston taso
80/100 · €19.8 /m² (varaus)
Raportointi
80/100 · 5 vuotta toimitettu
Katso 5 vuoden tasetiedot ja kuluennuste →
Lähde: Kaupparekisteri (2025)
Kriittinen analyysi ostajalle
Kolme keskeistä havaintoa ennen asuntokauppaa
Virallisista tilinpäätöksistä ja rakennusrekisteristä johdetut vahvistetut havainnot tästä talosta:
Raportoidut taloustiedot
Pankkilaina ja korjausrahasto
Pankkilainan saldo oli 107 360 €. Korjausrahaston saldo oli 41 144 €. Rahaston riittävyys riippuu suunnitelluista töistä ja niiden rahoituksesta; tarkista taloussuunnitelma ja viimeisimmät asuntolaskut.
Lähde: Tilinpäätös 2025; Estiqin laskelmat
Korjauskulut
Tilikaudella tehdyt korjaukset
Vuoden korjauskulut olivat €16 417.
Lähde: Tilinpäätös 2025
Ostajan tarkistus
Pyydä taloussuunnitelma ja velattomuustodistus (KrtS § 43)
Lain mukaan (KrtS § 43) uusi omistaja vastaa edellisen omistajan maksamattomista vastikkeista. Pyydä aina todistus velattomuudesta.
Lähde: Asunto-osakeyhtiölaki § 43
Kulut asuntotyypeittäin vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan
Laskettu 2025 tilinpäätöksen (rek. 80014447) perusteella yhteensä 44 asunnolle.
Asuntotaulukon keskiarvo 2025: €3,56 /m² kuukaudessa
Korjausrahaston kertymä: €0,90 /m²
Tuloutetut vastikkeet: €1,15 /m²
Lainan lyhennykset, seur. 12 kk: €0,41 /m²
1-toaline
8 talossa
Tuloutetut vastikkeet
€32 /as.
Korjaus
€25 /as.
Laina
€12 /as.
€100 /kk
Laskennallinen rahasto-osuus €557
2-toaline
20 talossa
Tuloutetut vastikkeet
€51 /as.
Korjaus
€40 /as.
Laina
€18 /as.
€157 /kk
Laskennallinen rahasto-osuus €871
3-toaline
12 talossa
Tuloutetut vastikkeet
€65 /as.
Korjaus
€51 /as.
Laina
€23 /as.
€202 /kk
Laskennallinen rahasto-osuus €1 120
4-toaline
4 talossa
Tuloutetut vastikkeet
€84 /as.
Korjaus
€66 /as.
Laina
€30 /as.
€261 /kk
Laskennallinen rahasto-osuus €1 452
Mitä näytetyt summat sisältävät
Summat perustuvat taloyhtiön vuosikertomukseen (2025) jaettuna taloyhtiön asuntojen kokonaispinta-alalla. Kertomukset eivät jaa kuluja kausittain, joten todellisia kesä- ja lämmityskauden laskuja ei näytetä. Käyttömaksujen sisältyminen riippuu taloyhtiön laskutuksesta.
Etsi asuntosi talosta
44 asuntoa talossaValitse asunto arvioidaksesi arvon ja tilinpäätökseen perustuvat historialliset kuukausikulut.
Asunto 1 (2h, 1. krs):
45,9 m²
min 27,7 m²
max 73,5 m²
Laskennallinen kuukausikulu (asuntotaulukko 2025):
€163 /kk
Tuloutetut vastikkeet
€53 /as.
Korjausrahasto
€41 /as.
Taloyhtiölaina
€19 /as.
Laskennallinen osuus korjausrahastosta (ei nostettavissa)
+€907
Laskettu vuoden 2025 tilinpäätöksen asuntotaulukosta (asunnoittain laskutetut summat yhteensä €88 893, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella). Summa on 3,1 kertaa tuloslaskelman vastikkeet, joten se sisältää todennäköisesti myös käyttömaksut (lämmitys, vesi ym.). Kyse on menneen vuoden keskiarvosta, ei voimassa olevasta tariffista eikä tietyn asunnon laskusta.
Miten luvut liittyvät toisiinsa (2025): asuntotaulukon summa €88 893 (€3,56/m²/kk); tuloslaskelman vastikkeet €28 734 (€1,15/m²); korjausrahastoon kertyi €22 387 ja €17 878 kirjattiin tuloslaskelmaan. Nämä ovat eri kirjanpidollisia suureita, eikä niitä voi laskea yhteen; vastikkeet ja korjausrahaston kertymä menevät osin päällekkäin, ja asuntotaulukon summa sisältää todennäköisesti myös välitetyt käyttömaksut. Lainan lyhennykset seuraavan 12 kk aikana tilinpäätöksen mukaan: €10 253 (lisäksi korot).
Tiedät talon kulut. Mikä on tämän asunnon käypä hinta?
Katso asunnon arvo & tilaa raportti (7,99 €) →
Rakennuksen tekninen kunto ja työt
Remonttityöt ja rakennuksen tekniset havainnot
Tilinpäätöksissä ja kokousasiakirjoissa mainitut työt ja havainnot. Tila ja lähde näytetään erikseen:
Raporteissa ei ole yksityiskohtaisia merkintöjä tehdyistä korjaustöistä
Viralliset tilinpäätökset eivät sisällä erillistä taulukkoa tehdyistä töistä tai eriteltyjä kulurivejä. Raporteissa esitetyt korjauskulut: €16 417.
Neuvo ostajalle: Pyydä taloyhtiön hallitukselta viimeisimmät yhtiökokouksen pöytäkirjat, vahvistettu talousarvio ja asunnon viimeisen 12 kuukauden käyttömaksulaskut varmistaaksesi rakennuksen todellisen teknisen kunnon ja suunnitellut työt ennen tarjousta.
Lähteet
- Taloyhtiön tilinpäätös 2025 (01.01.–31.12.2025) — alkuperäinen PDF kaupparekisterin kortilla (tilinpäätökset) ↗
- Käytetyt tilinpäätöksen liitteet: rahavarat: liite 2 „Raha“, s. 7; saamiset: liite 3 „Nõuded ja ettemaksed“, s. 7; lainat: liite 4 „Laenukohustised“, s. 8; velat: liite 5 „Võlad ja ettemaksed“, s. 8; korjausrahasto: liite 6 „Sihtotstarbelised tasud, annetused ja toetused“, s. 9; vastikkeet: liite 7 „Liikmetelt saadud tasud“, s. 9
- Asuntojen pinta-alat ja rakennustiedot: rakennusrekisteri (EHR), rakennus 116004665.
- Luvut on luettu tilinpäätöksestä koneellisesti ja Estiq on tarkistanut ne automaattisesti (taseen summat liitteitä vasten); ihminen ei ole tarkistanut niitä. Löysitkö virheen? Kirjoita [email protected].
Tarkempi, automaattisesti laadittu talousanalyysi (kokeellinen) lähtötietoineen ja rajoituksineen.
Avaa talousanalyysi ↗
Taloyhtiön 5 vuoden talouskehitys
Tilinpäätösten viralliset tiedot (2021–2025) kaupparekisteristä
| Vuosi | Jäsentulot (raportin mukaan) | Korjausrahaston tulot | Tehdyt korjaukset | Korjausrahaston saldo | Pankkilainat | Rahat tileillä |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | €28 734 | €22 387 | €15 697 | €41 144 | €107 360 | €45 594 |
| 2024 | €28 877 | €22 387 | €17 878 | €31 745 | €116 924 | €35 287 |
| 2023 | €16 078 | — | €813 | €27 224 | €125 312 | €32 450 |
| 2022 | €12 215 | — | €800 | €25 320 | €133 474 | €30 256 |
| 2021 | €11 503 | — | €1 054 | €23 979 | €142 835 | €28 731 |
Tase tilikauden lopussa (2025)
Rahat pankkitileillä
€45 594
Saamiset (raportin tase-erät)
€9 506
Velat toimittajille (käyttömaksut)
€7 062
Pankkilainojen saldo
€107 360
Vararahasto
€0
Korjausrahaston riittävyys
Korjausrahaston saldo
€41 144
Korjausrahaston saldo neliötä kohti
€19,8 /m²
Korjausrahaston saldo asuntoa kohti (keskiarvo)
ca €935
Vuosittaiset tulot korjausrahastoon
€22 387 /v
Saldon suhde vuotuisiin korjauskuluihin
2,5 v
73
/ 100
Kokeellinen malli
Hyvä ja vakaa tilanne
Taloyhtiön talouden terveysindeksi (73 / 100)
Kokeellinen analyyttinen malli arvioi taloyhtiön taseen, lainakuorman, asukkaiden maksukurin ja korjausrahaston riittävyyden 5 riippumattomalla ulottuvuudella (RTJ 14 -ohjeen mukaisesti).
Maksuvalmius
25 % paino
55/100
Käteisen kate lyhytaikaisille veloille (arvioitu kattoaika)
Lainakuorma ja velat
20 % paino
70/100
Pankkilainan pääoman saldo ja lyhytaikaiset velat
Saamiset ja maksukuri
15 % paino
85/100
Saamisten suhde vuosikiertoon ja kehitys
Korjausrahaston riittävyys
25 % paino
80/100
Kertynyt korjausrahaston saldo neliötä ja asuntoa kohti
Raportointi ja hallinto
15 % paino
80/100
Toimitettujen raporttien jatkuvuus ja hallituksen kokoonpano
Malli: Estiq Taloyhtiön talouden terveys v2.1 (kokeellinen) · Perustuu kirjanpitolautakunnan ohjeeseen RTJ 14
Alueellinen vertailu
Vertailu alueeseen (Kehra (kaupunki)) ja naapureihin
Vertailu lähialueen taloyhtiöiden keskimääräisiin kuluihin, rahastoihin ja velkoihin.
Yhtiön kulutaso verrattuna alueeseen
Kustannus /m² kk
€3,56
Mediaani (Kehra (kaupunki))
€3,30
Normaali vaihteluväli (IQR)
€2,64 – €3,93
Ero mediaaniin
+7.8%
Tunnusluvut ja velat
Kulukehityksen arvio
Normaalilla tasolla
Lainataakka verrattuna vertailualueeseen
€107 360 · €51,5/m²
Saamiset suhteessa vuosikuluihin
33.6 % vuosikuluista
Asuntoja taloyhtiössä
44 asuntoa
Vertailu samalla kadulla ja naapurustossa oleviin taloyhtiöihin
Saman kadun ja alueen talojen korjausrahasto ja lainakuorma viimeisimpien virallisten tilinpäätösten mukaan.
| Rakennus / Taloyhtiö | Asuntoja | Korjausrahasto €/m² | Pankkilaina | Kulu €/m²/kk (tilinpäätös) |
|---|---|---|---|---|
| Kooli tn 8a Tämä taloyhtiö | 44 | €19,80 | €107 360 | €3,56 |
| Kooli tn 2 ↗ | 60 | €5,95 | €98 670 | €2,72 |
| Kooli tn 2a ↗ | 60 | €41,40 | 0 € | €3,48 |
| Kooli tn 4 ↗ | 60 | €44,26 | 0 € | €3,13 |
| Kooli tn 6 ↗ | 44 | €0,00 | €106 725 | €3,69 |
| Kooli tn 8 ↗ | 44 | €0,00 | 0 € | €4,18 |
| Kooli tn 10 ↗ | 44 | €17,08 | €292 653 | €3,53 |
| Kooli tn 10a ↗ | 40 | €5,29 | €192 718 | €3,30 |
| Kooli tn 12 ↗ | 44 | €65,72 | €314 712 | €4,12 |
| Kooli tn 12a ↗ | 40 | €0,00 | €771 527 | – |
| Kooli tn 21 ↗ | 24 | €3,76 | €115 066 | €4,27 |
Lähellä (500 m säteellä)
Spordi tn 5 · 12 asuntoa · 169 m
Keskuse tn 7 · 60 asuntoa · 220 m
Spordi tn 3 · 12 asuntoa · 220 m
Kose mnt 4 · 63 asuntoa · 223 m
Keskuse tn 5 · 59 asuntoa · 238 m
Spordi tn 1 · 21 asuntoa · 282 m
Aia tn 3 · 48 asuntoa · 304 m
Laste tn 5 · 8 asuntoa · 321 m
Sõpruse väljak 8 · 8 asuntoa · 347 m
Laste tn 3 · 8 asuntoa · 357 m
Samankokoiset taloyhtiöt alueella (±35% asuntoa)
Kooli tn 8 · 44 asuntoa · 62 m
Kooli tn 6 · 44 asuntoa · 66 m
Kooli tn 10a · 40 asuntoa · 81 m
Kooli tn 10 · 44 asuntoa · 114 m
Kooli tn 2 · 60 asuntoa · 140 m
Kooli tn 12a · 40 asuntoa · 160 m
Kooli tn 4 · 60 asuntoa · 170 m
Kooli tn 2a · 60 asuntoa · 172 m
Kooli tn 12 · 44 asuntoa · 195 m
Keskuse tn 7 · 60 asuntoa · 220 m
Ostajan huolellisuusvelvollisuus (KrtS § 43)
Asunnonostajan muistilista: 6 tarkistusta ennen kauppaa
Asuntoa ostaessasi vastaat osaltasi koko rakennuksen lainoista, piilevistä korjaustarpeista ja asukkaiden veloista. Seuraavat tarkistukset on mukautettu tämän taloyhtiön todellisiin tietoihin:
Käyttömaksut
Pakollinen tarkistus
Pyydä myyjältä viimeisen 12 kk laskut
Näyttää todelliset talvilämmityskulut, hoitovastikkeet ja asuntokohtaiset maksut.
Sisältyy Estiqin taloyhtiön ostotarkastukseen
Talousarvio
Asiakirja hallitukselta
Tutustu voimassa olevaan talousarvioon
Kertoo, aikooko taloyhtiö korottaa maksuja tai tilata uusia korjauksia kuluvana vuonna, ja todentaa vararahastovaatimuksen täyttymisen.
Sisältyy Estiqin taloyhtiön ostotarkastukseen
Pankkilaina
Rahoitusvastuu
Selvitä asunnon lainaosuus ja lainaehdot
Taloyhtiöllä on lainaa €107 360. Vuoden 2025 tilinpäätöksen lainaliitteen mukaan viimeinen eräpäivä on 30.07.2034 ja korko 4,99% (Euribor-sidonnaisuutta ei mainittu). Pyydä taloyhtiöltä voimassa oleva lainasopimus ja asunnon osuus kuukausierästä.
Sisältyy Estiqin taloyhtiön ostotarkastukseen
Rakennuksen kunto
Sisäiset tiedot
Pyydä viimeisen 3 vuoden yhtiökokousten pöytäkirjat
Pöytäkirjat paljastavat asukkaiden havaitsemat ongelmat (kattovuodot, ilmanvaihto, pysäköinti) ja päätetyt hankkeet.
Sisältyy Estiqin taloyhtiön ostotarkastukseen
Maksuviivästykset
Oikeudellinen suoja
Varmista, ettei taloyhtiöllä tai asunnolla ole suuria rästisaatavia
Lain mukaan ostaja voi tietyissä tilanteissa vastata edellisen omistajan veloista. Pyydä isännöitsijäntodistus/velattomuustodistus.
Sisältyy Estiqin taloyhtiön ostotarkastukseen
Raportointikuri
Hallintoriski
Tarkista tilinpäätösten jättöajat ja hallituksen sisäinen valvonta
Lain mukaan tilinpäätös on vahvistettava ja jätettävä 6 kuukauden kuluessa. Tilinpäätösten jättäminen jälkikäteen useammalta vuodelta kerralla kertoo hallinnon viiveistä.
Sisältyy Estiqin taloyhtiön ostotarkastukseen
Haluatko apua näissä tarkistuksissa?
Teemme kaikki tarkistukset puolestasi 48 tunnissa: kokouspöytäkirjat, suunnitellut lainat ja velalliset (149 €).
Hallitus ja viralliset rekisteritiedot
Taloyhtiö on merkitty tuomioistuimen rekisteriosaston voittoa tavoittelemattomien yhdistysten ja säätiöiden rekisteriin.
Kaupparekisterin virallinen kortti
Koko nimi
Anija (kunta), Kehra (kaupunki), Kooli tn 8a taloyhtiö
Rekisterikoodi
80014447
Oikeudellinen muoto
Taloyhtiö
Jäseniä (tilinpäätös 2025)
44
Taloyhtiön yhteystiedot
Kaupparekisterin kortilla ↗ (Estiq ei välitä taloyhtiön yhteystietoja)
Tilikausi
01.01 – 31.12
Hallinto ja liittyvät kiinteistöt
Päärakennuksen osoite
Kooli tn 8a, Anija
EHR-rakennuskoodi
116004665 →
Rakennus ja taloyhtiö
Taloyhtiön osoite ja hallinnoitu rakennus voivat poiketa; virallinen osoite on kaupparekisterissä.
Asuntoja taloyhtiössä
44 asuntoa
Liittyvän rakennuksen hintatiedot
Katso rakennuksen arvosivu →
Usein kysytyt kysymykset taloyhtiöstä
Millainen on taloyhtiön Kooli tn 8a talous?
Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80014447): 44 asuntoa taloyhtiössä, korjausrahaston saldo €41 144 (€20/m²), pankkilainat €107 360.
Paljonko asunnon kuukausikulut ovat taloyhtiössä Kooli tn 8a?
Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan keskimäärin €3,56/m² kuussa (todennäköisesti sis. käyttömaksut); 50 m²:n asunnolle noin €178. Laskettu vuoden 2025 tilinpäätöksen asuntotaulukosta (asunnoittain laskutetut summat yhteensä €88 893, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella). Summa on 3,1 kertaa tuloslaskelman vastikkeet, joten se sisältää todennäköisesti myös käyttömaksut (lämmitys, vesi ym.). Kyse on menneen vuoden keskiarvosta, ei voimassa olevasta tariffista eikä tietyn asunnon laskusta.
Mikä on taloyhtiön Kooli tn 8a rekisterikoodi ja ketkä ovat hallituksessa?
Virallinen nimi on Anija (kunta), Kehra (kaupunki), Kooli tn 8a taloyhtiö, rekisterikoodi 80014447. Hallituksen voimassa oleva kokoonpano ja yhteystiedot ovat kaupparekisterin kortilla (ariregister.rik.ee); Estiq ei julkaise hallituksen jäsenten nimiä eikä välitä taloyhtiön yhteystietoja. Rekisteritiedot 09.11.2026 mukaan.
Vastaako ostaja taloyhtiön lainoista ja myyjän veloista?
Kaikki omistajat maksavat taloyhtiön lainaa kuukausimaksuissa osuutensa mukaan. Huoneistolain § 43 mukaan uusi omistaja vastaa yhdessä edellisen kanssa myös tämän maksamattomista maksuista. Taloyhtiön lainasaldo vuoden 2025 lopussa: €107 360.
Onko taloyhtiön Kooli tn 8a korjausrahasto riittävä?
Vuoden 2025 lopussa korjausrahaston saldo oli €41 144 (€20/m²). Rahastoon kertyi vuoden aikana €22 387. Korjauskulut vuodessa €16 417. Saldo on tilanne raportointikauden lopussa; se ei osoita, että tulevat isot työt (katto, julkisivu, putket) on katettu. Pyydä myyjältä uusin kuntotarkastus ja yhtiökokouksen suunnitelmat.
Onko taloyhtiöllä Kooli tn 8a lainaa?
Kyllä. Lainan saldo vuoden 2025 lopussa oli €107 360 (≈ €2 440 asuntoa kohden) (viimeinen eräpäivä 30.07.2034, korko 4,99%, lyhennykset 12 kk €10 253). Lähde: tilinpäätös 2025, liite 4 „Laenukohustised“, s. 8.
Ovatko taloyhtiön Kooli tn 8a maksut nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €11 503 vuonna 2021 ja €28 734 vuonna 2025 — muutos +149,8%.
Ostatko tästä asuntoa? Tarkista ennen tarjousta
Tilaa riippumaton ostotarkastus ennen sitovaa tarjousta – viralliset rekisterit ja raportit, kirjallinen yhteenveto.
Taloyhtiön ostotarkastus (149 €)
48h asiantuntijatarkastus: kokouspöytäkirjat, piilevät velat, lainat ja neuvotteluargumentit.
Rakennus- ja ympäristöraportti (3,99 €)
Estiq Radar (150–500 m rakennushankkeet), yhtiön talous, rekisterit ja ympäristö PDF:nä. Ei asunnon arviota.
e-Kaupparekisteri
Tämän taloyhtiön virallinen rekisterikortti (kaupparekisteri).
Asunnon arvioraportti (7,99 €)
Valitse asuntosi talon sivulta: tarkka markkina-arvo, Maa-amet-kaupat ja vuokra PDF:nä.
Estiq Kiinteistötoimisto & riippumaton asiantuntemus
Miten voimme auttaa taloyhtiössä Kooli tn 8a?
Valitse tarvitsemasi palvelu – vahvistamme tilauksen 1 arkipäivässä; maksat vasta vahvistuksen jälkeen.
149 € · 48h tarkastus
Ostotarkastus ennen tarjousta
Pöytäkirjat, lainat ja velat
7,99 € · Asuntokohtainen PDF
Asunnon arvioraportti
Tarkka hinta, kaupat ja vuokra →
Maksuton konsultaatio
Asunnon myynti & välittäjä
Tarkka markkinahinta ja aktiiviset ostajat
EVS 875 -lausunto
Pankin arviolausunto
Ammattiarvioitsijan lausunto (EVS 875)
149 € · Tilatuin palvelu
Kirjallinen yhteenveto 48 tunnin kuluessa maksusta
Taloyhtiön ostotarkastus ennen sitovaa tarjousta
Ennen ostoa Estiq tarkistaa taloyhtiön asiakirjat: piilevät remonttilainat, velallisten osuuden, korjausrahaston todellisen tilan ja yhtiökokouksen pöytäkirjat.
Tilinpäätösten ja todellisen tasesaldon tarkastus
Yhtiökokousten pöytäkirjojen analyysi (äänestetyt lainat ja suunnitelmat)
Velallislistan tarkistus ja riskiarvio ostajalle
Neuvotteluperusteet ostohinnan alentamiseksi