Hinta · Kunta · Maakunta
Harjumaa: asuntojen hintakartta
Vuoden 2026 kolmannella neljänneksellä Harjumaalla myytiin 3 114 asuntoa (vuotta aiemmin 3 182). Keskimääräinen neliöhinta oli 2 976 €/m² (+3,1 % vuodessa), keskimääräinen kauppahinta 172 889 € ja keskipinta-ala 57,4 m². Vähintään 20 kaupan kunnista kallein oli Kiili vald (3 443 €/m², 36 kauppaa) ja edullisin Lääne-Harju vald (945 €/m², 75 kauppaa).
- Myytyjä asuntoja, Q3/2026
- 3 114+6,2 % edelliseen neljännekseen · −2,1 % vuodessa · vuotta aiemmin 3 182
- Keskimääräinen €/m²
- 2 976 €/m²+0,2 % edelliseen neljännekseen · +3,1 % vuodessa · painotettu kauppojen määrällä
- Keskimääräinen kauppahinta
- 172 889 €keskipinta-ala 57,4 m²
- Kuntia mediaanilla
- 16 / 16vähintään 10 kauppaa
Kartta valitsee tason zoomauksen ja paikan mukaan: Viro (kuntien kauppojen mediaani, julkaistaan 10 kaupasta alkaen), Harjumaa (kunnat, Tallinna yhtenä alueena), kunta (Raen, Viimsin, Harkun ja Sauen taajamat, viimeiset 4 neljännestä) ja Tallinna (alueet, lähennettynä talot). Kaikilla tasoilla on sama hinta-asteikko: sama väri tarkoittaa aina samaa hintaa (€/m²) — vaaleampi vihreä edullisempi, tummempi kalliimpi. Kartan vasemman reunan kytkin vaihtaa hinnan ja muutoksen välillä (edelliseen neljännekseen tai vuoden takaiseen samaan neljännekseen); muutosvärit ovat samat kaikilla tasoilla (vihreä = nousu, oranssi = lasku), harmaa = alle 20 kauppaa neljänneksellä. Talokohtaisia hintoja ei ole Tallinnan ulkopuolella. Hinnat: Q3/2026. Kartta © OpenStreetMap, © CARTO; rajat: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
Hinnat kunnittain
Vähintään 20 kaupan kunnista kallein oli Kiili vald (3 443 €/m², 36 kauppaa) ja edullisin Lääne-Harju vald (945 €/m², 75 kauppaa).
| Kiili vald | 3 443 | +3,9 % | +3,6 % | 36 |
|---|---|---|---|---|
| Harku vald | 3 128 | +6,3 % | −1,8 % | 62 |
| Rae vald | 3 059 | −4,6 % | −5,9 % | 131 |
| Viimsi vald | 3 045 | +4,4 % | +7,4 % | 90 |
| Jõelähtme vald | 3 008 | +2,0 % | +4,2 % | 65 |
| Tallinn | 2 949 | −0,1 % | +3,3 % | 2 313 |
| Saue vald | 2 689 | +6,5 % | −1,2 % | 98 |
| Saku vald | 2 645 | −2,6 % | −12,5 % | 43 |
| Keila linn | 2 222 | +7,2 % | −8,2 % | 53 |
| Maardu linn | 1 708 | −6,6 % | +0,6 % | 55 |
| Anija vald | 1 384 | – | +33,7 % | 21 |
| Kose vald | 1 357 | −3,0 % | +1,7 % | 23 |
| Raasiku vald | 1 200 | – | – | 16 |
| Kuusalu vald | 997 | – | – | 16 |
| Lääne-Harju vald | 945 | +6,1 % | −0,8 % | 75 |
| Loksa linn | 698 | – | – | 17 |
Hintakehitys neljänneksittäin
| Neljännes | Keskimäärin €/m² | Muutos | Kauppoja | Muutos | Keskimääräinen kauppahinta |
|---|---|---|---|---|---|
| Q3/2026 | 2 976 | +0,2 % | 3 114 | +6,2 % | 172 889 € |
| Q2/2026 | 2 970 | −0,6 % | 2 931 | +6,0 % | 172 110 € |
| Q1/2026 | 2 989 | +0,9 % | 2 764 | −7,2 % | 176 630 € |
| Q4/2025 | 2 961 | +2,6 % | 2 980 | −6,3 % | 178 374 € |
| Q3/2025 | 2 887 | −1,4 % | 3 182 | +1,4 % | 168 244 € |
| Q2/2025 | 2 927 | +2,0 % | 3 138 | +9,1 % | 176 878 € |
| Q1/2025 | 2 871 | – | 2 877 | – | 172 020 € |
Miten hinnat lasketaan
Kauppojen mediaani. Kunnan hinta on notaarin vahvistamien asuntokauppojen neliöhinnan mediaani päättyneellä neljänneksellä (Maa- ja Ruumiametin kauppatietokanta). Mediaani julkaistaan 10 kaupasta alkaen; vuosimuutos vertaa samaan neljännekseen vuotta aiemmin ja julkaistaan 20 kaupasta alkaen. Muutos edelliseen neljännekseen julkaistaan, jos molemmilla neljänneksillä oli vähintään 20 kauppaa.
Keskiarvo ja yhteensä. Maakunnan ja maan tasolla kuntien kauppojen määrät lasketaan yhteen ja keskimääräinen neliöhinta, kauppahinta ja pinta-ala painotetaan kauppojen määrällä; keskimääräinen neliöhinta on kunkin kaupan €/m²-arvon keskiarvo (ei kokonaishinta jaettuna kokonaispinta-alalla). Mediaania ei lasketa näillä tasoilla.
Lähde: Maa- ja Ruumiametin kauppatietokanta. Kaupat: Q3/2026. Menetelmä
Toimittajille ja analyytikoille
Keskeiset faktat, Q3/2026. Kaikki luvut päivittyvät automaattisesti jokaisen uuden neljänneksen myötä.
- Vuoden 2026 kolmannella neljänneksellä Harjumaalla myytiin 3 114 asuntoa (vuotta aiemmin 3 182). Keskimääräinen neliöhinta oli 2 976 €/m² (+3,1 % vuodessa), keskimääräinen kauppahinta 172 889 € ja keskipinta-ala 57,4 m².
- Verrattuna ajanjaksoon Q2/2026 kauppojen määrä muuttui +6,2 % (2 931 → 3 114) ja keskimääräinen neliöhinta +0,2 % (2 970 €/m² → 2 976 €/m²). Mediaani nousi eniten kunnassa Keila linn (+7,2 %) ja laski eniten kunnassa Maardu linn (−6,6 %) (vähintään 30 kauppaa molemmilla neljänneksillä; yli ±25 %:n muutokset on jätetty pois).
- Vähintään 20 kaupan kunnista kallein oli Kiili vald (3 443 €/m², 36 kauppaa) ja edullisin Lääne-Harju vald (945 €/m², 75 kauppaa).
- Vuodessa mediaani nousi eniten kunnassa Viimsi vald (+7,4 %). Eniten laski Saku vald (−12,5 %). Vertailussa ovat kunnat, joissa oli vähintään 30 kauppaa.
- Harjumaa: Tallinnan osuus Q3/2026 kaupoista oli 74 %.
- Mediaani on julkaistu 16 kunnalle 16:stä (vähintään 10 kauppaa neljänneksellä). Maakunnan tai maan mediaania ei lasketa, koska mediaanien mediaani olisi väärä — näillä tasoilla luvut ovat kauppojen määrällä painotettuja keskiarvoja.
Lähde: Estiqin hintakartta (https://estiq.ee/fi/hinnakaart/harjumaa), Maa- ja Ruumiametin kauppatietojen pohjalta, Q3/2026.
Koostetiedot: CC BY 4.0, lähteenä Estiq ja Maa- ja Ruumiamet.
Usein kysyttyä: Harjumaa
Paljonko neliö maksaa Harjumaalla vuonna 2026?
Vuoden 2026 kolmannella neljänneksellä Harjumaalla myytiin 3 114 asuntoa (vuotta aiemmin 3 182). Keskimääräinen neliöhinta oli 2 976 €/m² (+3,1 % vuodessa), keskimääräinen kauppahinta 172 889 € ja keskipinta-ala 57,4 m². Vähintään 20 kaupan kunnista kallein oli Kiili vald (3 443 €/m², 36 kauppaa) ja edullisin Lääne-Harju vald (945 €/m², 75 kauppaa). Yksittäisen asunnon hinta riippuu sijainnista, talon iästä, kerroksesta ja kunnosta.
Mikä kunta on Harjumaalla kallein ja edullisin?
Vähintään 20 kaupan kunnista kallein oli Kiili vald (3 443 €/m², 36 kauppaa) ja edullisin Lääne-Harju vald (945 €/m², 75 kauppaa). Taulukko ”Hinnat kunnittain” näyttää kaikki 16 kuntaa; mediaani julkaistaan, jos neljänneksellä oli vähintään 10 kauppaa.
Nousevatko vai laskevatko asuntohinnat: Harjumaa?
Verrattuna ajanjaksoon Q2/2026 kauppojen määrä muuttui +6,2 % (2 931 → 3 114) ja keskimääräinen neliöhinta +0,2 % (2 970 €/m² → 2 976 €/m²). Mediaani nousi eniten kunnassa Keila linn (+7,2 %) ja laski eniten kunnassa Maardu linn (−6,6 %) (vähintään 30 kauppaa molemmilla neljänneksillä; yli ±25 %:n muutokset on jätetty pois). Vuodessa mediaani nousi eniten kunnassa Viimsi vald (+7,4 %). Eniten laski Saku vald (−12,5 %). Vertailussa ovat kunnat, joissa oli vähintään 30 kauppaa. Katso myös sivun neljännestaulukko.
Miksi maakunnalle tai koko maalle ei ole mediaania?
Mediaani on julkaistu 16 kunnalle 16:stä (vähintään 10 kauppaa neljänneksellä). Maakunnan tai maan mediaania ei lasketa, koska mediaanien mediaani olisi väärä — näillä tasoilla luvut ovat kauppojen määrällä painotettuja keskiarvoja.
Näyttääkö kartta talokohtaiset hinnat kaikkialla?
Ei. Talokohtainen hinta (vakioasunto 50 m²) on vain Tallinnan kerrostaloille, katso Tallinnan hintakartta. Muualla kartta näyttää kuntien ja taajamien kauppojen mediaanin; taajamahinnat ovat Raelle, Viimsille, Harkulle ja Sauelle.
Mistä tiedot ovat peräisin ja onko tämä virallinen arvio?
Hinnat perustuvat notaarin vahvistamiin asuntokauppoihin (Maa- ja Ruumiametin kauppatietokanta), Q3/2026. Tämä on tilastollinen yleiskuva, ei arvioijan lausunto; pankkilainaan tai riitaan tarvitaan lisensoidun arvioijan raportti.