Viimsi alevik, Viimsi · Korterelamu
Viimsi vald Heki tee 14-13, Viimsi
Ehitatud 2007 · 5 korrust · 50 korterit · EHR 120262650 · Kataster 89001:010:1845
Viimsi vald Heki tee 14-13 (Viimsi alevik, Viimsi) on 2007. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 50 korterit. Maja haldab Heki tee 14 korteriühistu (registrikood 80291106). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 631–4 393 (keskmiselt €4 012, seisuga 12.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Viimsi alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 26 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€4 012 /m²
€3 631
vahemik ±9,5%
€4 393
Tüüpiline korter · 57,3 m²
€229 888
Hoone koondskoor
7,5 / 10
Energiaklass
C arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 12.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.03.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 12 | 36,2 m² | €4 012 | €131 000 – €159 000 (mediaanpind 36,2 m²) |
| 2-toaline | 29 | 48,1–62,2 m² | €4 012 | €208 000 – €252 000 (mediaanpind 57,3 m²) |
| 3-toaline | 9 | 80,0–87,0 m² | €4 012 | €290 000 – €351 000 (mediaanpind 80,0 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
50 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Viimsi vald Heki tee 14-13
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Viimsi vald Heki tee 14-13 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Viimsi vallamaja peatus (24 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Miiduranna Konsum (507 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Viimsi mõisapark (477 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Merivälja Kool (899 m, 12 min jalgsi); lähim lasteaed: Viimsi Lasteaiad - Pargi maja (357 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 25 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 77% oli kahes parimas ja 6% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Viimsi vallamaja peatus 24 m · Viimsi mõis peatus 185 m · Viimsi vallamaja (ajutine) peatus 429 m
Toidupoed
Coop Miiduranna Konsum 507 m · Maxima X 773 m · Viimsi Selver 852 m
Pargid ja rohealad
Viimsi mõisapark 477 m · Merivälja park 583 m · Meriaia haljak 953 m
Koolid
Merivälja Kool 899 m · Viimsi Kool 1040 m
Lasteaiad
Viimsi Lasteaiad - Pargi maja 357 m · Viimsi Lasteaiad - Pärnamäe maja 630 m · Lasteaed Väike Päike - Viimsi lasteaed 1117 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Heki tee 14 · 50 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€175
Remondifondi jääk
€42 701
Raha kontodel
€49 648
Pangalaenud
€94 958
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Viimsi alevik, 2001-2010 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Viimsi alevik · 2001-2010 ehitusaasta (võrdluseks Viimsi vald)
Viimsi alevik (2001-2010)
Viimsi vald (2001-2010)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 168 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Viimsi alevik €/m² | Viimsi vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 654 | €2 669 | 6 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 656 | 2 tk |
| 2025 Q3 | €2 719 | €2 728 | 5 tk |
| 2025 Q4 | €2 739 | €2 725 | 7 tk |
| 2026 Q1 | – | €3 081 | 3 tk |
| 2026 Q2 | – | €2 803 | 4 tk |
| 2026 Q3 | €3 168 | €2 821 | 8 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 277 | – | – |
Viimsi alevik 2001-2010 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Viimsi vald +3,4%), tehinguaktiivsus püsib ca 2–8 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Viimsi alevik (€/m²) | Viimsi vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 654 | €2 669 | 6 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 656 | 2 tk |
| 2025 Q3 | €2 719 | €2 728 | 5 tk |
| 2025 Q4 | €2 739 | €2 725 | 7 tk |
| 2026 Q1 | – | €3 081 | 3 tk |
| 2026 Q2 | – | €2 803 | 4 tk |
| 2026 Q3 | €3 168 | €2 821 | 8 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 277 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2007 |
| Korterite arv hoones | 50 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | väike- või suurplokk (vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon jms); tellis, väikeplokk |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 4 225 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 120262650 |
| Katastritunnus | 89001:010:1845 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Viimsi vald Heki tee 14-13?
Seisuga 12.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Viimsi vald Heki tee 14-13 €4 012/m² (vahemik €3 631–4 393/m², ±9,5%).
Mitu korteritehingut on Viimsi alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Viimsi alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 26 korteritehingut sama ehitusaja majades (2001-2010).
Kas Viimsi vald Heki tee 14-13 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Viimsi alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (2001-2010): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 26 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Viimsi vald Heki tee 14-13?
Korteriühistu (reg. kood 80291106) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 50 korterit, remondifondi jääk €42 701, pangalaenud €94 958, tüüpilise korteri kuukulu ca €175.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Viimsi vald Heki tee 14-13 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 12.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Viimsi vald Heki tee 14-13 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Viimsi vald Heki tee 14-13 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Viimsi vallamaja peatus (24 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Miiduranna Konsum (507 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Viimsi mõisapark (477 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Merivälja Kool (899 m, 12 min jalgsi); lähim lasteaed: Viimsi Lasteaiad - Pargi maja (357 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Viimsi vald Heki tee 14-13 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 25 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 77% oli kahes parimas ja 6% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Viimsi vald Heki tee 14-13?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Viimsi alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Viimsi vald Heki tee: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Viimsi alevik: