Viimsi (taajama), Viimsi · Kerrostalo
Viimsi (kunta) Heki tee 14-13, Viimsi
Rakennettu 2007 · 5 krs · 50 asuntoa · EHR 120262650 · Kiinteistötunnus 89001:010:1845
Viimsi (kunta) Heki tee 14-13 (Viimsi (taajama), Viimsi) on vuonna 2007 valmistunut 5-kerroksinen kerrostalo, jossa on 50 asuntoa. Taloa hallinnoi Heki tee 14 taloyhtiö (rekisterikoodi 80291106). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 631–4 393 (keskimäärin €4 012, 12.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Viimsi (taajama) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 26 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€4 012 /m²
€3 631
vaihteluväli ±9,5%
€4 393
Tyypillinen asunto · 57,3 m²
€229 888
Rakennuksen kokonaispisteet
7,5 / 10
Energialuokka
C arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 12.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.03.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 12 | 36,2 m² | €4 012 | €131 000 – €159 000 (mediaanipinta-ala 36,2 m²) |
| 2h | 29 | 48,1–62,2 m² | €4 012 | €208 000 – €252 000 (mediaanipinta-ala 57,3 m²) |
| 3h | 9 | 80,0–87,0 m² | €4 012 | €290 000 – €351 000 (mediaanipinta-ala 80,0 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
50 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Viimsi (kunta) Heki tee 14-13
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Viimsi (kunta) Heki tee 14-13 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Viimsi vallamaja pysäkki (24 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Miiduranna Konsum (507 m, 7 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Viimsi mõisapark (477 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Merivälja Kool (899 m, 12 min kävellen); lähin päiväkoti: Viimsi Lasteaiad - Pargi maja (357 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 25 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 77 % oli kahdessa parhaassa ja 6 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 46 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Viimsi vallamaja pysäkki 24 m · Viimsi mõis pysäkki 185 m · Viimsi vallamaja (ajutine) pysäkki 429 m
Ruokakaupat
Coop Miiduranna Konsum 507 m · Maxima X 773 m · Viimsi Selver 852 m
Puistot ja viheralueet
Viimsi mõisapark 477 m · Merivälja park 583 m · Meriaia haljak 953 m
Koulut
Merivälja Kool 899 m · Viimsi Kool 1040 m
Päiväkodit
Viimsi Lasteaiad - Pargi maja 357 m · Viimsi Lasteaiad - Pärnamäe maja 630 m · Lasteaed Väike Päike - Viimsi lasteaed 1117 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Heki tee 14 · 50 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€175
Korjausrahaston saldo
€42 701
Rahat tileillä
€49 648
Pankkilainat
€94 958
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Viimsi (taajama), rakennusvuosi 2001-2010
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Viimsi (taajama) · rakennusvuosi 2001-2010 (vertailuna Viimsi (kunta))
Viimsi (taajama) (2001-2010)
Viimsi (kunta) (2001-2010)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 168 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Viimsi (taajama) €/m² | Viimsi (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 654 | €2 669 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €2 656 | 2 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 719 | €2 728 | 5 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 739 | €2 725 | 7 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €3 081 | 3 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €2 803 | 4 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 168 | €2 821 | 8 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 277 | – | – |
Alueen Viimsi (taajama) 2001-2010 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Viimsi (kunta) +3,4%), kauppoja noin 2–8 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Viimsi (taajama) (€/m²) | Viimsi (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 654 | €2 669 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €2 656 | 2 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 719 | €2 728 | 5 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 739 | €2 725 | 7 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €3 081 | 3 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €2 803 | 4 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 168 | €2 821 | 8 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 277 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2007 |
| Asuntoja talossa | 50 |
| Kerrokset / hissit | 5 krs |
| Runko / seinät | pien- tai suurlohkot (vaahto-, kevytsora-, kennobetoni jne.); tiili, pienlohko |
| Lämmitys | kaukolämpö |
| Tontti | 4 225 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 120262650 |
| Kiinteistötunnus | 89001:010:1845 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Viimsi (kunta) Heki tee 14-13?
12.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Viimsi (kunta) Heki tee 14-13 on €4 012/m² (vaihteluväli €3 631–4 393/m², ±9,5 %).
Montako asuntokauppaa alueella Viimsi (taajama) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Viimsi (taajama) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 26 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2001-2010).
Ovatko osoitteen Viimsi (kunta) Heki tee 14-13 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2001-2010) kaupat alueella Viimsi (taajama): 26 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Viimsi (kunta) Heki tee 14-13?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80291106): 50 asuntoa, korjausrahaston saldo €42 701, pankkilainat €94 958, tyypillinen kuukausikulu noin €175.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Viimsi (kunta) Heki tee 14-13 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 12.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Viimsi (kunta) Heki tee 14-13 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Viimsi (kunta) Heki tee 14-13 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Viimsi vallamaja pysäkki (24 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Miiduranna Konsum (507 m, 7 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Viimsi mõisapark (477 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Merivälja Kool (899 m, 12 min kävellen); lähin päiväkoti: Viimsi Lasteaiad - Pargi maja (357 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Viimsi (kunta) Heki tee 14-13 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 25 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 77 % oli kahdessa parhaassa ja 6 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 46 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Viimsi (kunta) Heki tee 14-13?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Viimsi (taajama). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Viimsi (kunta) Heki tee: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Viimsi (taajama):