Viimsi vald Heki tee, Viimsi
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Viimsi vald Heki tee, Viimsi alevik linnaosa. Sisaldab 1 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Viimsi vald Heki tee, Viimsi on 1 korterelamut (ehitatud 2007). Estiqi hinnangul on tänava keskmine hinnatase 4 012 €/m². See on 14,0% kõrgem kui piirkonna Viimsi alevik tehingute mediaan. Need on mudelhinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Turustatistika: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · ehitisregister (EHR) · Estiqi hinnangud.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 1 korterelamule.
Viimsi vald Heki tee lühidalt
- Korterelamuid
- 1
- Ehitusaastad
- 2007ehitisregister (EHR)
- Keskmine hinnatase
- 4 012 €/m²Estiqi hinnang hoonetele
- Tüüpiline korter
- €229 888hoonete tüüpkorterite mediaan
- Piirkonna tehingute mediaan
- 3 518 €/m²Viimsi alevik, n=28
- Linna tehingute mediaan
- 3 045 €/m²Viimsi, n=90
Korterelamud tänaval Viimsi vald Heki tee
Kõik 1 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Sellel tänaval on 1 korterelamu, mille kohta Estiqil on hinnang. Tänava hinnatase on nende hoonete hinnangute keskmine, mitte tänava tehingute statistika; alla kolme hoone korral mediaani ega hinnavahemikku ei esitata. Hoonepõhised üksikasjad (KÜ kulud, energiamärgis, ehitusaasta) leiad hoonete lehtedelt: Viimsi vald Heki tee 14-13.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Viimsi vald Heki tee suhestub Viimsi alevik ja linna Viimsi keskmise hinnatasemega.
Hoonepõhine AVM benchmark (1 hoone)
vs Piirkond (Viimsi alevik): +14% 2026 Q3, n=28
vs Linn (Viimsi): +31.8% 2026 Q3, n=90
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa- ja Ruumiameti andmetel põhinev tänava elukeskkonna reiting: ühistransport, teenused, elamufondi iga ja haljastus.
Lähim peatus „Karulaugu peatus" 310 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Grossi" 396 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 2007; valdav on alates 2001 (100%). Hinnanguliselt 0% hoonetest on klass A–C.
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
Turvalisuse ja õhu näitajad kirjeldavad ümbritsevat piirkonda (H3-ruut), müra on modelleeritud tänava enda kohta. Mõõtmiseta näitajat ei kuvata. Tänav: Viimsi vald Heki tee
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Viimsi vald Heki tee ümbruses asub 17 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Viimsi vald Heki tee tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Viimsi korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€4 012/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €229 888. Mediaanüür piirkonnas Viimsi alevik: ca €620 kuus, bruto üüritootlus ca 3,4% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Allikad ja metoodika
- Majade hinnad on Estiqi (AVM) hinnangud igale hoonele; need ei ole tänava tehingute statistika.
- Piirkonna ja linna võrdlus — tehingute mediaan: Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Ehitusaasta, energiaklass ja aadressid — ehitisregister (EHR).
- Satelliidipilt ja tänava teljejoon — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Kuidas Estiq hinnangu arvutab (metoodika ja mudeli täpsus) →
Korduma kippuvad küsimused: Viimsi vald Heki tee
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Viimsi vald Heki tee?
Estiqi hinnangul keskmiselt 4 012 €/m² (1 maja). Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Mitu korterelamut on tänaval Viimsi vald Heki tee ja millal need on ehitatud?
1 korterelamut, ehitatud 2007; enamik alates 2001 (100%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Viimsi vald Heki tee?
Ca 229 888 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Viimsi vald Heki tee on kallim kui Viimsi alevik keskmiselt?
Kallim (+14,0%): tänava hinnatase 4 012 €/m² vs piirkonna Viimsi alevik tehingute mediaan 3 518 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 28 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Viimsi vald Heki tee?
Tüüpilise kahetoalise mediaanüür on 620 € kuus, bruto üüritootlus ca 3,4%. Alus: 7 üüripakkumist 24 kuu jooksul (piirkond Viimsi alevik — tänaval endal liiga vähe pakkumisi), Estiqi turuandmebaas.
Kas tänaval Viimsi vald Heki tee on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 912 €, üürides 620 € — laenumakse on üürist 47% suurem. See on 53% (laen) ja 36% (üür) brutopalga mediaanist (Viimsi vald, 1 710 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 55,0 m² kahetoaline 220 660 € (Estiqi hinnangu järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 44 132 €; üür on 7 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Viimsi vald Heki tee?
Lähim peatus Karulaugu peatus on ca 310 m kaugusel (~4 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Viimsi vald Heki tee ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 47 dB (vaikne). Lähim roheala: Haabneeme klindiastangu maastikukaitseala, 437 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 8,6% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 82% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest 16.09.–27.10.2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.