Haabneeme alevik, Viimsi · Korterelamu
Laanelinnu tee 7, Viimsi
Ehitatud 2020 · 2 korrust · 9 korterit · EHR 121382900 · Kataster 89001:003:1364
Laanelinnu tee 7 (Haabneeme alevik, Viimsi) on 2020. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 9 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 562–3 100 (keskmiselt €2 831, seisuga 04.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Haabneeme alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 21 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 831 /m²
€2 562
vahemik ±9,5%
€3 100
Tüüpiline korter · 118,9 m²
€313 064
Hoone koondskoor
7,8 / 10
Energiaklass
A registris
viimane märgis 21.10.2022 · 2211569/03573
vsHaabneeme alevik mediaan (kõik ehitusaastad)
-0,4%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 04.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.03.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 4-toaline | 6 | 118,3–141,2 m² | €2 831 | €305 000 – €369 000 (mediaanpind 118,9 m²) |
| 5+ toaline | 3 | 126,9–127,4 m² | €2 831 | €325 000 – €394 000 (mediaanpind 127,0 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
9 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Laanelinnu tee 7
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Laanelinnu tee 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tamme peatus (422 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Krillimäe maastikukaitseala (1332 m, 18 min jalgsi); lähim lasteaed: Viimsi Lasteaiad - Laanelinnu maja (414 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 77% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 47 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Tamme peatus 422 m · Rannarahva peatus 477 m · Ranna peatus 517 m
Toidupoed
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Pargid ja rohealad
Krillimäe maastikukaitseala 1332 m
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
Viimsi Lasteaiad - Laanelinnu maja 414 m · Tiki-Triki Haabneeme eralasteaed 594 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Haabneeme alevik, 2016-2020 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Haabneeme alevik · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Viimsi vald)
Haabneeme alevik (2016-2020)
Viimsi vald (2016-2020)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 343 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Haabneeme alevik €/m² | Viimsi vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 083 | €3 266 | 5 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 049 | 3 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 075 | 3 tk |
| 2025 Q4 | €2 977 | €2 842 | 5 tk |
| 2026 Q1 | €2 977 | €2 977 | 6 tk |
| 2026 Q2 | – | €3 338 | 3 tk |
| 2026 Q3 | €3 343 | €2 988 | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 398 | – | – |
Haabneeme alevik 2016-2020 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 3–6 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Haabneeme alevik (€/m²) | Viimsi vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 083 | €3 266 | 5 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 049 | 3 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 075 | 3 tk |
| 2025 Q4 | €2 977 | €2 842 | 5 tk |
| 2026 Q1 | €2 977 | €2 977 | 6 tk |
| 2026 Q2 | – | €3 338 | 3 tk |
| 2026 Q3 | €3 343 | €2 988 | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 398 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2020 |
| Korterite arv hoones | 9 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | väike- või suurplokk (vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon jms) |
| Küttesüsteem | lokaalküte |
| Kinnistu pindala | 2 888 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 121382900 |
| Katastritunnus | 89001:003:1364 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Laanelinnu tee 7?
Seisuga 04.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Laanelinnu tee 7 €2 831/m² (vahemik €2 562–3 100/m², ±9,5%). See on -0,4% võrreldes Haabneeme alevik kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 842/m²).
Mitu korteritehingut on Haabneeme alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Haabneeme alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 21 korteritehingut sama ehitusaja majades (2016-2020).
Kas Laanelinnu tee 7 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Haabneeme alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (2016-2020): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 21 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Laanelinnu tee 7 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 04.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Laanelinnu tee 7 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Laanelinnu tee 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tamme peatus (422 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Krillimäe maastikukaitseala (1332 m, 18 min jalgsi); lähim lasteaed: Viimsi Lasteaiad - Laanelinnu maja (414 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Laanelinnu tee 7 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 77% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 47 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Laanelinnu tee 7?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Haabneeme alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Laanelinnu tee: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Haabneeme alevik: