Võru tänav, Tartu
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Võru tn, Tartu linn linnaosa. Sisaldab 37 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 37 korterelamule.
Korterelamud tänaval Võru tn
Kõik 37 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Võru tn suhestub Tartu linn ja linna Tartu keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (Tartu linn): +2.7% 2026 Q3, n=570
vs Linn (Tartu): +2.7% 2026 Q3, n=570
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Riiamäe peatus" 114 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Riiamäe kauplus" 29 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1901–2023; valdav on enne 1960 (43%). Hinnanguliselt 11% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 114 hinnangut selle tänava 37 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval Võru tn
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Võru tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Võru tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tartu korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 662/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €116 801. Mediaanüür tänaval Võru tn: ca €350 kuus, bruto üüritootlus ca 3,0% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused: Võru tn
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Võru tn?
Estiqi hinnangul keskmiselt 2 662 €/m² (37 maja); majade vahel 1 770–5 032 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Milline maja on tänaval Võru tn kõige kallim?
Kalleim on Võru tn 54 (5 032 €/m², 1995), soodsaim Võru tn 40 (1 770 €/m², 1977) — Estiqi hinnangu järgi.
Mitu korterelamut on tänaval Võru tn ja millal need on ehitatud?
37 korterelamut, ehitatud 1901–2023; enamik enne 1960 (43%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Võru tn?
Ca 116 801 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Võru tn on kallim kui Tartu linn keskmiselt?
Kallim (+2,7%): tänava hinnatase 2 662 €/m² vs piirkonna Tartu linn tehingute mediaan 2 593 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 570 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Võru tn?
Tüüpilise kahetoalise mediaanüür on 350 € kuus, bruto üüritootlus ca 3,0%. Alus: 5 üüripakkumist 24 kuu jooksul, Estiqi turuandmebaas.
Kas tänaval Võru tn on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 587 €, üürides 350 € — laenumakse on üürist 68% suurem. See on 29% (laen) ja 17% (üür) brutopalga mediaanist (Tartu linn, 2 014 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 53,3 m² kahetoaline 141 885 € (Estiqi hinnangu järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 28 377 €; üür on 5 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Võru tn?
Lähim peatus Riiamäe peatus on ca 114 m kaugusel (~2 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Võru tn ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 60 dB (lärmakas). Õhukvaliteedi indeks 10 (hea). Lähim roheala: Vanemuise park, 484 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.