Tartu · Korterelamu
Veski tn 17, Tartu
Ehitatud 1977 · 2 korrust · 6 korterit · EHR 104033785 · Kataster 79501:028:0017
Veski tn 17 (Tartu) on 1977. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 6 korterit. Maja haldab Veski tn 15, 17, 19 korteriühistu (registrikood 80194449). Tartu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 646 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tartu linn
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 39,1 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 04.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 27.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 2 | 17,9–19,9 m² | — | — |
| 2-toaline | 4 | 17,7–44,5 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
6 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Veski tn 17
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Veski tn 17 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Näituse peatus (212 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: My Italy (563 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: Kassitoome (154 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Tartu Katoliku Hariduskeskus (300 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Katoliku Hariduskeskus (168 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 27 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 61% oli kahes parimas ja 18% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Näituse peatus 212 m · Hurda peatus 302 m · Taara pst. peatus 334 m
Toidupoed
My Italy 563 m · Herne pood 630 m · Selver 868 m
Pargid ja rohealad
Kassitoome 154 m · Toomemäe park 451 m · Toomemägi 507 m
Koolid
Tartu Katoliku Hariduskeskus 300 m · Miina Härma Gümnaasium 434 m · Tartu Rahvusvaheline Kool 451 m
Lasteaiad
Tartu Katoliku Hariduskeskus 168 m · Tartu Katoliku Hariduskeskus 300 m · Lasteaed Väike Pauline 332 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Veski tn 15 · 12 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€66
Remondifondi jääk
€1 473
Raha kontodel
€5 769
Pangalaenud
€8 217
Ühistu aruanne hõlmab 12 korterit, majaregistris on sellel aadressil 6; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tartu linn, 1971-1990 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+9,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tartu linn · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Tartu linn (1971-1990)
Tartu linn (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 127 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tartu linn €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 862 | €1 862 | 166 tk |
| 2025 Q1 | €1 902 | €1 902 | 143 tk |
| 2025 Q2 | €1 920 | €1 920 | 173 tk |
| 2025 Q3 | €1 938 | €1 938 | 200 tk |
| 2025 Q4 | €1 903 | €1 903 | 136 tk |
| 2026 Q1 | €1 907 | €1 907 | 126 tk |
| 2026 Q2 | €2 039 | €2 039 | 168 tk |
| 2026 Q3 | €2 127 | €2 127 | 216 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 183 | – | – |
Kuna Tähtvere asumis oli 1971-1990 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Tartu linn koondstatistika (+9,8% a/a, võrdluseks Tartu linn +9,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 126–216 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Tartu linn (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 862 | €1 862 | 166 tk |
| 2025 Q1 | €1 902 | €1 902 | 143 tk |
| 2025 Q2 | €1 920 | €1 920 | 173 tk |
| 2025 Q3 | €1 938 | €1 938 | 200 tk |
| 2025 Q4 | €1 903 | €1 903 | 136 tk |
| 2026 Q1 | €1 907 | €1 907 | 126 tk |
| 2026 Q2 | €2 039 | €2 039 | 168 tk |
| 2026 Q3 | €2 127 | €2 127 | 216 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 183 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1977 |
| Korterite arv hoones | 6 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104033785 |
| Katastritunnus | 79501:028:0017 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Tartu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tartu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 646 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Veski tn 17 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tartu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 646 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Veski tn 17?
Korteriühistu (reg. kood 80194449) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €1 473, pangalaenud €8 217, tüüpilise korteri kuukulu ca €66.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Veski tn 17 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 04.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Veski tn 17 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Veski tn 17 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Näituse peatus (212 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: My Italy (563 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: Kassitoome (154 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Tartu Katoliku Hariduskeskus (300 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Katoliku Hariduskeskus (168 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Veski tn 17 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 27 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 61% oli kahes parimas ja 18% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Veski tn 17?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tartu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Veski tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Tartu linn: