Tartu · Korterelamu
Veeriku tn 11, Tartu
Ehitatud 2016 · 3 korrust · 18 korterit · EHR 120711070 · Kataster 79501:002:0051
Veeriku tn 11 (Tartu) on 2016. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 18 korterit. Maja haldab Veeriku tn 11, Õhtu tn 2 korteriühistu (registrikood 80425268). Tartu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 93 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Ühistu aruannetes on 1 lahendamata tähelepanekut ().
Viimane märge: . a aruanne. Ära osta pimesi: hoone ja ümbruse raport (PDF 3,99 €) – ühistu finantsid ja aruannete tähelepanekud, registrid, keskkond ja Estiq Radar. Korteri täpse turuväärtuse ja võrdlustehingute jaoks: vali oma korter.
Piirkonna võrdlustase – Tartu linn
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 64,7 m²
—
Hoone koondskoor
7,6 / 10
Energiaklass
C registris
viimane märgis 07.08.2014 · 1280402
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 06.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 27.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 3 | 32,0–35,1 m² | — | — |
| 2-toaline | 4 | 43,5–52,7 m² | — | — |
| 3-toaline | 6 | 55,5–69,6 m² | — | — |
| 4-toaline | 5 | 78,9–82,5 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
18 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Veeriku tn 11
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Veeriku tn 11 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Lõuna peatus (252 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Selver (305 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Mathieseni park (516 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Tartu Veeriku Kool (359 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Lastehoid (169 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 101 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 52% oli kahes parimas ja 26% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Lõuna peatus 252 m · Ilmatsalu peatus 267 m · Tulbi peatus 385 m
Toidupoed
Selver 305 m · Coop Maarjamõisa Konsum 604 m · Maxima X 605 m
Pargid ja rohealad
Mathieseni park 516 m · Haameri park 609 m
Koolid
Tartu Veeriku Kool 359 m · Miina Härma Gümnaasium 964 m · Tartu Tähtvere Riigikool 1056 m
Lasteaiad
Lastehoid 169 m · Tartu Lasteaed Meelespea 368 m · Tartu Lasteaed Kannike 421 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Veeriku tn 11 · 36 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€155
Remondifondi jääk
€23 477
Raha kontodel
€23 484
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 36 korterit, majaregistris on sellel aadressil 18; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
! Ühistu aruannetes on 1 lahendamata tähelepanekut. Küsi ühistult koosolekute protokolle, tehnilist ülevaatust ja remondikava; täielik loetelu on ühistu lehel.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tartu linn, 2016-2020 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+4,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tartu linn · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Tartu linn (2016-2020)
Tartu linn (2016-2020)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 412 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tartu linn €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 856 | €2 856 | 24 tk |
| 2025 Q1 | €3 057 | €3 057 | 20 tk |
| 2025 Q2 | €3 150 | €3 150 | 26 tk |
| 2025 Q3 | €3 261 | €3 261 | 39 tk |
| 2025 Q4 | €3 040 | €3 040 | 26 tk |
| 2026 Q1 | €3 233 | €3 233 | 12 tk |
| 2026 Q2 | €3 284 | €3 284 | 25 tk |
| 2026 Q3 | €3 412 | €3 412 | 30 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 494 | – | – |
Kuna Veeriku asumis oli 2016-2020 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Tartu linn koondstatistika (+4,6% a/a, võrdluseks Tartu linn +4,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 12–39 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Tartu linn (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 856 | €2 856 | 24 tk |
| 2025 Q1 | €3 057 | €3 057 | 20 tk |
| 2025 Q2 | €3 150 | €3 150 | 26 tk |
| 2025 Q3 | €3 261 | €3 261 | 39 tk |
| 2025 Q4 | €3 040 | €3 040 | 26 tk |
| 2026 Q1 | €3 233 | €3 233 | 12 tk |
| 2026 Q2 | €3 284 | €3 284 | 25 tk |
| 2026 Q3 | €3 412 | €3 412 | 30 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 494 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2016 |
| Korterite arv hoones | 18 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120711070 |
| Katastritunnus | 79501:002:0051 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Tartu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tartu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 93 korteritehingut sama ehitusaja majades (2016-2020).
Kas Veeriku tn 11 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tartu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (2016-2020): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 93 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Veeriku tn 11?
Korteriühistu (reg. kood 80425268) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 36 korterit, remondifondi jääk €23 477, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €155.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Veeriku tn 11 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 06.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Veeriku tn 11 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Veeriku tn 11 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Lõuna peatus (252 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Selver (305 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Mathieseni park (516 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Tartu Veeriku Kool (359 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Lastehoid (169 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Veeriku tn 11 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 101 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 52% oli kahes parimas ja 26% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Veeriku tn 11?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tartu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Veeriku tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Tartu linn: