ET EN RU FI
Alusta hindamist
Estiq Value / Tartu / Tartu linn / Ujula põik 6
Registriandmed seisuga 26. oktoober 2026 Tartu linn · Tartu

Ujula põik 6, Tartu

Ujula põik 6 (Tartu, Tartu linn) on 2023. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu, 8 korterit (EHR 121403135). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 26.10.2026 2 593 €/m² (hinnanguvahemik 2 248–2 938 €/m², ±13%).

Kui palju on sinu korter väärt? Vali oma korter → Tasuta · ilma registreerimise ja telefoninumbrita

🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →

Ujula põik 6, Tartu – hoone aerofoto, kontuur ehitisregistri (EHR) andmetest
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto: Maa- ja Ruumiamet, seisuga 26.10.2026 (avaandmete litsents)
2 korrust 8 korterit EHR 121403135 ↗ Kataster 79301:001:0963 ↗ Eraomand · korteriomand

Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.

Küsi Tartu linn maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →

📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →

Ümbrus lühidalt

Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.

Sündmuste tase kõrge 79 registreeritud sündmust / 24 kuud Õhk kõrge 53% tundidest hea, 25% halb · 12 kuud Müra 50 dB liiklusmüra hinnang (Lden) Radoon pinnases kõrge 50–100 kBq/m³ Kool 2 min jalgsi Tartu Erakool · 168 m Ühistransport 3 min jalgsi Nurme peatus · 234 m

Automaatse turuväärtuse ja hoone andmete kokkuvõte

Ujula põik 6 on 2023. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu, 8 korterit, energiaklass A. Estiq AVM baastase on €2 593/m², 0,0% üle Tartu linn mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 593/m², 2026 Q3, n=570).

Ujula põik 6 on 2023. aastal valminud 2-korruseline korterelamu Tartu linn linnaosas, 8 korterit. Kandekonstruktsioon: Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 2-toaline (7 tk). Energiaklass A (energiamärgise järgi).

Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 2 593 €/m², mis on umbes 0,0% üle Tartu linn mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 593/m², 2026 Q3, n=570). Tüüpiline korter (2-toaline, 41,1 m²) on ligikaudu €106 572.

✓ Sobib hästi

Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.

⚠ Arvesta

Energiaklass A, maapealne parkimine ja 2023. aasta ehitusaeg.

€480–€580/kuu

Tüüpilise 2-toalise korteri turuüür (12 kuulutust 500 m raadiuses).

📊 Turuandmed · 12 kuulutust 500 m raadiuses
5,5–6,5%

Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).

turuandmetest

Korterite hinnad ja tubade jaotus

Ehitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.

Korter Arv Tüüpiline pind €/m² Väärtusvahemik
1-toaline 1 31.9 m² €2 723 €75 311–€98 417
2-toaline 7 39 – 41.1 m² €2 593 €90 600–€118 396
Enamik kortereid ei ole siiski ühetaolised: tegelik tehinguväärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, panipaigast ja parkimiskohast.
Tasuta hinnang · ilma registreerimiseta

Kui palju on sinu korter selles majas väärt?

Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.

Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:

  • Turuväärtus, hinnavahemik ja põhjendus võrdlusobjektidega
  • Ehitisregistri, energiamärgise ja kinnistu andmed
  • Riskid: üleujutus, radoon, müra, õhk, turvalisus
  • Korteriühistu kulud, remondifond ja laen võrreldes piirkonnaga

Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →

Pimetest 2026, 600 Tallinna korterit: mediaanviga 9,5% · Metoodika →

Aruanne on saadaval korteritele, mille kohta on piisavalt andmeid — näed seda kohe hinnangu lehel. Vaata näidisaruannet →

Korteri Kiirkalkulaator

Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.

1-toaline · 31.9 m² 2-toaline · 40.3 m²
− 41,1 m² +
Vajab remonti −15% Heas korras Renoveeritud +10%
1. korrus −2% Kesk-korrus Viimane korrus
Rõdu / lodža +€3 000 Panipaik +€2 000 Parkimiskoht +€3 500
Arvestuslik turuväärtusMudeli statistiline hinnang sellele, millise hinnaga sarnane korter selles hoones tõenäoliselt müüakse. Põhineb Maa- ja Ruumiameti tehinguandmetel ja võrreldavatel korteritel. Tegelik hind võib erineda mõne protsendi võrra. Ei ole EVS 875 hindamisakt.
€106 572
ca €2 593 / m² · mudeli indikatiivne hinnang
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishindSoovituslik müügikuulutuse lähtehind: arvestuslik turuväärtus +5%. Tallinnas müüakse korterid keskmiselt 3–5% alla lõpliku kuulutuse hinna, seega jätab see ruumi läbirääkimisteks. Ei ole tehinguhind ega garantii. €111 901
Eeldatav üüritulu €480–€580/k
Pakkumishind ruutmeetri kohta €2 723/m²
Kauplemisruum 3–5%
Metoodika: automatiseeritud AVM-statistiline väärtus, mis tugineb Maa-ameti tehinguandmetele. Ei asenda kutselise kinnisvarahindaja EVS 875 standardile vastavat eksperthinnangut.

Estiq Building Scorecard™

8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.

Koondskoor
8,5 / 10
Andmehõive: 96%

Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika

Asukoht & ühendused8,6

Nurme peatus 234 m / 3 min; kiire ühendus kesklinnaga.

Kaal 20%
Haridus & koolide tase7,8

Tartu Erakool 168 m; lasteaed 367 m.

Kaal 15%
Õhukvaliteet & keskkond7,6

53% tundidest hea, 25% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrge), müratase 50 dB (mõõdukas), modelleeritud (Lden), lähim park Emajõe aed 73 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.

Kaal 10%
Turvalisus & kuritegevuse risk7,2

PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 14.10.2026, n=79): kõrge sündmuste tase; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: +28,2%.

Kaal 10%
Seisukord & vanus9,6

2023. a; kandekonstruktsioon Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon.

Kaal 15%
Energiatõhusus & küttekulud9,6

Energiamärgis A (väljastatud 12.05.2023); kütteliik Kaugküte.

Kaal 10%
Elukeskkond & taristu7,8

Emajõe aed 73 m; toidukauplus 505 m.

Kaal 10%
Turulikviidsus & nõudlus9,3

Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 93 tehingut kohordis „2021 ... ehitusaasta”).

Kaal 10%

Keskkond ja ohutus: Ujula põik 6

Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.

Turvalisus

Sündmuste tase: kõrge · indeks 8,9 / 10

Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 79 registreeritud sündmust (andmed kuni 14.10.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: +28%.

Sagedasemad liigid: vargus, jalgratta mopeedi vargus, pisivargus.

Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.

Allikas: PPA avaandmed.

Õhukvaliteet

Kõrge

Viimase 12 kuu 2 238 tunninäidust (07.12.2025–22.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 53% kahes parimas klassis, 22% keskmises ja 25% kahes halvimas klassis viiest.

Allikas: Keskkonnaagentuur, tunniandmed.

Müra

50 dB Lden · mõõdukas

Liiklusmüra hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.

Allikas: Estiqi müramudel, OpenStreetMap.

Radoon pinnases

Kõrge · 50–100 kBq/m³

Radoonisisaldus pinnaseõhus. Selles ruudus mõõtmist pole; tase on tuletatud lähimatest mõõtmistest. See on üle 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.

Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Allikas: Eesti radooniriski kaart (Eesti Geoloogiateenistus).

Hinnatrend ja müügistrateegia

Tehingud 2024 Q4–2026 Q2 · Maa-amet · Tartu linn · 2021 ... ehitusaasta valim.

Kvartalipõhine €/m² tehinguhind (Valim: 165 tehingut · 2021 ... ehitusaasta)
Tehingud ✨ Prognoos 2026 Q4 Meetod: kaalutud lineaarne regressioon viimase 6 kvartali põhjal, summutus 0,75, piir ±5%/kv. Ei ole garantii. +6.6% a/a (2026 Q2 vs 2025 Q2)
Ujula põik 6 AVM tase: €2 593/m² €3 207 2024 Q4 22 tehingut €3 158 2025 Q1 20 tehingut €3 060 2025 Q2 30 tehingut €3 179 2025 Q3 39 tehingut €3 287 2025 Q4 19 tehingut €3 329 2026 Q1 14 tehingut €3 261 2026 Q2 21 tehingut €3 360 2026 Q4 ✨ Prognoos

Müügistrateegia

AVM turuväärtus
€2 593/m²
Hinnavahemik
€2 248–2 938
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind (Tüüpiline 2-toaline · 41,1 m²)
€111 901
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind€2 723/m²
Kauplemisruum~3–5%

Turu pulss: hoone vs naabruskond

Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.

Tase €/m² Hoone vs Aasta muutus Tehingud 4 kv Suund
Linnaosa: Tartu linn2026 Q3 €2 593 0,0% +8,0% 1 819 (−4,3%) Stabiilne

Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.

Asukohakaart ja lähimad taristuobjektid

10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 15 olulist taristuobjekti (kokku 19 teenust lähiümbruses) · Koordinaadid 58.390667, 26.715647 · katastritunnus 79301:001:0963.

10 min jalutuskäik
🌳
Emajõe aed
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
73 m · 1 min
🎓
Tartu Erakool
Gümnaasium · Gümnaasium
168 m · 2 min
🚏
Nurme peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
234 m · 3 min
🚏
Risti peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
335 m · 4 min
🚏
Aiandi peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
337 m · 4 min
🧒
Tartu Lasteaed Klaabumaa Sireli maja
Lasteaed · Alusharidus
367 m · 5 min
🌳
Tartu Ülikooli Spordihoone
Spordikeskus ja tervis · Puhke- ja jalutusala
482 m · 6 min
🛒
Rimi
Supermarket · Igapäevakaubad
505 m · 7 min
🚏
Liiva peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
535 m · 7 min
🎓
Miina Härma Gümnaasium
Gümnaasium · Riigieksamite tase: 65.8/100
554 m · 7 min
🌳
Tähtvere jõulinnak
Spordikeskus ja tervis · Puhke- ja jalutusala
562 m · 7 min
🌳
Tähtvere spordipark
Spordikeskus ja tervis · Puhke- ja jalutusala
614 m · 8 min
🎓
Tartu Luterlik Peetri Kool
Põhikool · Põhikool
671 m · 9 min
🛒
Ujula Konsum
Supermarket · Igapäevakaubad
707 m · 9 min
🛒
Herne pood
Supermarket · Igapäevakaubad
729 m · 10 min
🛒
Maxima XX
Supermarket · Igapäevakaubad
809 m · 11 min
🧒
Lasteaed Väike Pauline
Lasteaed · Alusharidus
922 m · 12 min
🧒
Tartu Lasteaed Klaabumaa
Lasteaed · Alusharidus
1051 m · 14 min
🧒
Tartu Katoliku Hariduskeskus
Lasteaed · Alusharidus
1098 m · 15 min
10 minuti jalutuskäigu kaugusel: 15 objekti, lähim peatus 234 m.

Piirkonna ehitusajastu & rahvastik: Tartu linn

Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.

Elanike vanusejaotus

95 190 elanikku
0–17 (Lapsed & noored) 20.4% · 19 455
18–64 (Tööealised) 61.1% · 58 192
65 ja vanemad (Seeniorid) 18.4% · 17 543

Haridustase (15+)

81 212 elanikku
Põhiharidus või madalam 17.5% · 14 245
Keskharidus või kutseharidus 38% · 30 868
Kõrgharidus või magistrikraad 42.9% · 34 807
Haridustase teadmata 1.6% · 1 292

Ehitusaeg & elamufond

52 443 eluruumi
Ajalooline & EW (< 1945) 5.2% · 2 714
Nõukogude periood (1946–1990) 66.6% · 34 911
Taasiseseisvunud (1991–2010) 20% · 10 484
Kaasaegsed uusarendused (2011+) 7.4% · 3 875

Enim ehitatud periood: 1971–1980.

Energiatõhususe jaotus A–G

A-klass (Liginullenergia) 3.6%
B-klass (Madalenergia) 3.8%
C-klass (Hea energiatõhusus) 5.4%
D-klass (Rahuldav energiatõhusus) 14.6%
E-klass (Tüüpiline nõukogude paneel) 67.4%
F–G klass (Kõrge energiatarve) 5.2%

Hoone koondprofiil

EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.

Ehitusaasta2023
Kortereid kokku8
Korruseid2
EnergiamärgisA
OmandivormEraomand · korteriomand
Krundi suurus3 564 m²
KüttesüsteemKaugküte
KandekonstruktsioonVäike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon
Lifte0
Müratase50 dB (mõõdukas)

Riiklike registrite andmed: EHR ja kataster

Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.

EHR · Ehitisregister

Kood 121403135 · kanne muudetud 30.05.2025.

Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon · lifte EHR-i järgi: 0.

EHR portaal (kood: 121403135) →

Katastriüksus (Maa-amet)

79301:001:0963 · pindala 3 564 m².

Sihtotstarve: 100% Elamumaa.

Katastrikaart (79301:001:0963) ↗

Korteriühistu ja ülalpidamiskulud

Hoonet haldab korteriühistu Tartu linn, Ujula põik 4 // 6 // 8 korteriühistu (registrikood 80628497). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).

24 korteriga ühistu. Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.

Kulud kokku€2,69/m² kuustüüpiline korter €105 kuus · k.a kommunaalid
−26% vs 2024
Remondifondi jääk€2 102€2,23/m² · jääk aasta lõpus
+91% vs 2024
LaenujääkLaenu ei oleaasta lõpu seisuga
Vaata ühistu täielikku ülevaadet → maksed liigiti, remondifond ja remonditööd, laenud, 2024–2025 aasta numbrid Piirkonna ühistud ja edetabelid →

Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (941 m²) ÷ 12. Võrdlus: Ülejõe linnaosa, Ujula asum korteriühistute mediaan samal aastal.

Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE04048436) · Postiindeks: 51008

KÜ andmed e-äriregistrist ↗

Ujula põik korterelamud

0 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.

Aadress Ehitusaasta Estiq €/m² Tüüpiline korter Energiaklass

Ametlikud andmeallikad & registrite tõendid

Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.

Andmevaldkond Ametlik allikas Haldusorganisatsioon Andmed seisuga Staatus
Hoone tehnilised andmed EHR · 121403135 Maa- ja Ruumiamet 26.10.2026 (EHR kanne 30.05.2025) Kinnitatud
Katastriüksus & maakasutus Maa- ja Ruumiamet · 79301:001:0963 ↗ Maa- ja Ruumiamet 23.10.2026 Kinnitatud
Notariaalsed müügitehingud Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas Maa- ja Ruumiamet 09.2026 Sünkroniseeritud
Rahvastik & loendusandmed Rahvastikuregister & RL21 Statistikaamet aastane (2021. a loendus) Ametlik
Ohutus & keskkonnaseire Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA PPA / Keskkonnaagentuur mudelhinnang Statistiline
Üür & brutotootlus Estiq üüriandmebaas · 12 kuulutust 500 m raadiuses · tootlus 5,5–6,5% Estiq Rental Intelligence 10.2026 · n=12 Turuandmed
Hindamismetoodika Estiq AVM Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) 2026 mudelikaalud Statistiline

Hoone energiaklassi selgitus

Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.

A · see hoone Liginullenergiahoone Väga madal energiatarve

Olulised riskid

  • 2023. aasta ehitusaeg: kaasaegne uusehitis; tehnosüsteemid ja konstruktsioonid on ehitusaasta põhjal eeldatavalt heas seisukorras (tegelik seisukord tuleb kontrollida).
  • Energiaklass A: eeldatavalt madalam küttevajadus kui vanemas keskmises hoones. Tegelik küttekulu sõltub korterist ja kasutusest.
  • Parkimine: maapealne parkimine kinnistul või tänaval; eraldi maa-alust garaaži ei ole.
  • Hindamise erisus: konkreetse korteri laenuväärtus sõltub muu hulgas siseviimistlusest.

Korduma kippuvad küsimused

Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.

Milline hoone asub aadressil Ujula põik 6, Tartu?

Ujula põik 6 on 2023. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu asukohas Tartu linn, milles on kokku 8 korterit. EHR kood on 121403135 ja katastritunnus 79301:001:0963. Estiqi andmetel energiaklass A.

Mis on Ujula põik 6 korterite keskmine ruutmeetrihind ja turuväärtus?

Estiq AVM hinnang on 2 593 €/m². Hinnangu vahemik on 2 248–2 938 €/m². Tüüpilise 2-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €106 572.

Kui palju maksab 30 m² või 40 m² korter aadressil Ujula põik 6?

2 593 €/m² benchmarki põhjal on 30 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €77 790 ja 40 m² korteri väärtus umbes €103 720. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.

Kuidas jagunevad korterite hinnad tubade arvu järgi?

1-toaline: €75 311–€98 417; 2-toaline: €90 600–€118 396.

Millise indikatiivse hinnaga tasub korter müüki panna?

Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €2 723/m², tüüpilise 2-toalise puhul umbes €111 901, 3–5% kauplemisruumiga.

Kui palju võiks saada 2-toalise korteri eest üüritulu?

Heas korras 2-toalise korteri hinnanguline turuüür on €480–€580 kuus ja brutotootluse hinnang 5,5–6,5%.

Kas aadressil Ujula põik 6 on odavam osta või üürida?

Ostes on laenu kuumakse ca 441 €, üürides 480–580 € — laenumakse on üürist 17% väiksem. See on 22% (laen) ja 26% (üür) brutopalga mediaanist (Tartu linn, 2 014 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 2-toaline (41,1 m²) 106 572 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 21 314 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.

Milline on aadressi Ujula põik 6 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 79 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 53% oli kahes parimas ja 25% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Kui suured on ülalpidamiskulud hoones Ujula põik 6?

Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €2,69/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €105 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €1,05/m² kuus, sh remondifond €0,06/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €2 102. Ühistul laenu ei olnud. Aastatel 2024–2025 muutusid ühistu maksed kokku +3,4%, remondifondi jääk oli €1 102 (2024) ja €2 102 (2025). Vaata ühistu andmeid.

Kas Estiq online-hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?

Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.

Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?

Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 26.10.2026.

Vajad teist arvamust?

Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.

Küsi piirkonna maaklerilt nõu