Tartu · Korterelamu
Tähtvere tn 18, Tartu
Ehitatud 1977 · 3 korrust · 13 korterit · EHR 104034351 · Kataster 79501:033:0037
Piirkonna võrdlustase – Tartu linn
€2 279 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Hoone või korteri hinnang ei ole saadaval. Piirkonna näitaja ei asenda seda.
Viimane registripäring: 09.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 49,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Tähtvere tn 18 (Tartu) on 1977. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 13 korterit. Maja haldab Tähtvere tn 16, 18 korteriühistu (registrikood 80587203). Tartu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 627 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Leia oma korter
13 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Tähtvere tn 18
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Tähtvere tn 18 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Hurda peatus (168 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Herne pood (272 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Kassitoome (399 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Tartu Katoliku Hariduskeskus (124 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Katoliku Hariduskeskus (124 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 27 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 57% oli kahes parimas ja 20% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Hurda peatus 168 m · Kloostri peatus 248 m · Herne peatus 255 m
Toidupoed
Herne pood 272 m · My Italy 419 m · Ujula Konsum 723 m
Pargid ja rohealad
Kassitoome 399 m · Tartu Ülikooli botaanikaaed 530 m · Tähtvere park 531 m
Koolid
Tartu Katoliku Hariduskeskus 124 m · Tartu Kesklinna Kool 215 m · Tartu Luterlik Peetri Kool 432 m
Lasteaiad
Tartu Katoliku Hariduskeskus 124 m · Lasteaed Väike Pauline 141 m · Tartu Katoliku Hariduskeskus 255 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 7 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Tähtvere tn 16 · 14 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€403
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€3 584
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 14 korterit, majaregistris on sellel aadressil 13; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tartu linn, 1971-1990 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+10,4% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tartu linn · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Tartu linn (1971-1990)
Tartu linn (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 017 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tartu linn €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 926 | €1 926 | 139 tk |
| 2025 Q2 | €1 920 | €1 920 | 167 tk |
| 2025 Q3 | €1 938 | €1 938 | 196 tk |
| 2025 Q4 | €1 903 | €1 903 | 132 tk |
| 2026 Q1 | €1 907 | €1 907 | 118 tk |
| 2026 Q2 | €2 049 | €2 049 | 165 tk |
| 2026 Q3 | €2 140 | €2 140 | 212 tk |
| 2026 Q4 | €2 017 | €2 017 | 67 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 046 | – | – |
Kuna Tähtvere asumis oli 1971-1990 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Tartu linn koondstatistika (+10,4% a/a, võrdluseks Tartu linn +10,4%), tehinguaktiivsus püsib ca 67–212 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Tartu linn (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 926 | €1 926 | 139 tk |
| 2025 Q2 | €1 920 | €1 920 | 167 tk |
| 2025 Q3 | €1 938 | €1 938 | 196 tk |
| 2025 Q4 | €1 903 | €1 903 | 132 tk |
| 2026 Q1 | €1 907 | €1 907 | 118 tk |
| 2026 Q2 | €2 049 | €2 049 | 165 tk |
| 2026 Q3 | €2 140 | €2 140 | 212 tk |
| 2026 Q4 | €2 017 | €2 017 | 67 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 046 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1977 |
| Korterite arv hoones | 13 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104034351 |
| Katastritunnus | 79501:033:0037 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Tartu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tartu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 627 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Tähtvere tn 18 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tartu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 627 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Tähtvere tn 18?
Korteriühistu (reg. kood 80587203) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 14 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €403.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Tähtvere tn 18 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 09.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Tähtvere tn 18 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Tähtvere tn 18 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Hurda peatus (168 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Herne pood (272 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Kassitoome (399 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Tartu Katoliku Hariduskeskus (124 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Katoliku Hariduskeskus (124 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Tähtvere tn 18 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 27 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 57% oli kahes parimas ja 20% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Tähtvere tn 18?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tartu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Tähtvere tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Tartu linn: