Tartu · Korterelamu
Savi tn 39a, Tartu
Ehitatud 2014 · 3 korrust · 15 korterit · EHR 120679755 · Kataster 79504:052:0055
Savi tn 39a (Tartu) on 2014. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 15 korterit. Maja haldab Savi tn 39, 39a korteriühistu (registrikood 80513860). Tartu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 30 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tartu linn
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 65,4 m²
—
Hoone koondskoor
7,6 / 10
Energiaklass
B arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 27.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto: Maa- ja Ruumiamet, seisuga 05.10.2026 (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 35,2 m² | — | — |
| 2-toaline | 5 | 47,1–53,6 m² | — | — |
| 3-toaline | 6 | 62,2–68,3 m² | — | — |
| 4-toaline | 3 | 87,0 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
15 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Savi tn 39a
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Savi tn 39a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Riia ring peatus (396 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Selver (491 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Sanatooriumi park (613 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Tartu Tamme Gümnaasium (869 m, 12 min jalgsi); lähim lasteaed: Anni Lasteaed (423 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 7 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 55% oli kahes parimas ja 20% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Riia ring peatus 396 m · Tamme puiestee peatus 429 m · Raja peatus 500 m
Toidupoed
Selver 491 m · Coop Maksimarket 743 m · Looduspere 882 m
Pargid ja rohealad
Sanatooriumi park 613 m · Laseri 31 koertepark 1278 m
Koolid
Tartu Tamme Gümnaasium 869 m · Tartu Täiskasvanute Gümnaasium 869 m · Tartu Kristlik Põhikool 997 m
Lasteaiad
Anni Lasteaed 423 m · Tartu Lasteaed Hellik 619 m · Tartu Lasteaed Tõruke 757 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Savi tn 39 · 35 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€141
Remondifondi jääk
€31 031
Raha kontodel
€35 172
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 35 korterit, majaregistris on sellel aadressil 15; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tartu linn, 2011-2015 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tartu linn · 2011-2015 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Tartu linn (2011-2015)
Tartu linn (2011-2015)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 987 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tartu linn €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 323 | €3 323 | 9 tk |
| 2025 Q1 | €3 131 | €3 131 | 9 tk |
| 2025 Q2 | €2 572 | €2 572 | 5 tk |
| 2025 Q3 | €2 978 | €2 978 | 10 tk |
| 2025 Q4 | €2 703 | €2 703 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €2 582 | €2 582 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €2 953 | €2 953 | 8 tk |
| 2026 Q3 | €2 987 | €2 987 | 7 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 073 | – | – |
Kuna Uus-Tammelinna asumis oli 2011-2015 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Tartu linn koondstatistika (— a/a), tehinguaktiivsus püsib ca 5–10 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Tartu linn (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 323 | €3 323 | 9 tk |
| 2025 Q1 | €3 131 | €3 131 | 9 tk |
| 2025 Q2 | €2 572 | €2 572 | 5 tk |
| 2025 Q3 | €2 978 | €2 978 | 10 tk |
| 2025 Q4 | €2 703 | €2 703 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €2 582 | €2 582 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €2 953 | €2 953 | 8 tk |
| 2026 Q3 | €2 987 | €2 987 | 7 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 073 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2014 |
| Korterite arv hoones | 15 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120679755 |
| Katastritunnus | 79504:052:0055 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Tartu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tartu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 30 korteritehingut sama ehitusaja majades (2011-2015).
Kas Savi tn 39a korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tartu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (2011-2015): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 30 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Savi tn 39a?
Korteriühistu (reg. kood 80513860) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 35 korterit, remondifondi jääk €31 031, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €141.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Savi tn 39a andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Savi tn 39a lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Savi tn 39a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Riia ring peatus (396 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Selver (491 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Sanatooriumi park (613 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Tartu Tamme Gümnaasium (869 m, 12 min jalgsi); lähim lasteaed: Anni Lasteaed (423 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Savi tn 39a ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 7 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 55% oli kahes parimas ja 20% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Savi tn 39a?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tartu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Hoone raport (3,99 €)
Registrid, ühistu finantsid, keskkond ja Radari ehitusprojektid ühes PDF-is. Ei ole hindamine.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).
Savi tn: korterelamud ja ühistute kulud
2 hoonet · mediaan €2 872/m² · ehitatud 1991–2026
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Savi tn 6a | 2026 | €3 957 | ~€194 684 | A | – | – | – |
| Savi tn 31 | 1991 | €1 787 | ~€87 920 | C | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Tartu linn: