ET EN RU FI
Alusta hindamist
Estiq Value / Tartu / Tartu linn / Puiestee tn 112a
Registriandmed seisuga 21. oktoober 2026 Tartu linn · Tartu

Puiestee tänav 112a, Tartu

Puiestee tn 112a (Tartu, Tartu linn) on 2005. aastal ehitatud 5-korruseline korterelamu, 120 korterit (EHR 104030357). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 21.10.2026 2 593 €/m² (hinnanguvahemik 2 248–2 938 €/m², ±13%).

Kui palju on sinu korter väärt? Vali oma korter → Tasuta · ilma registreerimise ja telefoninumbrita

🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →

Puiestee tänav 112a, Tartu – hoone aerofoto, kontuur ehitisregistri (EHR) andmetest
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
5 korrust 120 korterit EHR 104030357 ↗ Kataster 79512:033:0019 ↗ Eraomand · korteriomand

Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.

Küsi Tartu linn maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →

📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →

Ümbrus lühidalt

Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.

Sündmuste tase kõrge 79 registreeritud sündmust / 24 kuud Õhk kõrgenenud 59% tundidest hea, 19% halb · 12 kuud Müra 50 dB liiklusmüra hinnang (Lden) Radoon andmed puuduvad Kool 4 min jalgsi Tartu Raatuse Kool · 288 m Ühistransport 1 min jalgsi Puiestee peatus · 79 m

Automaatse turuväärtuse ja hoone andmete kokkuvõte

Puiestee tn 112a on 2005. aastal ehitatud 5-korruseline korterelamu, 120 korterit, energiaklass E. Estiq AVM baastase on €2 593/m², 0,0% üle Tartu linn mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 593/m², 2026 Q3, n=570).

Puiestee tn 112a on 2005. aastal valminud 5-korruseline korterelamu Tartu linn linnaosas, 120 korterit. Kandekonstruktsioon: Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 1-toaline (87 tk). Energiaklass E (energiamärgise järgi).

Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 2 593 €/m², mis on umbes 0,0% üle Tartu linn mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 593/m², 2026 Q3, n=570). Tüüpiline korter (1-toaline, 35,2 m²) on ligikaudu €95 850.

✓ Sobib hästi

Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.

⚠ Arvesta

Energiaklass E, maapealne parkimine ja 2005. aasta ehitusaeg.

€540–€660/kuu

Tüüpilise 1-toalise korteri turuüür (21 kuulutust 500 m raadiuses).

📊 Turuandmed · 21 kuulutust 500 m raadiuses
Kommunaalid: suvel ~52 €, talvel ~86 € · 100% möbleeritud
7,0–8,0%

Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).

turuandmetest

Korterite hinnad ja tubade jaotus

Ehitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.

Korter Arv Tüüpiline pind €/m² Väärtusvahemik
1-toaline 87 33.3 – 37.7 m² €2 723 €83 338–€108 906
2-toaline 33 34.5 – 36.2 m² €2 593 €79 584–€104 001
Enamik kortereid ei ole siiski ühetaolised: tegelik tehinguväärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, panipaigast ja parkimiskohast.
Tasuta hinnang · ilma registreerimiseta

Kui palju on sinu korter selles majas väärt?

Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.

Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:

  • Turuväärtus, hinnavahemik ja põhjendus võrdlusobjektidega
  • Ehitisregistri, energiamärgise ja kinnistu andmed
  • Riskid: üleujutus, radoon, müra, õhk, turvalisus
  • Korteriühistu kulud, remondifond ja laen võrreldes piirkonnaga

Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →

Pimetest 2026, 600 Tallinna korterit: mediaanviga 9,5% · Metoodika →

Aruanne on saadaval korteritele, mille kohta on piisavalt andmeid — näed seda kohe hinnangu lehel. Vaata näidisaruannet →

Korteri Kiirkalkulaator

Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.

1-toaline · 35.3 m² 2-toaline · 35.4 m²
− 35,2 m² +
Vajab remonti −15% Heas korras Renoveeritud +10%
1. korrus −2% Kesk-korrus Viimane korrus
Rõdu / lodža +€3 000 Panipaik +€2 000 Parkimiskoht +€3 500
Arvestuslik turuväärtusMudeli statistiline hinnang sellele, millise hinnaga sarnane korter selles hoones tõenäoliselt müüakse. Põhineb Maa- ja Ruumiameti tehinguandmetel ja võrreldavatel korteritel. Tegelik hind võib erineda mõne protsendi võrra. Ei ole EVS 875 hindamisakt.
€95 850
ca €2 723 / m² · mudeli indikatiivne hinnang
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishindSoovituslik müügikuulutuse lähtehind: arvestuslik turuväärtus +5%. Tallinnas müüakse korterid keskmiselt 3–5% alla lõpliku kuulutuse hinna, seega jätab see ruumi läbirääkimisteks. Ei ole tehinguhind ega garantii. €100 643
Eeldatav üüritulu €540–€660/k
Pakkumishind ruutmeetri kohta €2 859/m²
Kauplemisruum 3–5%
Metoodika: automatiseeritud AVM-statistiline väärtus, mis tugineb Maa-ameti tehinguandmetele. Ei asenda kutselise kinnisvarahindaja EVS 875 standardile vastavat eksperthinnangut.

Estiq Building Scorecard™

8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.

Koondskoor
8,1 / 10
Andmehõive: 92%

Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika

Asukoht & ühendused9,3

Puiestee peatus 79 m / 1 min; kiire ühendus kesklinnaga.

Kaal 20%
Haridus & koolide tase7,5

Tartu Raatuse Kool 288 m; lasteaed 300 m.

Kaal 15%
Õhukvaliteet & keskkond8,1

59% tundidest hea, 19% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrgenenud), müratase 50 dB (mõõdukas), modelleeritud (Lden), lähim park Ohvitseride park 364 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.

Kaal 10%
Turvalisus & kuritegevuse risk7,2

PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 14.10.2026, n=79): kõrge sündmuste tase; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: +28,2%.

Kaal 10%
Seisukord & vanus8,0

2005. a; kandekonstruktsioon Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon.

Kaal 15%
Energiatõhusus & küttekulud6,7

Energiamärgis E (väljastatud 02.03.2012, aegunud märgis); kütteliik Kaugküte.

Kaal 10%
Elukeskkond & taristu7,3

Ohvitseride park 364 m; toidukauplus 640 m.

Kaal 10%
Turulikviidsus & nõudlus9,4

Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 112 tehingut kohordis „2001-2010 ehitusaasta”).

Kaal 10%

Keskkond ja ohutus: Puiestee tn 112a

Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.

Turvalisus

Sündmuste tase: kõrge · indeks 8,9 / 10

Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 79 registreeritud sündmust (andmed kuni 14.10.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: +28%.

Sagedasemad liigid: vargus, jalgratta mopeedi vargus, pisivargus.

Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.

Allikas: PPA avaandmed.

Õhukvaliteet

Kõrgenenud

Viimase 12 kuu 38 727 tunninäidust (07.12.2025–21.10.2026, 18 ruutu ~600 m raadiuses): 59% kahes parimas klassis, 22% keskmises ja 19% kahes halvimas klassis viiest.

Allikas: Keskkonnaagentuur, tunniandmed.

Müra

50 dB Lden · mõõdukas

Liiklusmüra hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.

Allikas: Estiqi müramudel, OpenStreetMap.

Radoon pinnases

Andmed puuduvad

Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Allikas: Eesti radooniriski kaart (Eesti Geoloogiateenistus).

Hinnatrend ja müügistrateegia

Tehingud 2024 Q4–2026 Q3 · Maa-amet · Tartu linn · 2001-2010 ehitusaasta valim.

Kvartalipõhine €/m² tehinguhind (Valim: 225 tehingut · 2001-2010 ehitusaasta)
Tehingud ✨ Prognoos 2026 Q4 Meetod: kaalutud lineaarne regressioon viimase 6 kvartali põhjal, summutus 0,75, piir ±5%/kv. Ei ole garantii. +1.8% a/a (2026 Q3 vs 2025 Q3)
Puiestee tn 112a AVM tase: €2 593/m² €2 392 2024 Q4 26 tehingut €2 517 2025 Q1 30 tehingut €2 504 2025 Q2 21 tehingut €2 497 2025 Q3 36 tehingut €2 452 2025 Q4 25 tehingut €2 475 2026 Q1 26 tehingut €2 471 2026 Q2 31 tehingut €2 541 2026 Q3 30 tehingut €2 520 2026 Q4 ✨ Prognoos

Müügistrateegia

AVM turuväärtus
€2 593/m²
Hinnavahemik
€2 248–2 938
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind (Tüüpiline 1-toaline · 35,2 m²)
€100 643
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind€2 859/m²
Kauplemisruum~3–5%

Turu pulss: hoone vs naabruskond

Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.

Tase €/m² Hoone vs Aasta muutus Tehingud 4 kv Suund
Linnaosa: Tartu linn2026 Q3 €2 593 0,0% +8,0% 1 819 (−4,3%) Stabiilne

Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.

Asukohakaart ja lähimad taristuobjektid

10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 17 olulist taristuobjekti (kokku 19 teenust lähiümbruses) · Koordinaadid 58.385303, 26.741702 · katastritunnus 79512:033:0019.

10 min jalutuskäik
🚏
Puiestee peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
79 m · 1 min
🚆
Jaama peatus
Rongipeatus · Elron rongid
101 m · 1 min
🎓
Tartu Raatuse Kool
Põhikool · Põhikool
288 m · 4 min
🎓
Tartu Maarja Kool
Põhikool · Põhikool
300 m · 4 min
🧒
Tartu Maarja Kool
Lasteaed · Alusharidus
300 m · 4 min
🌳
Ohvitseride park
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
364 m · 5 min
🚏
Paju peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
394 m · 5 min
🚏
Kasarmu peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
403 m · 5 min
🧒
Tartu Lasteaed Annike
Lasteaed · Alusharidus
435 m · 6 min
🧒
Tartu Lasteaed Kivike
Lasteaed · Alusharidus
503 m · 7 min
🎓
Tartu Jogentaga Kool
Põhikool · Põhikool
600 m · 8 min
🌳
Laulupeomuuseumi park
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
601 m · 8 min
🛒
Jaamamõisa Selver
Supermarket · Igapäevakaubad
640 m · 9 min
🛒
Raatuse Selver ABC
Supermarket · Igapäevakaubad
702 m · 9 min
🧒
Tartu Luterlik Peetri Kool
Lasteaed · Alusharidus
763 m · 10 min
🛒
Grossi Toidukaubad
Supermarket · Igapäevakaubad
782 m · 10 min
🛒
Coop
Supermarket · Igapäevakaubad
785 m · 10 min
🌳
Ülejõe park
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
886 m · 12 min
🌳
Holmi park
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
895 m · 12 min
10 minuti jalutuskäigu kaugusel: 17 objekti, lähim peatus 79 m.

Piirkonna ehitusajastu & rahvastik: Tartu linn

Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.

Elanike vanusejaotus

95 190 elanikku
0–17 (Lapsed & noored) 20.4% · 19 455
18–64 (Tööealised) 61.1% · 58 192
65 ja vanemad (Seeniorid) 18.4% · 17 543

Haridustase (15+)

81 212 elanikku
Põhiharidus või madalam 17.5% · 14 245
Keskharidus või kutseharidus 38% · 30 868
Kõrgharidus või magistrikraad 42.9% · 34 807
Haridustase teadmata 1.6% · 1 292

Ehitusaeg & elamufond

52 443 eluruumi
Ajalooline & EW (< 1945) 5.2% · 2 714
Nõukogude periood (1946–1990) 66.6% · 34 911
Taasiseseisvunud (1991–2010) 20% · 10 484
Kaasaegsed uusarendused (2011+) 7.4% · 3 875

Enim ehitatud periood: 1971–1980.

Energiatõhususe jaotus A–G

A-klass (Liginullenergia) 3.6%
B-klass (Madalenergia) 3.8%
C-klass (Hea energiatõhusus) 5.4%
D-klass (Rahuldav energiatõhusus) 14.6%
E-klass (Tüüpiline nõukogude paneel) 67.4%
F–G klass (Kõrge energiatarve) 5.2%

Hoone koondprofiil

EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.

Ehitusaasta2005
Kortereid kokku120
Korruseid5
EnergiamärgisE
OmandivormEraomand · korteriomand
Krundi suurus4 181 m²
KüttesüsteemKaugküte
KandekonstruktsioonVäike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon
Lifte0
Müratase50 dB (mõõdukas)

Riiklike registrite andmed: EHR ja kataster

Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.

EHR · Ehitisregister

Kood 104030357 · kanne muudetud 13.10.2026.

Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon · lifte EHR-i järgi: 0.

EHR portaal (kood: 104030357) →

Katastriüksus (Maa-amet)

79512:033:0019 · pindala 4 181 m².

Sihtotstarve: 100% Elamumaa.

Katastrikaart (79512:033:0019) ↗

Korteriühistu ja ülalpidamiskulud

Hoonet haldab korteriühistu Tartu linn, Puiestee tn 112a korteriühistu (registrikood 80144078). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).

120 korteriga ühistu. Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.

Kulud kokku€2,49/m² kuustüüpiline korter €85 kuus · k.a kommunaalid · Tartu linn mediaan €2,53/m² kuus
≈ vs 2024
LaenujääkLaenu ei oleaasta lõpu seisuga
Vaata ühistu täielikku ülevaadet → maksed liigiti, remondifond ja remonditööd, laenud, 2022–2025 aasta numbrid Piirkonna ühistud ja edetabelid →

Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (4 238 m²) ÷ 12. Võrdlus: Tartu linn korteriühistute mediaan samal aastal.

Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE00763452) · Postiindeks: 51009

KÜ andmed e-äriregistrist ↗

Puiestee tn korterelamud

1 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.

Aadress Ehitusaasta Estiq €/m² Tüüpiline korter Energiaklass
Puiestee tn 118 1966 €2 623 ~€129 052 E ~ Vaata →

Ametlikud andmeallikad & registrite tõendid

Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.

Andmevaldkond Ametlik allikas Haldusorganisatsioon Andmed seisuga Staatus
Hoone tehnilised andmed EHR · 104030357 Maa- ja Ruumiamet 21.10.2026 (EHR kanne 13.10.2026) Kinnitatud
Katastriüksus & maakasutus Maa- ja Ruumiamet · 79512:033:0019 ↗ Maa- ja Ruumiamet 05.10.2026 Kinnitatud
Notariaalsed müügitehingud Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas Maa- ja Ruumiamet 09.2026 Sünkroniseeritud
Rahvastik & loendusandmed Rahvastikuregister & RL21 Statistikaamet aastane (2021. a loendus) Ametlik
Ohutus & keskkonnaseire Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA PPA / Keskkonnaagentuur mudelhinnang Statistiline
Üür & brutotootlus Estiq üüriandmebaas · 21 kuulutust 500 m raadiuses · tootlus 7,0–8,0% Estiq Rental Intelligence 10.2026 · n=21 Turuandmed
Hindamismetoodika Estiq AVM Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) 2026 mudelikaalud Statistiline

Hoone energiaklassi selgitus

Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.

E · see hoone Suurem energiatarve Märgatav soojuskadu; tüüpiline vanemale elamufondile

Olulised riskid

  • 2005. aasta ehitusaeg: tehnosüsteemid vajavad perioodilist uuendamist ja hooldust.
  • Energiaklass E: tõenäoliselt suurem küttevajadus kui A/B-klassi uusarendustes. Energiamärgis on aegunud, kehtiv klass võib erineda. Tegelik küttekulu sõltub korterist ja kasutusest.
  • Parkimine: maapealne parkimine kinnistul või tänaval; eraldi maa-alust garaaži ei ole.
  • Hindamise erisus: konkreetse korteri laenuväärtus sõltub muu hulgas siseviimistlusest.

Korduma kippuvad küsimused

Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.

Milline hoone asub aadressil Puiestee tn 112a, Tartu?

Puiestee tn 112a on 2005. aastal ehitatud 5-korruseline korterelamu asukohas Tartu linn, milles on kokku 120 korterit. EHR kood on 104030357 ja katastritunnus 79512:033:0019. Estiqi andmetel energiaklass E.

Mis on Puiestee tn 112a korterite keskmine ruutmeetrihind ja turuväärtus?

Estiq AVM hinnang on 2 593 €/m². Hinnangu vahemik on 2 248–2 938 €/m². Tüüpilise 1-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €95 850.

Kui palju maksab 30 m² või 40 m² korter aadressil Puiestee tn 112a?

2 593 €/m² benchmarki põhjal on 30 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €77 790 ja 40 m² korteri väärtus umbes €103 720. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.

Kuidas jagunevad korterite hinnad tubade arvu järgi?

1-toaline: €83 338–€108 906; 2-toaline: €79 584–€104 001.

Millise indikatiivse hinnaga tasub korter müüki panna?

Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €2 859/m², tüüpilise 1-toalise puhul umbes €100 643, 3–5% kauplemisruumiga.

Kui palju võiks saada 1-toalise korteri eest üüritulu?

Heas korras 1-toalise korteri hinnanguline turuüür on €540–€660 kuus ja brutotootluse hinnang 7,0–8,0%.

Kas aadressil Puiestee tn 112a on odavam osta või üürida?

Ostes on laenu kuumakse ca 396 €, üürides 540–660 € — laenumakse on üürist 34% väiksem. See on 20% (laen) ja 30% (üür) brutopalga mediaanist (Tartu linn, 2 014 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 1-toaline (35,2 m²) 95 850 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 19 170 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.

Milline on aadressi Puiestee tn 112a ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 79 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 59% oli kahes parimas ja 19% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Kui suured on ülalpidamiskulud hoones Puiestee tn 112a?

Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €2,49/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €85 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €0,68/m² kuus, sh remondifond €0,06/m². Ühistul laenu ei olnud. Võrdluseks: Tartu linn 1092 ühistu mediaan oli €2,53/m² kuus. Aastatel 2022–2025 muutusid ühistu maksed kokku +39%. Vaata ühistu andmeid.

Kas Estiq online-hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?

Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.

Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?

Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 21.10.2026.

Vajad teist arvamust?

Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.

Küsi piirkonna maaklerilt nõu