Tartu · Korterelamu
Põhja pst 15a, Tartu
Ehitatud 2006 · 3 korrust · 35 korterit · EHR 120285278 · Kataster 79515:011:0023
Põhja pst 15a (Tartu) on 2006. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 35 korterit. Maja haldab Põhja pst 15a, 15b korteriühistu (registrikood 80484609). Tartu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 112 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tartu linn
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 48,0 m²
—
Hoone koondskoor
7,3 / 10
Energiaklass
D registris
viimane märgis 30.08.2011 · 1253395
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 07.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 27.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 8 | 35,0 m² | — | — |
| 2-toaline | 16 | 48,0–66,2 m² | — | — |
| 3-toaline | 11 | 62,6–66,2 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
35 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Põhja pst 15a
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Põhja pst 15a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Sõpruse puiestee peatus (104 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Jaamamõisa Selver (207 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Puukooli park (629 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Tartu Maarja Kool (550 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Lasteaed Lotte (278 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 36 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 59% oli kahes parimas ja 21% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Sõpruse puiestee peatus 104 m · Männi peatus 133 m · Sõpruse puiestee peatus 136 m
Toidupoed
Jaamamõisa Selver 207 m · Maxima X 426 m · Coop 607 m
Pargid ja rohealad
Puukooli park 629 m · Kanali park 864 m · Hüppa 1114 m
Koolid
Tartu Maarja Kool 550 m · Tartu Hansa Kool 576 m · Tartu Jogentaga Kool 594 m
Lasteaiad
Tartu Lasteaed Lotte 278 m · Tartu Maarja Kool 550 m · Tartu Lasteaed Annike 648 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 12 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Põhja pst 15a · 70 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€95
Remondifondi jääk
€14 773
Raha kontodel
€28 255
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 70 korterit, majaregistris on sellel aadressil 35; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tartu linn, 2001-2010 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+1,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tartu linn · 2001-2010 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Tartu linn (2001-2010)
Tartu linn (2001-2010)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 541 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tartu linn €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 392 | €2 392 | 26 tk |
| 2025 Q1 | €2 517 | €2 517 | 30 tk |
| 2025 Q2 | €2 504 | €2 504 | 21 tk |
| 2025 Q3 | €2 497 | €2 497 | 36 tk |
| 2025 Q4 | €2 452 | €2 452 | 25 tk |
| 2026 Q1 | €2 475 | €2 475 | 26 tk |
| 2026 Q2 | €2 471 | €2 471 | 31 tk |
| 2026 Q3 | €2 541 | €2 541 | 30 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 559 | – | – |
Kuna Jaamamõisa asumis oli 2001-2010 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Tartu linn koondstatistika (+1,8% a/a, võrdluseks Tartu linn +1,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 21–36 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Tartu linn (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 392 | €2 392 | 26 tk |
| 2025 Q1 | €2 517 | €2 517 | 30 tk |
| 2025 Q2 | €2 504 | €2 504 | 21 tk |
| 2025 Q3 | €2 497 | €2 497 | 36 tk |
| 2025 Q4 | €2 452 | €2 452 | 25 tk |
| 2026 Q1 | €2 475 | €2 475 | 26 tk |
| 2026 Q2 | €2 471 | €2 471 | 31 tk |
| 2026 Q3 | €2 541 | €2 541 | 30 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 559 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2006 |
| Korterite arv hoones | 35 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120285278 |
| Katastritunnus | 79515:011:0023 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Tartu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tartu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 112 korteritehingut sama ehitusaja majades (2001-2010).
Kas Põhja pst 15a korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tartu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (2001-2010): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 112 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Põhja pst 15a?
Korteriühistu (reg. kood 80484609) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 70 korterit, remondifondi jääk €14 773, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €95.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Põhja pst 15a andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 07.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Põhja pst 15a lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Põhja pst 15a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Sõpruse puiestee peatus (104 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Jaamamõisa Selver (207 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Puukooli park (629 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Tartu Maarja Kool (550 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Lasteaed Lotte (278 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Põhja pst 15a ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 36 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 59% oli kahes parimas ja 21% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Põhja pst 15a?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tartu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Põhja pst: korterelamud ja ühistute kulud
2 hoonet · mediaan €1 719/m² · ehitatud 1977–1988
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Põhja pst 10 | 1977 | €1 885 | ~€86 710 | A | – | – | – |
| Põhja pst 31 | 1988 | €1 553 | ~€73 612 | B | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Tartu linn: