Tartu · Korterelamu

Pärna tn 3, Tartu

Q: Mitu korteritehingut on Tartu linnas tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tartu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 216 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).

Q: Kas Pärna tn 3 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tartu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 216 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Q: Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Pärna tn 3?

Korteriühistu (reg. kood 80501029) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 8 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.

Q: Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Q: Millistest allikatest Pärna tn 3 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Ehitatud 1969 · 2 korrust · 8 korterit · EHR 114014793 · Kataster 77301:002:2520

Pärna tn 3 (Tartu) on 1969. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Maja haldab Pärna tn 3 korteriühistu (registrikood 80501029). Tartu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 216 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Piirkonna võrdlustase – Tartu linn

€2 593 /m²

See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.

Tüüpiline korter · 40,8 m²

—

Hoone koondskoor

7,1 / 10

Energiaklass

E arvestuslik

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Pärna tn 3, Tartu – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 19.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
2-toaline	4	39,6–41,8 m²	—	—
3-toaline	4	52,2–52,7 m²	—	—

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

8 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 8 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Pärna tn 3

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Pärna tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Pikk peatus (90 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad (356 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Ohvitseride park (589 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Tartu Raatuse Kool (405 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Lasteaed Annike (282 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 407 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 61% oli kahes parimas ja 19% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Pikk peatus 90 m · Jaama peatus 340 m · Raatuse peatus 407 m

Toidupoed Grossi Toidukaubad 356 m · Rimi 514 m · Raatuse Selver ABC 531 m

Pargid ja rohealad Ohvitseride park 589 m · Holmi park 616 m · Kanali park 627 m

Koolid Tartu Raatuse Kool 405 m · Tartu Jogentaga Kool 410 m · Tartu Maarja Kool 580 m

Lasteaiad Tartu Lasteaed Annike 282 m · Tartu Lasteaed Kivike 570 m · Tartu Maarja Kool 580 m

Radoon pinnases Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Korteriühistu

Pärna tn 3 · 8 korterit · aruanne 2025

Remondifondi jääk €0

Raha kontodel €8 659

Pangalaenud Puuduvad

Ühistu finantsid ja aruanded →

Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded

Hinnatrend ja tehingud: Tartu linn, 1940-1970 ehitusaasta

Asumis andmed piiratud → linnaosa +18,7% a/a

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tartu linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)

Tartu linn (1940-1970) Tartu linn (1940-1970) Maht (tk) Mudelprognoos

€2 723 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾

Kvartal	Tartu linn €/m²	Tartu linn €/m²	Tehingud (tk)
2024 Q4	€2 399	€2 399	55 tk
2025 Q1	€2 403	€2 403	42 tk
2025 Q2	€2 417	€2 417	59 tk
2025 Q3	€2 294	€2 294	79 tk
2025 Q4	€2 291	€2 291	51 tk
2026 Q1	€2 632	€2 632	29 tk
2026 Q2	€2 450	€2 450	57 tk
2026 Q3	€2 723	€2 723	79 tk
2026 Q4 (prognoos)	€2 801	–	–

Kuna Ülejõe asumis oli 1940-1970 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Tartu linn koondstatistika (+18,7% a/a, võrdluseks Tartu linn +18,7%), tehinguaktiivsus püsib ca 29–79 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

9 kvartalit

Kvartal	Tartu linn (€/m²)	Tartu linn (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2024 Q4	€2 399	€2 399	55 tk
2025 Q1	€2 403	€2 403	42 tk
2025 Q2	€2 417	€2 417	59 tk
2025 Q3	€2 294	€2 294	79 tk
2025 Q4	€2 291	€2 291	51 tk
2026 Q1	€2 632	€2 632	29 tk
2026 Q2	€2 450	€2 450	57 tk
2026 Q3	€2 723	€2 723	79 tk
2026 Q4 (prognoos)	€2 801	–	–

Registriandmed (EHR ja maakataster)

6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1969
Korterite arv hoones	8
Korruseid / lifte	2 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	114014793
Katastritunnus	77301:002:2520

Korduma kippuvad küsimused

Mitu korteritehingut on Tartu linnas tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tartu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 216 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).

Kas Pärna tn 3 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tartu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 216 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Pärna tn 3?

Korteriühistu (reg. kood 80501029) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 8 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Pärna tn 3 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Pärna tn 3 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Pärna tn 3 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 407 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 61% oli kahes parimas ja 19% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Pärna tn 3?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tartu linn. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?

Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.

Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €) 15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis. Ostukontroll enne ostu (149 €) Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist. Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta) Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine. Pangahindamine (EVS 875) Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).

Pärna tn: korterelamud ja ühistute kulud

2 hoonet · mediaan €2 825/m² · ehitatud 1967–2018

Pärna tn
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Pärna tn 10	1967	€2 272	~€111 782	D	–	–	–
Pärna tn 33a	2018	€3 378	~€166 198	B ~	–	–	–

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Tartu linn:

Kaunase pst Tähe tn Mõisavahe tn Kalevi tn Kastani tn Jaama tn Võru tn Anne tn Riia tn Ravila tn