Tartu · Korterelamu
Kivi tn 55, Tartu
Ehitatud 2015 · 3 korrust · 8 korterit · EHR 120701517 · Kataster 79514:017:0058
Kivi tn 55 (Tartu) on 2015. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Maja haldab Kivi tn 55, 57, 59 korteriühistu (registrikood 80391747). Tartu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 30 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tartu linn
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 29,5 m²
—
Hoone koondskoor
7,5 / 10
Energiaklass
C registris
viimane märgis 11.04.2014 · 1275976
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 07.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 27.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 3 | 26,4–30,8 m² | — | — |
| 2-toaline | 3 | 36,5–38,0 m² | — | — |
| 3-toaline | 2 | 49,6–56,2 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kivi tn 55
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kivi tn 55 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Raatuse peatus (187 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Raatuse Selver ABC (248 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Ohvitseride park (276 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Tartu Raatuse Kool (213 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Lasteaed Kivike (104 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 114 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 58% oli kahes parimas ja 21% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Raatuse peatus 187 m · Linnamuuseum peatus 341 m · Kasarmu peatus 352 m
Toidupoed
Raatuse Selver ABC 248 m · Coop 309 m · Ujula Konsum 603 m
Pargid ja rohealad
Ohvitseride park 276 m · Laulupeomuuseumi park 309 m · Ülejõe park 395 m
Koolid
Tartu Raatuse Kool 213 m · Tartu Luterlik Peetri Kool 271 m · Tartu Tähtvere Riigikool 583 m
Lasteaiad
Tartu Lasteaed Kivike 104 m · Tartu Luterlik Peetri Kool 271 m · Tartu Lasteaed Annike 724 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Kivi tn 55 · 27 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€123
Remondifondi jääk
€6 255
Raha kontodel
€9 102
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 27 korterit, majaregistris on sellel aadressil 8; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tartu linn, 2011-2015 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tartu linn · 2011-2015 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Tartu linn (2011-2015)
Tartu linn (2011-2015)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 987 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tartu linn €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 323 | €3 323 | 9 tk |
| 2025 Q1 | €3 131 | €3 131 | 9 tk |
| 2025 Q2 | €2 572 | €2 572 | 5 tk |
| 2025 Q3 | €2 978 | €2 978 | 10 tk |
| 2025 Q4 | €2 703 | €2 703 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €2 582 | €2 582 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €2 953 | €2 953 | 8 tk |
| 2026 Q3 | €2 987 | €2 987 | 7 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 073 | – | – |
Kuna Ülejõe asumis oli 2011-2015 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Tartu linn koondstatistika (— a/a), tehinguaktiivsus püsib ca 5–10 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Tartu linn (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 323 | €3 323 | 9 tk |
| 2025 Q1 | €3 131 | €3 131 | 9 tk |
| 2025 Q2 | €2 572 | €2 572 | 5 tk |
| 2025 Q3 | €2 978 | €2 978 | 10 tk |
| 2025 Q4 | €2 703 | €2 703 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €2 582 | €2 582 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €2 953 | €2 953 | 8 tk |
| 2026 Q3 | €2 987 | €2 987 | 7 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 073 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2015 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120701517 |
| Katastritunnus | 79514:017:0058 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Tartu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tartu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 30 korteritehingut sama ehitusaja majades (2011-2015).
Kas Kivi tn 55 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tartu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (2011-2015): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 30 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kivi tn 55?
Korteriühistu (reg. kood 80391747) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 27 korterit, remondifondi jääk €6 255, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €123.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kivi tn 55 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 07.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kivi tn 55 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kivi tn 55 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Raatuse peatus (187 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Raatuse Selver ABC (248 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Ohvitseride park (276 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Tartu Raatuse Kool (213 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Lasteaed Kivike (104 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kivi tn 55 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 114 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 58% oli kahes parimas ja 21% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kivi tn 55?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tartu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Kivi tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Tartu linn: