Tartu · Korterelamu
Kartuli tn 12, Tartu
Ehitatud 1915 · 3 korrust · 6 korterit · EHR 104037555 · Kataster 79513:010:0015
Kartuli tn 12 (Tartu) on 1915. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 6 korterit. Maja haldab Kartuli tn 12, 12a korteriühistu (registrikood 80328269). Tartu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 71 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tartu linn
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 38,3 m²
—
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 04.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 27.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 4 | 35,6–39,6 m² | — | — |
| 4-toaline | 2 | 87,6–94,6 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
6 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kartuli tn 12
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kartuli tn 12 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Herne peatus (142 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Herne pood (274 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Tartu Ülikooli botaanikaaed (433 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Tartu Luterlik Peetri Kool (281 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Luterlik Peetri Kool (281 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 27 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 55% oli kahes parimas ja 24% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 44 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Herne peatus 142 m · Kroonuaia peatus 268 m · Kloostri peatus 358 m
Toidupoed
Herne pood 274 m · Ujula Konsum 493 m · My Italy 591 m
Pargid ja rohealad
Tartu Ülikooli botaanikaaed 433 m · Emajõe aed 492 m
Koolid
Tartu Luterlik Peetri Kool 281 m · Tartu Kesklinna Kool 449 m · Tartu Katoliku Hariduskeskus 512 m
Lasteaiad
Tartu Luterlik Peetri Kool 281 m · Lasteaed Väike Pauline 503 m · Tartu Katoliku Hariduskeskus 512 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Kartuli tn 12 · 11 korterit · aruanne 2024
Tüüpiline korter, kuus
€82
Remondifondi jääk
€7 301
Raha kontodel
€7 745
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 11 korterit, majaregistris on sellel aadressil 6; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tartu linn, <1939 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+23,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tartu linn · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Tartu linn (<1939)
Tartu linn (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 517 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tartu linn €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 611 | €3 611 | 20 tk |
| 2025 Q1 | €2 792 | €2 792 | 14 tk |
| 2025 Q2 | €2 884 | €2 884 | 22 tk |
| 2025 Q3 | €2 842 | €2 842 | 31 tk |
| 2025 Q4 | €2 801 | €2 801 | 18 tk |
| 2026 Q1 | €2 631 | €2 631 | 12 tk |
| 2026 Q2 | €2 623 | €2 623 | 21 tk |
| 2026 Q3 | €3 517 | €3 517 | 20 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 667 | – | – |
Kuna Supilinna asumis oli <1939 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Tartu linn koondstatistika (+23,8% a/a, võrdluseks Tartu linn +23,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 12–31 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Tartu linn (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 611 | €3 611 | 20 tk |
| 2025 Q1 | €2 792 | €2 792 | 14 tk |
| 2025 Q2 | €2 884 | €2 884 | 22 tk |
| 2025 Q3 | €2 842 | €2 842 | 31 tk |
| 2025 Q4 | €2 801 | €2 801 | 18 tk |
| 2026 Q1 | €2 631 | €2 631 | 12 tk |
| 2026 Q2 | €2 623 | €2 623 | 21 tk |
| 2026 Q3 | €3 517 | €3 517 | 20 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 667 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1915 |
| Korterite arv hoones | 6 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104037555 |
| Katastritunnus | 79513:010:0015 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Tartu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tartu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 71 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Kartuli tn 12 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tartu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 71 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kartuli tn 12?
Korteriühistu (reg. kood 80328269) 2024. a majandusaasta aruande põhjal: 11 korterit, remondifondi jääk €7 301, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €82.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kartuli tn 12 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 04.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kartuli tn 12 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kartuli tn 12 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Herne peatus (142 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Herne pood (274 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Tartu Ülikooli botaanikaaed (433 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Tartu Luterlik Peetri Kool (281 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Luterlik Peetri Kool (281 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kartuli tn 12 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 27 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 55% oli kahes parimas ja 24% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 44 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kartuli tn 12?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tartu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Kartuli tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Tartu linn: