Tartu · Korterelamu
Kannikese tn 20, Tartu
Ehitatud 2020 · 2 korrust · 0 korterit · EHR 104037672 · Kataster 79502:008:0004
Kannikese tn 20 (Tartu) on 2020. aastal valminud 2-korruseline kortermaja. Maja haldab Kannikese tn 18, 20 korteriühistu (registrikood 80502490). Tartu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 93 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tartu linn
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 49,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,4 / 10
Energiaklass
D arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Leia oma korter
72 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kannikese tn 20
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kannikese tn 20 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kannikese peatus (398 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (587 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: Mathieseni park (1220 m, 16 min jalgsi); lähim kool: Tartu Veeriku Kool (474 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Lasteaed Kannike (448 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 26 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 62% oli kahes parimas ja 17% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kannikese peatus 398 m · Nisu peatus 409 m · Visa Hall peatus 559 m
Toidupoed
Maxima X 587 m · Ilmatsalu Maxima X 587 m · Coop Maarjamõisa Konsum 838 m
Pargid ja rohealad
Mathieseni park 1220 m
Koolid
Tartu Veeriku Kool 474 m · Tartu Tamme Gümnaasium 1214 m · Tartu Täiskasvanute Gümnaasium 1214 m
Lasteaiad
Tartu Lasteaed Kannike 448 m · Tartu Lasteaed Meelespea 541 m · Lastehoid 698 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 7 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Kannikese tn 18 · 72 korterit · aruanne 2024
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€0
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tartu linn, 2016-2020 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+4,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tartu linn · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Tartu linn (2016-2020)
Tartu linn (2016-2020)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 412 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tartu linn €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 856 | €2 856 | 24 tk |
| 2025 Q1 | €3 057 | €3 057 | 20 tk |
| 2025 Q2 | €3 150 | €3 150 | 26 tk |
| 2025 Q3 | €3 261 | €3 261 | 39 tk |
| 2025 Q4 | €3 040 | €3 040 | 26 tk |
| 2026 Q1 | €3 233 | €3 233 | 12 tk |
| 2026 Q2 | €3 284 | €3 284 | 25 tk |
| 2026 Q3 | €3 412 | €3 412 | 30 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 494 | – | – |
Kuna Veeriku asumis oli 2016-2020 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Tartu linn koondstatistika (+4,6% a/a, võrdluseks Tartu linn +4,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 12–39 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Tartu linn (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 856 | €2 856 | 24 tk |
| 2025 Q1 | €3 057 | €3 057 | 20 tk |
| 2025 Q2 | €3 150 | €3 150 | 26 tk |
| 2025 Q3 | €3 261 | €3 261 | 39 tk |
| 2025 Q4 | €3 040 | €3 040 | 26 tk |
| 2026 Q1 | €3 233 | €3 233 | 12 tk |
| 2026 Q2 | €3 284 | €3 284 | 25 tk |
| 2026 Q3 | €3 412 | €3 412 | 30 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 494 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
5/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2020 |
| Korterite arv hoones | 0 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104037672 |
| Katastritunnus | 79502:008:0004 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Tartu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tartu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 93 korteritehingut sama ehitusaja majades (2016-2020).
Kas Kannikese tn 20 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tartu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (2016-2020): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 93 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kannikese tn 20?
Korteriühistu (reg. kood 80502490) 2024. a majandusaasta aruande põhjal: 72 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kannikese tn 20 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kannikese tn 20 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kannikese tn 20 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kannikese peatus (398 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (587 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: Mathieseni park (1220 m, 16 min jalgsi); lähim kool: Tartu Veeriku Kool (474 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Lasteaed Kannike (448 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kannikese tn 20 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 26 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 62% oli kahes parimas ja 17% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kannikese tn 20?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tartu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Kannikese tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Tartu linn: