Tartu · Korterelamu
Eha tn 37, Tartu
Ehitatud 1977 · 2 korrust · 5 korterit · EHR 104031762 · Kataster 79508:024:0017
Eha tn 37 (Tartu) on 1977. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 5 korterit. Maja haldab Eha tn 35, 37 korteriühistu (registrikood 80448387). Tartu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 646 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tartu linn
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 54,3 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 12.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 2 | 42,4–44,6 m² | — | — |
| 4-toaline | 3 | 49,8–83,0 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
5 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Eha tn 37
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Eha tn 37 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Eha peatus (96 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi Mini (140 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Karlova park (203 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tartu Karlova Kool (319 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Karlova Lasteaed - Karoliine maja (228 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 13 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 54% oli kahes parimas ja 22% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Eha peatus 96 m · Karlova kool peatus 278 m · Salemi peatus 342 m
Toidupoed
Rimi Mini 140 m · Kuu pood 368 m · Riiamäe kauplus 502 m
Pargid ja rohealad
Karlova park 203 m · Batuudikeskus 560 m · Uueturu plats 809 m
Koolid
Tartu Karlova Kool 319 m · Tartu Erakool 374 m · Tartu Herbert Masingu Kool 828 m
Lasteaiad
Tartu Karlova Lasteaed - Karoliine maja 228 m · Tartu Lasteaed Helika 343 m · Lasteaed TäheTerake 369 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Eha tn 35 · 9 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€51
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€55
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 9 korterit, majaregistris on sellel aadressil 5; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tartu linn, 1971-1990 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+9,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tartu linn · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Tartu linn (1971-1990)
Tartu linn (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 127 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tartu linn €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 862 | €1 862 | 166 tk |
| 2025 Q1 | €1 902 | €1 902 | 143 tk |
| 2025 Q2 | €1 920 | €1 920 | 173 tk |
| 2025 Q3 | €1 938 | €1 938 | 200 tk |
| 2025 Q4 | €1 903 | €1 903 | 136 tk |
| 2026 Q1 | €1 907 | €1 907 | 126 tk |
| 2026 Q2 | €2 039 | €2 039 | 168 tk |
| 2026 Q3 | €2 127 | €2 127 | 216 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 183 | – | – |
Kuna Ees-Karlova asumis oli 1971-1990 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Tartu linn koondstatistika (+9,8% a/a, võrdluseks Tartu linn +9,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 126–216 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Tartu linn (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 862 | €1 862 | 166 tk |
| 2025 Q1 | €1 902 | €1 902 | 143 tk |
| 2025 Q2 | €1 920 | €1 920 | 173 tk |
| 2025 Q3 | €1 938 | €1 938 | 200 tk |
| 2025 Q4 | €1 903 | €1 903 | 136 tk |
| 2026 Q1 | €1 907 | €1 907 | 126 tk |
| 2026 Q2 | €2 039 | €2 039 | 168 tk |
| 2026 Q3 | €2 127 | €2 127 | 216 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 183 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1977 |
| Korterite arv hoones | 5 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104031762 |
| Katastritunnus | 79508:024:0017 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Tartu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tartu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 646 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Eha tn 37 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tartu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 646 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Eha tn 37?
Korteriühistu (reg. kood 80448387) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 9 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €51.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Eha tn 37 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Eha tn 37 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Eha tn 37 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Eha peatus (96 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi Mini (140 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Karlova park (203 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tartu Karlova Kool (319 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Karlova Lasteaed - Karoliine maja (228 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Eha tn 37 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 13 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 54% oli kahes parimas ja 22% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Eha tn 37?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tartu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Eha tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Tartu linn: