ET EN RU FI
Alusta hindamist
Estiq Value / Tartu / Tartu linn / Aleksandri tn 27
Registriandmed seisuga 21. oktoober 2026 Tartu linn · Tartu

Aleksandri tänav 27, Tartu

Aleksandri tn 27 (Tartu, Tartu linn) on 1940. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 10 korterit (EHR 120299999). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 21.10.2026 2 593 €/m² (hinnanguvahemik 2 248–2 938 €/m², ±13%).

Kui palju on sinu korter väärt? Vali oma korter → Tasuta · ilma registreerimise ja telefoninumbrita

🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →

Aleksandri tänav 27, Tartu – hoone aerofoto, kontuur ehitisregistri (EHR) andmetest
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
3 korrust 10 korterit EHR 120299999 ↗ Kataster 79507:052:0004 ↗ Eraomand · korteriomand

Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.

Küsi Tartu linn maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →

📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →

Ümbrus lühidalt

Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.

Sündmuste tase kõrge 394 registreeritud sündmust / 24 kuud Õhk kõrge 46% tundidest hea, 24% halb · 12 kuud Müra 60 dB liiklusmüra hinnang (Lden) Radoon andmed puuduvad Kool 2 min jalgsi Tartu Karlova Kool · 152 m Ühistransport 2 min jalgsi Karlova kool peatus · 152 m

Automaatse turuväärtuse ja hoone andmete kokkuvõte

Aleksandri tn 27 on 1940. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 10 korterit, energiaklass D. Estiq AVM baastase on €2 593/m², 0,0% üle Tartu linn mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 593/m², 2026 Q3, n=570).

Aleksandri tn 27 on 1940. aastal valminud 3-korruseline korterelamu Tartu linn linnaosas, 10 korterit. Kandekonstruktsioon: Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 2-toaline (4 tk). Energiaklass D (energiamärgise järgi).

Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 2 593 €/m², mis on umbes 0,0% üle Tartu linn mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 593/m², 2026 Q3, n=570). Tüüpiline korter (2-toaline, 52,7 m²) on ligikaudu €136 651.

✓ Sobib hästi

Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.

⚠ Arvesta

Energiaklass D, maapealne parkimine ja 1940. aasta ehitusaeg.

€520–€630/kuu

Tüüpilise 2-toalise korteri turuüür (25 kuulutust 500 m raadiuses).

📊 Turuandmed · 25 kuulutust 500 m raadiuses
Kommunaalid: suvel ~87 €, talvel ~153 € · 96% möbleeritud
4,6–5,6%

Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).

turuandmetest

Korterite hinnad ja tubade jaotus

Ehitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.

Korter Arv Tüüpiline pind €/m² Väärtusvahemik
1-toaline 2 29.3 – 32.4 m² €2 723 €72 950–€95 331
2-toaline 4 48.7 – 55.3 m² €2 593 €117 577–€153 651
3-toaline 4 63.1 – 106.3 m² €2 489 €174 148–€227 577
Enamik kortereid ei ole siiski ühetaolised: tegelik tehinguväärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, panipaigast ja parkimiskohast.
Tasuta hinnang · ilma registreerimiseta

Kui palju on sinu korter selles majas väärt?

Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.

Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:

  • Turuväärtus, hinnavahemik ja põhjendus võrdlusobjektidega
  • Ehitisregistri, energiamärgise ja kinnistu andmed
  • Riskid: üleujutus, radoon, müra, õhk, turvalisus
  • Korteriühistu kulud, remondifond ja laen võrreldes piirkonnaga

Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →

Pimetest 2026, 600 Tallinna korterit: mediaanviga 9,5% · Metoodika →

Aruanne on saadaval korteritele, mille kohta on piisavalt andmeid — näed seda kohe hinnangu lehel. Vaata näidisaruannet →

Korteri Kiirkalkulaator

Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.

1-toaline · 30.9 m² 2-toaline · 52.3 m² 3-toaline · 80.7 m²
− 52,7 m² +
Vajab remonti −15% Heas korras Renoveeritud +10%
1. korrus −2% Kesk-korrus Viimane korrus
Rõdu / lodža +€3 000 Panipaik +€2 000 Parkimiskoht +€3 500
Arvestuslik turuväärtusMudeli statistiline hinnang sellele, millise hinnaga sarnane korter selles hoones tõenäoliselt müüakse. Põhineb Maa- ja Ruumiameti tehinguandmetel ja võrreldavatel korteritel. Tegelik hind võib erineda mõne protsendi võrra. Ei ole EVS 875 hindamisakt.
€136 651
ca €2 593 / m² · mudeli indikatiivne hinnang
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishindSoovituslik müügikuulutuse lähtehind: arvestuslik turuväärtus +5%. Tallinnas müüakse korterid keskmiselt 3–5% alla lõpliku kuulutuse hinna, seega jätab see ruumi läbirääkimisteks. Ei ole tehinguhind ega garantii. €143 484
Eeldatav üüritulu €520–€630/k
Pakkumishind ruutmeetri kohta €2 723/m²
Kauplemisruum 3–5%
Metoodika: automatiseeritud AVM-statistiline väärtus, mis tugineb Maa-ameti tehinguandmetele. Ei asenda kutselise kinnisvarahindaja EVS 875 standardile vastavat eksperthinnangut.

Estiq Building Scorecard™

8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.

Koondskoor
7,9 / 10
Andmehõive: 95%

Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika

Asukoht & ühendused9,0

Karlova kool peatus 152 m / 2 min; kiire ühendus kesklinnaga.

Kaal 20%
Haridus & koolide tase7,9

Tartu Karlova Kool 152 m; lasteaed 259 m.

Kaal 15%
Õhukvaliteet & keskkond6,3

46% tundidest hea, 24% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrge), müratase 60 dB (lärmakas), modelleeritud (Lden), lähim park Karlova park 198 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.

Kaal 10%
Turvalisus & kuritegevuse risk7,2

PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 14.10.2026, n=394): kõrge sündmuste tase; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: +0,2%.

Kaal 10%
Seisukord & vanus6,4

1940. a; kandekonstruktsioon Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon.

Kaal 15%
Energiatõhusus & küttekulud7,6

Energiamärgis D (väljastatud 26.03.2024); kütteliik Kaugküte.

Kaal 10%
Elukeskkond & taristu8,4

Karlova park 198 m; toidukauplus 277 m.

Kaal 10%
Turulikviidsus & nõudlus9,6

Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 216 tehingut kohordis „1940-1970 ehitusaasta”).

Kaal 10%

Keskkond ja ohutus: Aleksandri tn 27

Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.

Turvalisus

Sündmuste tase: kõrge · indeks 8,4 / 10

Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 394 registreeritud sündmust (andmed kuni 14.10.2026).

Sagedasemad liigid: vargus, pisivargus, kelmus.

Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.

Allikas: PPA avaandmed.

Õhukvaliteet

Kõrge

Viimase 12 kuu 56 030 tunninäidust (07.12.2025–21.10.2026, 16 ruutu ~600 m raadiuses): 46% kahes parimas klassis, 30% keskmises ja 24% kahes halvimas klassis viiest.

Allikas: Keskkonnaagentuur, tunniandmed.

Müra

60 dB Lden · lärmakas

Liiklusmüra hinnang on 7 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).

Allikas: Estiqi müramudel, OpenStreetMap.

Radoon pinnases

Andmed puuduvad

Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Allikas: Eesti radooniriski kaart (Eesti Geoloogiateenistus).

Hinnatrend ja müügistrateegia

Tehingud 2024 Q4–2026 Q3 · Maa-amet · Tartu linn · 1940-1970 ehitusaasta valim.

Kvartalipõhine €/m² tehinguhind (Valim: 451 tehingut · 1940-1970 ehitusaasta)
Tehingud ✨ Prognoos 2026 Q4 Meetod: kaalutud lineaarne regressioon viimase 6 kvartali põhjal, summutus 0,75, piir ±5%/kv. Ei ole garantii. +18.7% a/a (2026 Q3 vs 2025 Q3)
Aleksandri tn 27 AVM tase: €2 593/m² €2 399 2024 Q4 55 tehingut €2 403 2025 Q1 42 tehingut €2 417 2025 Q2 59 tehingut €2 294 2025 Q3 79 tehingut €2 291 2025 Q4 51 tehingut €2 632 2026 Q1 29 tehingut €2 450 2026 Q2 57 tehingut €2 723 2026 Q3 79 tehingut €2 730 2026 Q4 ✨ Prognoos

Müügistrateegia

AVM turuväärtus
€2 593/m²
Hinnavahemik
€2 248–2 938
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind (Tüüpiline 2-toaline · 52,7 m²)
€143 484
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind€2 723/m²
Kauplemisruum~3–5%

Turu pulss: hoone vs naabruskond

Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.

Tase €/m² Hoone vs Aasta muutus Tehingud 4 kv Suund
Linnaosa: Tartu linn2026 Q3 €2 593 0,0% +8,0% 1 819 (−4,3%) Stabiilne

Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.

Asukohakaart ja lähimad taristuobjektid

10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 18 olulist taristuobjekti (kokku 19 teenust lähiümbruses) · Koordinaadid 58.373372, 26.733231 · katastritunnus 79507:052:0004.

10 min jalutuskäik
🚏
Karlova kool peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
152 m · 2 min
🎓
Tartu Karlova Kool
Põhikool · Põhikool
152 m · 2 min
🌳
Karlova park
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
198 m · 3 min
🚏
Aida peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
248 m · 3 min
🧒
Tartu Karlova Lasteaed - Sassi maja
Lasteaed · Alusharidus
259 m · 3 min
🛒
Zeppelin
Supermarket · Igapäevakaubad
277 m · 4 min
🧒
Tartu Lasteaed Helika
Lasteaed · Alusharidus
279 m · 4 min
🚏
Aura veekeskus peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
290 m · 4 min
🌳
Aura veekeskus
Spordikeskus ja tervis · Puhke- ja jalutusala
298 m · 4 min
🛒
Realiseerimiskeskus
Supermarket · Igapäevakaubad
314 m · 4 min
🛒
Lidl
Supermarket · Igapäevakaubad
328 m · 4 min
🧒
Tartu Karlova Lasteaed - Tähe maja
Lasteaed · Alusharidus
332 m · 4 min
🧒
Lasteaed TäheTerake
Lasteaed · Alusharidus
335 m · 4 min
🎓
Tartu Erakool
Gümnaasium · Gümnaasium
337 m · 4 min
🚏
Soola II peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
426 m · 6 min
🛒
Rimi Mini
Supermarket · Igapäevakaubad
444 m · 6 min
🌳
Uueturu plats
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
596 m · 8 min
🌳
Kanali park
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
757 m · 10 min
🎓
Tartu Herbert Masingu Kool
Gümnaasium · Riigieksamite tase: 37/100
793 m · 11 min
10 minuti jalutuskäigu kaugusel: 18 objekti, lähim peatus 152 m.

Piirkonna ehitusajastu & rahvastik: Tartu linn

Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.

Elanike vanusejaotus

95 190 elanikku
0–17 (Lapsed & noored) 20.4% · 19 455
18–64 (Tööealised) 61.1% · 58 192
65 ja vanemad (Seeniorid) 18.4% · 17 543

Haridustase (15+)

81 212 elanikku
Põhiharidus või madalam 17.5% · 14 245
Keskharidus või kutseharidus 38% · 30 868
Kõrgharidus või magistrikraad 42.9% · 34 807
Haridustase teadmata 1.6% · 1 292

Ehitusaeg & elamufond

52 443 eluruumi
Ajalooline & EW (< 1945) 5.2% · 2 714
Nõukogude periood (1946–1990) 66.6% · 34 911
Taasiseseisvunud (1991–2010) 20% · 10 484
Kaasaegsed uusarendused (2011+) 7.4% · 3 875

Enim ehitatud periood: 1971–1980.

Energiatõhususe jaotus A–G

A-klass (Liginullenergia) 3.6%
B-klass (Madalenergia) 3.8%
C-klass (Hea energiatõhusus) 5.4%
D-klass (Rahuldav energiatõhusus) 14.6%
E-klass (Tüüpiline nõukogude paneel) 67.4%
F–G klass (Kõrge energiatarve) 5.2%

Hoone koondprofiil

EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.

Ehitusaasta1940
Kortereid kokku10
Korruseid3
EnergiamärgisD
OmandivormEraomand · korteriomand
Krundi suurus663 m²
KüttesüsteemKaugküte
KandekonstruktsioonVäike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon
Lifte0
Müratase60 dB (lärmakas)

Riiklike registrite andmed: EHR ja kataster

Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.

EHR · Ehitisregister

Kood 120299999 · kanne muudetud 23.10.2024.

Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon · lifte EHR-i järgi: 0.

EHR portaal (kood: 120299999) →

Katastriüksus (Maa-amet)

79507:052:0004 · pindala 663 m².

Sihtotstarve: 100% Elamumaa.

Katastrikaart (79507:052:0004) ↗

Korteriühistu ja ülalpidamiskulud

Hoonet haldab korteriühistu Tartu linn, Aleksandri tn 27 korteriühistu (registrikood 80443763). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).

10 korteriga ühistu. Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.

Kulud kokku€2,89/m² kuustüüpiline korter €180 kuus · k.a kommunaalid · Kesklinna linnaosa, Uueturu asum mediaan €3,44/m² kuus
≈ vs 2024
Remondifondi jääk€2 007€3,38/m² · jääk aasta lõpus
LaenujääkLaenu ei oleaasta lõpu seisuga
Vaata ühistu täielikku ülevaadet → maksed liigiti, remondifond ja remonditööd, laenud, 2022–2025 aasta numbrid Piirkonna ühistud ja edetabelid →

Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (594 m²) ÷ 12. Võrdlus: Kesklinna linnaosa, Uueturu asum korteriühistute mediaan samal aastal.

Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE01025770) · Postiindeks: 51004

KÜ andmed e-äriregistrist ↗

Aleksandri tn korterelamud

0 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.

Aadress Ehitusaasta Estiq €/m² Tüüpiline korter Energiaklass

Ametlikud andmeallikad & registrite tõendid

Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.

Andmevaldkond Ametlik allikas Haldusorganisatsioon Andmed seisuga Staatus
Hoone tehnilised andmed EHR · 120299999 Maa- ja Ruumiamet 21.10.2026 (EHR kanne 23.10.2024) Kinnitatud
Katastriüksus & maakasutus Maa- ja Ruumiamet · 79507:052:0004 ↗ Maa- ja Ruumiamet 05.10.2026 Kinnitatud
Notariaalsed müügitehingud Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas Maa- ja Ruumiamet 09.2026 Sünkroniseeritud
Rahvastik & loendusandmed Rahvastikuregister & RL21 Statistikaamet aastane (2021. a loendus) Ametlik
Ohutus & keskkonnaseire Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA PPA / Keskkonnaagentuur mudelhinnang Statistiline
Üür & brutotootlus Estiq üüriandmebaas · 25 kuulutust 500 m raadiuses · tootlus 4,6–5,6% Estiq Rental Intelligence 10.2026 · n=25 Turuandmed
Hindamismetoodika Estiq AVM Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) 2026 mudelikaalud Statistiline

Hoone energiaklassi selgitus

Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.

D · see hoone Keskmine / rekonstrueeritud Keskmised küttekulud

Olulised riskid

  • 1940. aasta ehitusaeg: tehnosüsteemid vajavad perioodilist uuendamist ja hooldust.
  • Energiaklass D: tõenäoliselt suurem küttevajadus kui A/B-klassi uusarendustes. Tegelik küttekulu sõltub korterist ja kasutusest.
  • Parkimine: maapealne parkimine kinnistul või tänaval; eraldi maa-alust garaaži ei ole.
  • Hindamise erisus: konkreetse korteri laenuväärtus sõltub muu hulgas siseviimistlusest.

Korduma kippuvad küsimused

Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.

Milline hoone asub aadressil Aleksandri tn 27, Tartu?

Aleksandri tn 27 on 1940. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu asukohas Tartu linn, milles on kokku 10 korterit. EHR kood on 120299999 ja katastritunnus 79507:052:0004. Estiqi andmetel energiaklass D.

Mis on Aleksandri tn 27 korterite keskmine ruutmeetrihind ja turuväärtus?

Estiq AVM hinnang on 2 593 €/m². Hinnangu vahemik on 2 248–2 938 €/m². Tüüpilise 2-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €136 651.

Kui palju maksab 40 m² või 50 m² korter aadressil Aleksandri tn 27?

2 593 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €103 720 ja 50 m² korteri väärtus umbes €129 650. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.

Kuidas jagunevad korterite hinnad tubade arvu järgi?

1-toaline: €72 950–€95 331; 2-toaline: €117 577–€153 651; 3-toaline: €174 148–€227 577.

Millise indikatiivse hinnaga tasub korter müüki panna?

Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €2 723/m², tüüpilise 2-toalise puhul umbes €143 484, 3–5% kauplemisruumiga.

Kui palju võiks saada 2-toalise korteri eest üüritulu?

Heas korras 2-toalise korteri hinnanguline turuüür on €520–€630 kuus ja brutotootluse hinnang 4,6–5,6%.

Kas aadressil Aleksandri tn 27 on odavam osta või üürida?

Ostes on laenu kuumakse ca 565 €, üürides 520–630 € — kulu on peaaegu sama. See on 28% (laen) ja 29% (üür) brutopalga mediaanist (Tartu linn, 2 014 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 2-toaline (52,7 m²) 136 651 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 27 330 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.

Milline on aadressi Aleksandri tn 27 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 394 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 46% oli kahes parimas ja 24% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Kui suured on ülalpidamiskulud hoones Aleksandri tn 27?

Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €2,89/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €180 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €1,10/m² kuus, sh remondifond €0,27/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €2 007. Ühistul laenu ei olnud. Võrdluseks: Kesklinna linnaosa, Uueturu asum 23 ühistu mediaan oli €3,44/m² kuus. Aastatel 2022–2025 muutusid ühistu maksed kokku +18%, remondifondi jääk oli €0 (2022) ja €2 007 (2025). Vaata ühistu andmeid.

Kas Estiq online-hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?

Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.

Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?

Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 21.10.2026.

Vajad teist arvamust?

Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.

Küsi piirkonna maaklerilt nõu