Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Väike-Patarei tn 15/2, Tallinn
Ehitatud 2008 · 3 korrust · 8 korterit · EHR 120295275 · Kataster 78408:801:4850
Korterite mudelipõhine hinnatase
€3 820 /m²
€3 457
vahemik ±9,5%
€4 183
Hoone korterite mudelihinnang, mitte tehinguhind ega panga hindamisakt.
Viimane registripäring: 08.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 49,1 m²
€196 056
Hoone koondskoor
7,4 / 10
Energiaklass
C arvestuslik
vsPõhja-Tallinna mediaan (kõik ehitusaastad)
+19,4%
Hoone €/m² (€3 820) on kogu hoone mudelkeskmine. Tüüpilise korteri hind (€196 056) on selle toatüübi enda mudelhinnang (ca €3 993/m² × 49,1 m²), seega ei võrdu see hoone €/m² korrutatud pindalaga.
Väike-Patarei tn 15/2 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 2008. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Maja haldab Väike-Patarei tn 15 korteriühistu (registrikood 80269638). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 457–4 183 (keskmiselt €3 820). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Põhja-Tallinna linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 31 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 8 | 44,7–50,3 m² | €3 820 | €166 000 – €200 000 (mediaanpind 47,9 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Väike-Patarei tn 15/2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Väike-Patarei tn 15/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kalamaja peatus (193 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (271 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: SRIK kogukonnaaed (90 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Gustav Adolfi Gümnaasium (464 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Kalamaja Lasteaed (103 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 218 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 80% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kalamaja peatus 193 m · Kalarand peatus 270 m · Põhja pst peatus 322 m
Toidupoed
Rimi 271 m · Umami 691 m · Selver 696 m
Pargid ja rohealad
SRIK kogukonnaaed 90 m · Kalamaja ürdiaed 103 m · Kalma haljak 386 m
Koolid
Gustav Adolfi Gümnaasium 464 m · Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 721 m · Kalamaja Põhikool 810 m
Lasteaiad
Kalamaja Lasteaed 103 m · Tallinna Lasteaed Mudila 244 m · Lasteaed Kelluke 335 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Väike-Patarei tn 15 · 14 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€163
Remondifondi jääk
€28 513
Raha kontodel
€19 904
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 14 korterit, majaregistris on sellel aadressil 8; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Põhja-Tallinna linnaosa, 2001-2010 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Põhja-Tallinna linnaosa · 2001-2010 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Põhja-Tallinna (2001-2010)
Tallinn (2001-2010)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 568 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Põhja-Tallinna €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 898 | €2 872 | 6 tk |
| 2025 Q2 | €2 758 | €2 823 | 9 tk |
| 2025 Q3 | €3 258 | €2 838 | 10 tk |
| 2025 Q4 | – | €2 903 | 3 tk |
| 2026 Q1 | €3 522 | €3 028 | 6 tk |
| 2026 Q2 | €3 568 | €2 987 | 6 tk |
| 2026 Q3 | – | €2 895 | 4 tk |
| 2026 Q4 | – | €2 847 | 1 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 729 | – | – |
Kuna Kalamaja asumis oli 2001-2010 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Põhja-Tallinna linnaosa koondstatistika (— a/a, võrdluseks Tallinn +2,0%), tehinguaktiivsus püsib ca 1–10 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Põhja-Tallinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 898 | €2 872 | 6 tk |
| 2025 Q2 | €2 758 | €2 823 | 9 tk |
| 2025 Q3 | €3 258 | €2 838 | 10 tk |
| 2025 Q4 | – | €2 903 | 3 tk |
| 2026 Q1 | €3 522 | €3 028 | 6 tk |
| 2026 Q2 | €3 568 | €2 987 | 6 tk |
| 2026 Q3 | – | €2 895 | 4 tk |
| 2026 Q4 | – | €2 847 | 1 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 729 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2008 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120295275 |
| Katastritunnus | 78408:801:4850 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Väike-Patarei tn 15/2?
Estiq mudeli baastase aadressil Väike-Patarei tn 15/2 on €3 820/m² (vahemik €3 457–4 183/m², ±9,5%). See on +19,4% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).
Mitu korteritehingut on Põhja-Tallinna linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Põhja-Tallinna linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 31 korteritehingut sama ehitusaja majades (2001-2010).
Kas Väike-Patarei tn 15/2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Põhja-Tallinna linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (2001-2010): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 31 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Väike-Patarei tn 15/2?
Korteriühistu (reg. kood 80269638) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 14 korterit, remondifondi jääk €28 513, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €163.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Väike-Patarei tn 15/2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 08.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Väike-Patarei tn 15/2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Väike-Patarei tn 15/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kalamaja peatus (193 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (271 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: SRIK kogukonnaaed (90 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Gustav Adolfi Gümnaasium (464 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Kalamaja Lasteaed (103 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Väike-Patarei tn 15/2 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 218 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 80% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Väike-Patarei tn 15/2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Väike-Patarei tn: korterelamud ja ühistute kulud
16 hoonet · mediaan €3 756/m² · ehitatud 1865–2020 · ühistu kulu mediaan 2,29 €/m²/kuu (8 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Väike-Patarei tn 1/2 | 2020 | €5 049 | ~€252 450 | C | – | – | – |
| Väike-Patarei tn 1/3 | 2020 | €5 301 | ~€265 050 | C | – | – | – |
| Väike-Patarei tn 1/4 | 2020 | €5 053 | ~€252 650 | C | – | – | – |
| Väike-Patarei tn 7 | 1865 | €3 692 | ~€122 960 | E ~ | – | – | – |
| Väike-Patarei tn 8a | 1946 | €3 876 | ~€159 873 | E ~ | 1,99 | ≈ €164 | KÜ aruanne 2025 → |
| Väike-Patarei tn 8b | 1929 | €3 692 | ~€135 139 | E ~ | – | – | – |
| Väike-Patarei tn 9 | 1885 | €3 692 | ~€172 883 | E ~ | 2,97 | ≈ €194 | KÜ aruanne 2025 → |
| Väike-Patarei tn 10 | 1962 | €3 692 | ~€236 430 | D | 2,08 | ≈ €147 | KÜ aruanne 2025 → |
| Väike-Patarei tn 10b | 1962 | €3 847 | ~€160 189 | F | 4,20 | ≈ €129 | KÜ aruanne 2025 → |
| Väike-Patarei tn 11 | 1946 | €3 692 | ~€118 299 | F | 3,69 | ≈ €121 | KÜ aruanne 2025 → |
| Väike-Patarei tn 11a | 1946 | €3 692 | ~€81 016 | D | 1,00 | ≈ €47 | KÜ aruanne 2025 → |
| Väike-Patarei tn 12 | 2020 | €5 366 | ~€378 478 | A ~ | 1,98 | ≈ €151 | KÜ aruanne 2025 → |
| Väike-Patarei tn 13 | 1946 | €3 692 | ~€186 446 | D | – | – | – |
| Väike-Patarei tn 15/1 | 1952 | €3 249 | ~€194 424 | E ~ | – | – | – |
| Väike-Patarei tn 15/2 · see maja | 2008 | €3 820 | ~€196 056 | C ~ | – | – | – |
| Väike-Patarei tn 17 | 1946 | €4 000 | ~€168 872 | D | 2,49 | ≈ €104 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna: