Pirita linnaosa, Tallinn · Korterelamu

Vabaõhukooli tee 64, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil Vabaõhukooli tee 64?

Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Vabaõhukooli tee 64 €2 670/m² (vahemik €2 374–2 966/m², ±11,1%). See on -19,4% võrreldes Pirita kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 312/m²).

Q: Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Q: Millistest allikatest Vabaõhukooli tee 64 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Ehitatud 1964 · 2 korrust · 8 korterit · EHR 101003043 · Kataster 78401:101:7147

Vabaõhukooli tee 64 (Pirita, Tallinn) on 1964. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 374–2 966 (keskmiselt €2 670, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang.

Eeldatav turuväärtus

€2 670 /m²

€2 374 vahemik ±11,1% €2 966

Tüüpiline korter · 100,6 m²

€275 946

Hoone koondskoor

7,1 / 10

Energiaklass

E arvestuslik

vsPirita mediaan (kõik ehitusaastad)

-19,4%

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Vabaõhukooli tee 64, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto

Vabaõhukooli tee 64, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
3-toaline	8	91,5–102,8 m²	€2 670	€239 000 – €298 000 (mediaanpind 100,6 m²)

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

8 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 8 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Vabaõhukooli tee 64

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Vabaõhukooli tee 64 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Metsakooli tee peatus (93 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Priisle Selver (992 m, 13 min jalgsi); lähim park või roheala: Kose park (202 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Konstantin Pätsi Vabaõhukool (170 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Kuristiku Lasteaed (1060 m, 14 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 8 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 76% oli kahes parimas ja 8% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Metsakooli tee peatus 93 m · Puhkekodu tee peatus 271 m · Nurmiku tee peatus 441 m

Toidupoed Priisle Selver 992 m · Läänemere Selver 1028 m · MiiX Kodukaubad 1033 m

Pargid ja rohealad Kose park 202 m · Pirita jõeoru maastikukaitseala 383 m · Tarbetaimed 736 m

Koolid Tallinna Konstantin Pätsi Vabaõhukool 170 m · Tallinna Läänemere Gümnaasium 1026 m

Lasteaiad Tallinna Kuristiku Lasteaed 1060 m · Tallinna Läänemere Lasteaed 1112 m · Tallinna Vormsi Lasteaed 1116 m

Radoon pinnases Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist

Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.

Laadi hoone raport (3,99 €) →

Hinnatrend ja tehingud: Pirita linnaosa, 1940-1970 ehitusaasta

Asumis andmed piiratud → linnaosa

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Pirita linnaosa · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)

Pirita (1940-1970) Tallinn (1940-1970) Maht (tk)

€2 670 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾

Kvartal	Pirita €/m²	Tallinn €/m²	Tehingud (tk)
2025 Q1	–	€2 580	2 tk
2025 Q2	–	€2 641	596 tk
2025 Q3	–	€2 650	681 tk
2025 Q4	–	€2 688	593 tk
2026 Q1	–	€2 763	569 tk
2026 Q2	–	€2 843	615 tk
2026 Q3	–	€2 805	646 tk

Kuna Kose asumis oli 1940-1970 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Pirita linnaosa koondstatistika (— a/a, võrdluseks Tallinn +5,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 2–2 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

7 kvartalit

Kvartal	Pirita (€/m²)	Tallinn (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2025 Q1	–	€2 580	2 tk
2025 Q2	–	€2 641	596 tk
2025 Q3	–	€2 650	681 tk
2025 Q4	–	€2 688	593 tk
2026 Q1	–	€2 763	569 tk
2026 Q2	–	€2 843	615 tk
2026 Q3	–	€2 805	646 tk

Registriandmed (EHR ja maakataster)

6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1964
Korterite arv hoones	8
Korruseid / lifte	2 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	101003043
Katastritunnus	78401:101:7147

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil Vabaõhukooli tee 64?

Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Vabaõhukooli tee 64 €2 670/m² (vahemik €2 374–2 966/m², ±11,1%). See on -19,4% võrreldes Pirita kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 312/m²).

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Vabaõhukooli tee 64 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Vabaõhukooli tee 64 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Vabaõhukooli tee 64 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 8 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 76% oli kahes parimas ja 8% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Vabaõhukooli tee 64?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Pirita linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF

Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).

3,99 € · Maja & Radar

Hoone ja ümbruse raport (PDF) Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut. Osta hoone raport (3,99 €) →

7,99 € · Korteripõhine

Korteri turuväärtuse raport (PDF) Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875). Vali korter & telli raport (7,99 €) →

Vabaõhukooli tee: korterelamud ja ühistute kulud

7 hoonet · mediaan €2 769/m² · ehitatud 1959–2019 · ühistu kulu mediaan 3,54 €/m²/kuu (2 ühistut)

Vabaõhukooli tee
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Vabaõhukooli tee 9	1972	€2 541	~€181 291	E ~	3,63	≈ €218	KÜ aruanne 2025 →
Vabaõhukooli tee 64 · see maja	1964	€2 670	~€275 946	E ~	–	–	–
Vabaõhukooli tee 66	1959	€2 505	~€184 212	E ~	–	–	–
Vabaõhukooli tee 76	1982	€3 631	~€181 550	E ~	3,45	≈ €207	KÜ aruanne 2025 →
Vabaõhukooli tee 76/1	2019	€3 504	~€178 354	C	–	–	–
Vabaõhukooli tee 76/2	2019	€3 892	~€282 895	C	–	–	–
Vabaõhukooli tee 98	1994	€2 769	~€157 556	E ~	–	–	–

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Pirita:

Padriku tee Tohu tn Merivälja tee Pune tee Pähkli tn Kuukressi tee Randvere tee Kase tn Regati pst Sarapuu tn