Nõmme linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Vääna tn 11/3, Tallinn
Ehitatud 2019 · 3 korrust · 5 korterit · EHR 120819751 · Kataster 78401:101:3027
Vääna tn 11/3 (Nõmme, Tallinn) on 2019. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 5 korterit. Maja haldab Vääna tn 11 korteriühistu (registrikood 80555657). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 439–4 263 (keskmiselt €3 851, seisuga 12.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Nõmme linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 6 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 851 /m²
€3 439
vahemik ±10,7%
€4 263
Tüüpiline korter · 71,9 m²
€276 887
Hoone koondskoor
7,6 / 10
Energiaklass
B arvestuslik
vsNõmme mediaan (kõik ehitusaastad)
+40,5%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 12.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 5 | 43,6–50,1 m² | €3 851 | €172 000 – €213 000 (mediaanpind 49,9 m²) |
| 3-toaline | 7 | 63,5–80,7 m² | €3 851 | €250 000 – €309 000 (mediaanpind 72,6 m²) |
| 4-toaline | 8 | 90,8–98,8 m² | €3 851 | €329 000 – €408 000 (mediaanpind 95,6 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
20 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Vääna tn 11/3
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Vääna tn 11/3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Pidu peatus (35 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi Super (146 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Hiiu 100 tamme park (226 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Nõmme Gümnaasium (307 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lauliku Lasteaed (768 m, 10 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 6 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 81% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Pidu peatus 35 m · Salve peatus 183 m · Hiiu peatus 363 m
Toidupoed
Rimi Super 146 m · Maxima X 388 m · Maxima X 1094 m
Pargid ja rohealad
Hiiu 100 tamme park 226 m · Hiiu lõvi park 335 m · Sanatooriumi park 651 m
Koolid
Tallinna Nõmme Gümnaasium 307 m · Tallinna Nõmme Põhikool 966 m · Püha Johannese Kool 1029 m
Lasteaiad
Tallinna Lauliku Lasteaed 768 m · Tallinna Lastesõim Mõmmik 983 m · Püha Johannese Kool 1029 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Vääna tn 11 · 23 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€259
Remondifondi jääk
€2 900
Raha kontodel
€7 092
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 23 korterit, majaregistris on sellel aadressil 5; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Nõmme linnaosa, 2016-2020 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Nõmme linnaosa · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Nõmme (2016-2020)
Tallinn (2016-2020)
Maht (tk)
€2 654 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Nõmme €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q1 | – | €3 571 | 1 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 673 | 3 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 627 | 3 tk |
| 2025 Q4 | – | €3 763 | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | €3 645 | 2 tk |
| 2026 Q2 | – | €3 838 | 126 tk |
| 2026 Q3 | €2 654 | €3 828 | 6 tk |
Kuna Hiiu asumis oli 2016-2020 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Nõmme linnaosa koondstatistika (— a/a, võrdluseks Tallinn +5,5%), tehinguaktiivsus püsib ca 1–6 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Nõmme (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q1 | – | €3 571 | 1 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 673 | 3 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 627 | 3 tk |
| 2025 Q4 | – | €3 763 | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | €3 645 | 2 tk |
| 2026 Q2 | – | €3 838 | 126 tk |
| 2026 Q3 | €2 654 | €3 828 | 6 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2019 |
| Korterite arv hoones | 5 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | väike- või suurplokk (vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon jms); vahetäitega sõrestik |
| Küttesüsteem | lokaalküte |
| Kinnistu pindala | 3 291 m² · elamumaa 85%, arimaa 15% |
| EHR kood | 120819751 |
| Katastritunnus | 78401:101:3027 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Vääna tn 11/3?
Seisuga 12.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Vääna tn 11/3 €3 851/m² (vahemik €3 439–4 263/m², ±10,7%). See on +40,5% võrreldes Nõmme kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 741/m²).
Mitu korteritehingut on Nõmme linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Nõmme linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 6 korteritehingut sama ehitusaja majades (2016-2020).
Kas Vääna tn 11/3 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Nõmme linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (2016-2020): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 6 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Vääna tn 11/3?
Korteriühistu (reg. kood 80555657) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 23 korterit, remondifondi jääk €2 900, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €259.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Vääna tn 11/3 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 12.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Vääna tn 11/3 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Vääna tn 11/3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Pidu peatus (35 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi Super (146 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Hiiu 100 tamme park (226 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Nõmme Gümnaasium (307 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lauliku Lasteaed (768 m, 10 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Vääna tn 11/3 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 6 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 81% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Vääna tn 11/3?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Nõmme linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Vääna tn: korterelamud ja ühistute kulud
9 hoonet · mediaan €3 206/m² · ehitatud 1936–2026 · ühistu kulu mediaan 2,45 €/m²/kuu (4 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vääna tn 2 | 1936 | €3 206 | ~€145 769 | E ~ | – | – | – |
| Vääna tn 3 | 1946 | €3 206 | ~€111 852 | E ~ | 3,18 | ≈ €142 | KÜ aruanne 2025 → |
| Vääna tn 3a | 2026 | €4 607 | ~€293 286 | A | – | – | – |
| Vääna tn 4 | 1946 | €3 122 | ~€136 393 | D | 2,24 | ≈ €96 | KÜ aruanne 2025 → |
| Vääna tn 5 | 1947 | €2 840 | ~€154 770 | E ~ | – | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Vääna tn 11/3 · see maja | 2019 | €3 851 | ~€192 550 | B ~ | – | – | – |
| Vääna tn 15 | 1961 | €2 529 | ~€63 360 | E ~ | – | – | – |
| Vääna tn 21 | 1950 | €2 503 | ~€82 642 | E ~ | 2,66 | ≈ €104 | KÜ aruanne 2025 → |
| Vääna tn 27 | 2017 | €3 937 | ~€253 656 | C | 1,06 | ≈ €81 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Nõmme: