Nõmme linnaosa, Tallinn · Korterelamu

Uueristi 5-45, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil Uueristi 5-45?

Seisuga 12.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Uueristi 5-45 €2 496/m² (vahemik €2 229–2 763/m², ±10,7%). See on -8,9% võrreldes Nõmme kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 741/m²).

Q: Mitu korteritehingut on Nõmme linnaosas tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Nõmme linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 107 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).

Q: Kas Uueristi 5-45 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Nõmme linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 107 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Q: Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Uueristi 5-45?

Korteriühistu (reg. kood 80118939) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 45 korterit, remondifondi jääk €20 837, pangalaenud €48 662, tüüpilise korteri kuukulu ca €128.

Q: Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Q: Millistest allikatest Uueristi 5-45 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 12.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Ehitatud 1974 · 5 korrust · 45 korterit · EHR 101003724 · Kataster 78404:402:5300

Uueristi 5-45 (Nõmme, Tallinn) on 1974. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 45 korterit. Maja haldab Uueristi tn 5 korteriühistu (registrikood 80118939). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 229–2 763 (keskmiselt €2 496, seisuga 12.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Nõmme linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 107 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Eeldatav turuväärtus

€2 496 /m²

€2 229 vahemik ±10,7% €2 763

Tüüpiline korter · 46,8 m²

€122 101

Hoone koondskoor

7,3 / 10

Energiaklass

D registris

viimane märgis 11.05.2009 · 1083540

vsNõmme mediaan (kõik ehitusaastad)

-8,9%

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 12.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Uueristi 5-45, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto

Uueristi 5-45, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
1-toaline	5	27,4–27,8 m²	€2 496	€61 000 – €76 000 (mediaanpind 27,4 m²)
2-toaline	35	37,6–48,3 m²	€2 496	€104 000 – €129 000 (mediaanpind 46,8 m²)
3-toaline	5	57,9–58,9 m²	€2 496	€130 000 – €162 000 (mediaanpind 58,5 m²)

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

45 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 45 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Uueristi 5-45

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Uueristi 5-45 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kurni peatus (141 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Lidl (157 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Ilo park (441 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Rahumäe Põhikool (1306 m, 17 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Muinasjutu Lasteaed (562 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 132 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 65% oli kahes parimas ja 12% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Kurni peatus 141 m · Risti peatus 219 m · Järve haigla peatus 386 m

Toidupoed Lidl 157 m · Järve Selver 226 m · Ökopood 260 m

Pargid ja rohealad Ilo park 441 m · Oravamäe park 447 m · Järve Taskupark 995 m

Koolid Tallinna Rahumäe Põhikool 1306 m

Lasteaiad Tallinna Muinasjutu Lasteaed 562 m · Tallinna Lastesõim Hellik 981 m

Radoon pinnases Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Korteriühistu

Uueristi tn 5 · 45 korterit · aruanne 2025

Tüüpiline korter, kuus €128

Remondifondi jääk €20 837

Raha kontodel €26 721

Pangalaenud €48 662

Ühistu finantsid ja aruanded →

Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded

Hinnatrend ja tehingud: Nõmme linnaosa, 1971-1990 ehitusaasta

Asumis andmed piiratud → linnaosa +6,2% a/a

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Nõmme linnaosa · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)

Nõmme (1971-1990) Tallinn (1971-1990) Maht (tk) Mudelprognoos

€2 404 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾

Kvartal	Nõmme €/m²	Tallinn €/m²	Tehingud (tk)
2024 Q4	€2 336	–	30 tk
2025 Q1	€2 204	€2 231	21 tk
2025 Q2	€2 397	€2 263	31 tk
2025 Q3	€2 263	€2 304	25 tk
2025 Q4	€2 515	€2 333	20 tk
2026 Q1	€2 277	€2 414	25 tk
2026 Q2	€2 676	€2 424	26 tk
2026 Q3	€2 404	€2 477	36 tk
2026 Q4 (prognoos)	€2 409	–	–

Kuna Rahumäe asumis oli 1971-1990 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Nõmme linnaosa koondstatistika (+6,2% a/a, võrdluseks Tallinn +7,5%), tehinguaktiivsus püsib ca 20–36 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

9 kvartalit

Kvartal	Nõmme (€/m²)	Tallinn (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2024 Q4	€2 336	–	30 tk
2025 Q1	€2 204	€2 231	21 tk
2025 Q2	€2 397	€2 263	31 tk
2025 Q3	€2 263	€2 304	25 tk
2025 Q4	€2 515	€2 333	20 tk
2026 Q1	€2 277	€2 414	25 tk
2026 Q2	€2 676	€2 424	26 tk
2026 Q3	€2 404	€2 477	36 tk
2026 Q4 (prognoos)	€2 409	–	–

Registriandmed (EHR ja maakataster)

8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1974
Korterite arv hoones	45
Korruseid / lifte	5 korrust
Kandekonstruktsioon	tellis, väikeplokk
Küttesüsteem	kaugküte
Kinnistu pindala	1 668 m² · elamumaa 100%
EHR kood	101003724
Katastritunnus	78404:402:5300

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil Uueristi 5-45?

Seisuga 12.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Uueristi 5-45 €2 496/m² (vahemik €2 229–2 763/m², ±10,7%). See on -8,9% võrreldes Nõmme kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 741/m²).

Mitu korteritehingut on Nõmme linnaosas tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Nõmme linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 107 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).

Kas Uueristi 5-45 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Nõmme linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 107 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Uueristi 5-45?

Korteriühistu (reg. kood 80118939) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 45 korterit, remondifondi jääk €20 837, pangalaenud €48 662, tüüpilise korteri kuukulu ca €128.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Uueristi 5-45 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 12.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Uueristi 5-45 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Uueristi 5-45 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 132 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 65% oli kahes parimas ja 12% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Uueristi 5-45?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Nõmme linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?

Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.

Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €) 15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis. Ostukontroll enne ostu (149 €) Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist. Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta) Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine. Pangahindamine (EVS 875) Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).

Uueristi: korterelamud ja ühistute kulud

2 hoonet · mediaan €2 468/m² · ehitatud 1974–1980

Uueristi
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Uueristi 5-45 · see maja	1974	€2 496	~€122 101	D	–	–	–
Uueristi 11	1980	€2 440	~€120 048	D	–	–	–

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Nõmme:

Valdeku tn Vabaduse pst Männiku tee Sihi tn Pärnu mnt Raudtee tn Mahla tn Harku tn Kalda tn Põllu tn